מיסוי נדל"ן

כשהוא יושב לצידו של שר האוצר במסיבת עיתונאים דרמטית, מנהל רשות המסים הטיל ספק ביכולתם של הצעדים החדשים לקרר את שוק הנדל"ן

(עדכון) - שר האוצר: "אנו מוציאים היום פטיש 5 קילו על עליית מחירי הדירות; את פטיש ה-10 קילו אני משאיר בתרמיל" ■ "נוציא חלקית את המשקיעים משוק הנדל"ן - יש לכם 20 חודשים למכור דירות" ■ "יש 50 אלף דירות מגורים המשמשות לעסקים"

מועד היישום של תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין: ה-1 ליוני 2011 ■ התאחדות הקבלנים פועלת לדחיית היישום יחד עם איגוד הבנקים ובנק ישראל ■ "החלת החוק תפגע בציבור הרוכשים"

לממשלה אין מוטיביציה: ברז הנדל"ן ממשיך לשפוך עליה כמות נכבדה של מזומנים

עצות למכירת דירה בפטור ממס שבח, האפשרית היום בשני מסלולים

מנכ"ל התאחדות הקבלנים מתייחס לדבריו של שר האוצר, על כוונותיו להטיל מיסים נוספים על ענף הנדל"ן ■ כידור: "במקום למקסם רווחים, שיטפלו בירידה בגמר הבנייה ובמחסור בפועלים"

מנהל רשות המסים בכנס רואי החשבון באילת: "מאיפה נממן את הוזלת המס על הבלו? תמונת המצב של מחירי הדלק היא לא כצעקתה" ■ הבלו על הדלק הוא קצוב ולא שיעורי, אין קשר בין עליית המחירים במשק לעליית מחירי הדלק" ■ "יש התמתנות מסוימת במחירי הדירות"

לפני כארבעה חודשים כתבנו במדור זה אודות החלטה תקדימית של שמאי מכריע אשר קבע, כי המועד הקובע לעניין קביעת השבחה יהיה יום הוצאת היתר בניה ולא מועד אישור התוכנית, זאת כאשר לא ניתן לבנות בשל תנאים מסוימים הקבועים בתכנית

רשות המיסים אישרה כי תקופת הצינון הקבועה בסעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין והחלה על מי שמוכר דירה שקיבל במתנה, לא תחול במקרה של דירת מגורים מזכה שנמכרת בפטור ממס לפי החוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים ובתנאי שהדירה נתקבלה במתנה לפני תחילת הוראת השעה (1.11.2010) ודווחה כדין

ב-31 במארס יצאה לדרך הרפורמה בהליכי שומה וגבייה בעסקאות מקרקעין. מוכרים ורוכשים כפופים לכללי דיווח חדשים, אשר על חלקם עמדנו בטורים הקודמים. נזכיר כי חובת הדיווח על עסקאות שנחתמו החל במועד זה ואילך היא בתוך 40 יום בלבד ממועד העסקה, ולא 50 יום כבעבר, וכן לא ניתן עוד להגיש דיווחים ללא חישוב מס מפורט

מועצה אזורית משגב מחייבת בסכום קבוע את כל סוגי המבנים שבמחצבה בתעריף הנמוך בכ- 45% מתעריף תעשייה

כך טוענים הקבלנים ■ התיקון החדש עומד להיכנס לתוקפו ב- 1 ליוני אחרי דחיה של חודשיים ■ התיקון מחייב את הקונה להעביר מקדמה של בין 15% ל-7.5% ממחיר העסקה למנהל מיסוי מקרקעין

הודיעה כי תפסיק לגבות ארנונה המחושבת על-פי מדדים לא נכונים, זאת בעקבות בקשה לתביעה ייצוגית שהוגשה נגדה ■ תצמיד את חיובי הארנונה הדו-חודשיים למדד החוקי

חלוקת עיזבון בניגוד לקבוע בצוואה עלולה לגרור חבות במס. באילו מצבים זה יקרה?

נקבע כי מגדל לא תחויב בארנונה לפי תעריף ביטוח על נכס המשמש כמחסן ■ תעריף בסיווג מחסנים הוא כרבע מתעריף ביטוח ■ הפסיקה נוגעת לנכס של מגדל ברחוב סעדיה גאון בת"א