מיסוי נדל"ן

בימים אלה הולכות ונפוצות עסקאות תמ"א 38. יש מספר דרכים לצירוף שותפים אסטרטגיים - מממנים או מבצעים - לפרויקטים. כדאי למזער את המס הנגבה כפועל יוצא מהתארגנויות אלו

בעקבות העלייה המשמעותית במחירי הדיור, עקב מחסור בהיצע דירות, הונחה לאחרונה על שולחן הכנסת הצעת החוק המנסה לתת מזור לבעיה

השמאי המכריע החליט להוסיף רכיב נוסף לתחשיב ההשבחה המתייחס לשיפור תכנון בקומת הפנטהאוז. רכיב זה כלל לא הופיע בשומות הצדדים

המליאה אישרה בקריאה ראשונה הצעת חוק להעלאת מס הרכישה וכן להטלת מס שבח מופחת ופטור ממס שבח במכירה של עד שתי דירות במחיר של עד 3 מיליון שקל

סילבן שלום: "לא ייתכן שבעוד שאנו מייצרים התנאים להעביר תושבים חדשים לפריפריה, יבוא האוצר ויחתוך בבשר החי ובזכאות של התושבים החיים שם. זה פשוט חלם"

תיקוני החקיקה הקיימים והצפויים מובילים לשינויים בשיעורי מס השבח. נסקור להלן בקצרה את המצב העדכני

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה, כי שווי עסקה שנקבע בהסכם פשרה בין המערערת לבין רשויות מע"מ יחייב אותה גם לצורכי שומת מס הכנסה. עוד נקבע כי פיצוי שקיבלה החברה מהווה החזר הוצאות ולכן ייחשב כהכנסה בידה ביום קבלתו

בהפעלת חניון בתשלום שלא בבניין אלא על קרקע תפוסה, חניון פתוח, קיים פער של 11% בארנונה בין האזורים ברחוב יגאל אלון

מה נדרש כדי ליהנות מעילת הפטור המיוחדת ממס שבח לפי הוראת השעה החדשה?

גובה מדרגות המס המוטל על רכישת דירות למגורים ומשקים חקלאיים יעלה בכ-5% החל מה-16 בינואר

בית המשפט יצר הקבלה בין בניין שבנייתו לא הסתיימה לבין בניין שניזק לצורך חיוב בארנונה‏

הוראת ביצוע שפורסמה לאחרונה מבהירה את עמדת רשות המיסים (בכל הנוגע למס שבח) בארבע סוגיות שונות הנוגעות לחלוקת עיזבון בין יורשים

לאחרונה חזרה ועדת ערר מס שבח על עיקרון היסוד בדיני המס, לפיו התוכן הכלכלי של העסקה הוא הקובע לצורך חבות המס

קביעה זו עקרונית, שכן הזכויות של יציאות הגג נגזרות מתוכנית אחרת, אולם יישומה הינו רק בזכות השלמת הקומה העליונה

מדובר בעלייה חדה של 33% לעומת שנת 2009 ■ בעקבות "חליבת המיסים": הממשלה סיימה את 2010 עם גירעון של 3.7% מהתוצר - נמוך בהרבה מהיעד המקורי

ועדת הכספים אישרה את הצעת החוק: רוכשי דירות ישלמו לרשות המסים 15% על דירות שנקנו לפני 2001 ו-7.5% על דירות שנקנו לאחר 2001 בגין מס שבח