מיסוי נדל"ן

בית המשפט העליון קבע, כי עסקה לפיה בעלי שליטה בחברה קבלנית רכשו חלק בקרקע, עליה בנתה החברה בית מגורים וייחדה להם דירת גג, מהווה עסקה של רכישת כל הקרקע על ידי החברה, ומכירת דירה לבעלי השליטה

אם העירייה טעתה והתרשלה בקביעת שומת הארנונה - הנישום זכאי לתבוע השבת הכספים בבית המשפט, ולעקוף את מנגנון ההשגה בעירייה

כל רשות אמורה להגדיר תעריף שיורי שהינו תעריף סל לכל פעילות שלא ניתן בגינה סיווג פרטני יותר. ישנן רשויות שהגדירו תעריף זה כתעריף הנמוך ביותר בצו המיסים, וישנם רשויות שנתנו את הסיווג המסחרי שלהם כסיווג שיורי

ביהמ"ש קיבל את עתירת הספורטן וקבע שאיחור בתשובת מינהל הארנונה מצדיק קבלת ההשגה על הארנונה

בפסק הדין קבע בית המשפט, כי יש עניין ביצירת תמריץ להגשת תובענות מסוג זה

תקציר: פסיקה לפיה לא ניתן לנכות תשומות מע"מ, עשויה במקרים מסוימים ליצור דווקא יתרונות מס בלתי מבוטלים.

תקציר: בפסק דין חדש של בית המשפט העליון נדונה הסוגיה של אופן מידוד הוצאות השבחה שמותרות בניכוי מהשבח. אומצה גישה כלכלית לפיה תינתן עדיפות למידוד כל הוצאה לפי יום הוצאתה, ורק במקרים חריגים תיושם הנוסחה הקבועה בסעיף. יישום הנוסחה עלול להוביל לתוצאה של עודף מס או חסך מס.

אם על מנת לממש הבנייה יש צורך לקבל אישור השכנים, יחול ההיטל על כל הבעלים כפי חלקם בזכויות

יש סיבות רבות להתייקרות הדיור, אך הסיבה המרכזית היא ריבוי המסים על עסקאות נדל"ן

כולם מנסים לעקוף את הכלל המחייב לשתף את המדינה ברווחים, אבל המדינה לא פראיירית

בית המשפט המחוזי פסק כי ביצוע הליכי גבייה שנים לאחר ביצוע העבודות אינו חוקי ■ בעירייה דרשו את תשלום עבור עבודות סלילה שבוצעו בשנות ה-70 כתנאי להנפקת היתרי בנייה

ועדת הערר קבעה, כי במקרה שבו נמכר מגרש ריק שהתקבל כפיצוי למגרש שהייתה ממוקמת עליו דירת מגורים, לא ניתן יהיה לקבל פטור ממס שבח במכירת המגרש כאילו נמכרת דירת המגורים

המלצות נוספות של משרד האוצר ביחס לשינויים בתחום מיסוי מקרקעין, הנובעים מהצעת התקציב לשנים 2011-2012. ההמלצות נוגעות לעסקאות מותנות בשינוי תב"ע, לעידוד פינוי-בינוי, למיסוי קבוצות רכישה ועוד

לאחרונה פרסם משרד האוצר את הצעותיו לגבי המדיניות הכלכלית לשנים 2011-2012. בין עיקרי ההמלצות בתחום מיסוי מקרקעין: חובות נוספים ומרחיקי לכת על המוכרים מקרקעין

הממצאים מצביעים על כך שבניגוד לרוב הרשויות שמחייבות את שטח התדלוק בתעריף מסחר מלא, פ"ת גובה תעריף ארנונה נמוך בכ-30% מערים סמוכות

בדו"ח הוועדה למיסוי קבוצות הרכישה לא נדונה סוגיית המע"מ בסיחור אופציות במקרקעין. נציג עמדתנו ביחס למצב הקיים