מיסוי נדל"ן

"היטל השבחה חייב לשלם בעליהם של מקרקעין ביום אישור התוכנית. ככל שהנישום לא היה בעלים ביום אישור התוכנית, אין לחייבו בתשלום. אין גם לחייבו בהצגת אישור שהמוכר שילם היטל השבחה".

בפסק דין של בית המשפט העליון נקבע, כי "שווי המכירה" של מקרקעין בעסקת פינוי-בינוי הינו שווי דמי החכירה שמשלם היזם עבור הקרקע, בנוסף לשווי התחייבותו כלפי המינהל לשאת בפיצוי לדיירים המתגוררים על הקרקע

ועדת הערר לענין מס שבח קבעה, כי אדם ייחשב כ"קרוב" לעניין מיסוי מקרקעין גם אם נפטרה החוליה המקשרת בינו ובין קרוביו

לא די בקיומה של סטייה ממחיר השוק על מנת להצדיק שומת מס שבח של מנהל מיסוי מקרקעין שאינה מקבלת את המחיר החוזי

האם ישנה חובה להשיב את מס הרכישה ששולם ברכישת מניות באיגוד מקרקעין, כאשר עסקת רכישת המקרקעין בידי האיגוד בוטלה לאחר רכישת המניות?

בית המשפט לעניינים מינהליים בתל-אביב קבע כי שוכר שנטש את הנכס המושכר והפסיק לשלם את דמי השכירות למשכיר עדיין חייב לשלם את הארנונה על הנכס - כל עוד המשכיר לא ביטל את הסכם השכירות

להלן החדשות הלא מעודדות: הדירה שלך היא נדל"ן מניב למדינה - 4.2 משכורות נטו בכל שנה מועברות כמסים על דירה שכבר קניתם ■ באילו מסים בדיוק מדובר?

רוכש דירה בשווי 1.6 מיליון שקל ישלם מס של 18.7 אלף שקל, לעומת 22.4 אלף שקל בשנה שעברה

מן הצד השני ניצבת פתח-תקווה, שגובה את הארנונה היקרה ביותר ביחס לדירוגה הסוציו-אקונומי ■ חברת ערך בדקה עבור "גלובס" כמה משלמים עסקים בכל רשות ביחס לשירותים שהיא מעניקה להם בחזרה

רשות המיסים השיקה שירות חדש המאפשר הדמיה (סימולציה) של שומת מס שבח באמצעות רשת האינטרנט, בהסתמך על נתונים שיוזנו על-ידי המשתמש.

הוראות פקודת מס הכנסה עשויות לאפשר מכירה של נדל"ן בחו"ל ללא מס

ביהמ"ש הרחיב עוד את מעגל הזכאים לפיצויים לפי סעיף 197, בקבעו כי גם רוכשים של זכויות מבעל הסכם פיתוח, אשר זכאים, בכפוף לתנאי הסכם הפיתוח, להירשם כחוכרים של הקרקע, הם בעלי זכות להגשת תביעה

כשקיימות אינדיקציות בכתב לשווי עסקאות מהעבר הרחוק, הן יועדפו על חו"ד שמאית נוכחית

בית המשפט העליון לא הכריע בשאלה, אם מוכר שמכר חלק קטן בדירה בפטור ממס שבח יוכל ליהנות מפטור לדירה יחידה בגין דירה אחרת בבעלותו, מבלי להמתין ארבע שנים בין המכירות

בעקבות התקנות החדשות במיסוי מקרקעין, קיימת אפשרות לבדוק את היסטוריית המכירות הקודמות של המוכר ובני התא המשפחתי שלו במשרדי מיסוי מקרקעין, ובכך להימנע מטעות שעלולה לגרום לחבות מס מיותרת

לאחרונה פסק בית המשפט כי עירייה תסווג כמלכ"ר לצורך חוק מע"מ גם לעניין מכירת מגרשים שרווח בצידה