מיסוי נדל"ן

יש להמשיך בהליך של הפחתת המיסוי ולא להיתפס לכשל שוק זמני או מקומי ולהתפתות להצעות פופוליסטיות, כמו הצעתו של ח"כ שאמה להטלת מס של 7.5% ברכישת דירה שנייה

הכרעה נוספת גם לגבי אפשרות בניית חדרי יציאה לגג

משכירים דירה ביותר מ-4,510 שקל לחודש? יש מסלול מס אטרקטיבי

נישום שהצהיר בטופס הפחת שהוגש לפקיד השומה, כי שני שלישים משווי הנכס מיוחס לבנייה, ועל בסיס זה תבע פחת לצורך מס הכנסה - לא יוכל לסטות מחישוב זה בעת מכירת הנכס לצורך חישוב הפחת לעניין מס השבח

פסק דין חדש דן בטיפול בהוצאות השיפוצים לצרכי מיסוי מקרקעין. בניגוד לפסקי דין אחרים של ועדת הערר בעבר, במקרה זה נקבע כי לצורך הוכחת עלויות השיפוצים והשיפורים לא די בהצגת טופס י"א (טופס נכסים קבועים לצרכי פחת), אלא יש לצרף קבלות על התשלומים כפי שבוצעו בפועל

השמאית המכריעה, לבנה אשד, קיבלה גם את עמדת בעלי הנכס, לפיה יש לקזז את כופר החניה מההשבחה לצורך חישוב ההיטל

מימון מלא של בניית הדירה לילדים עלול להוביל לשלילת הפטור ממס שבח במכירה, אף אם חלפו שנים ארוכות

נוהל חדש של היועץ המשפטי לרשות המיסים עושה סדר בסוגיה של פירעון קנסות שנצמחו על חוב המס

תוספת שטחי מגורים בקומה המפולשת בכפוף לשיקול דעתה של הוועדה המקומית בנושאים ארכיטקטוניים - ערכה הכלכלי מופחת ועומד על כ-50% משווי מ"ר ללא התניות

תמ"א 38 טרם עונה על הציפיות שתלו בה. דווקא קבוצות הרכישה עשויות ליהנות מיתרונות ביישום תמ"א 38 ולהפיח בה חיים

כמה ומתי מותר לשלם תמורת אופציה במקרקעין, תוך שמירת יתרונותיה והימנעות מחבות במיסים עקיפים?

סוגיה מרכזית בהחלטה נגעה לפריסת עלויות ההתאמה של מסעדה: בעוד ששמאי הבעלים ביקש להפחית את מלוא העלויות מההשבחה, הפחית שמאי הוועדה את העלויות רק באופן חלקי, לפי התקופה המאושרת לשימוש

תנאי סף להגשת ערעור הוא עמידה במועד הקבוע בחוק. בנסיבות מיוחדות תינתן הארכת מועד להגשת הערעור. במקרה הנדון אושרה הארכת מועד, גם כשהאיחור היה בן חודשיים, משום שפסק הדין ניתן במעמד צד אחד ולאחר שנדחתה בקשה לביטולו

חוק מיסוי מקרקעין מאפשר לבצע חלוקה של נכסים של מספר עזבונות בין יורשים ללא חשש ממיסוי, כל עוד לא מועבר נכס חיצוני לעזבון

רכישת זכויות במקרקעין בדרך של קבוצת רכישה הפכה יותר ויותר פופולארית בשנים האחרונות הודות להפחתת עלויות העסקה. את חשיפת המס הגבוהה, בשל החשש מקיומה של עסקה דו שלבית, ניתן לצמצם על ידי שימוש בכמה מתווים

ביהמ"ש דחה את תביעה נגד בנק מלווה בטענה שלא הייתה חובה לממן היטל השבחה שהתברר כגבוה מהמצופה