מס שבח, מס רכישה

כתבות אחרונות

 

התחרטתי, לא רוצה פטור

מהי זכותו של מוכר דירת מגורים מזכה שביקש פטור ממס, לחזור בו מבקשתו ולבקש להתחייב במס? ובמקביל - מהי זכותו של מוכר שביקש להתחייב במס לחזור בו מאוחר יותר ולבקש פטור? האם ניתן להתחרט?

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 24.07.2008

חידושים בקביעת "עיסקה במקרקעין"

מפסקי דין אחרונים עולה, כי על מנת שפעולה תהווה עיסקה במקרקעין החייבת במס, נדרש כי כבר במועד ביצוע הפעולה יהא חוזה בר תוקף אשר מכוחו מוקנות זכויות לצדדים. לכן, מתן ייפוי כוח בלתי חוזר או תשלום דמי מקדמה אין בהם, כשלעצמם, כדי ללמד על עיסקה החייבת במס

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 24.07.2008

זהירות בבקשת פטור ממס שבח בדירת מגורים

פעמים רבות בקשת פטור ממס למכירת חלק מדירה המוחזקת בבעלות משותפת עם אחרים עלול להתברר כטעות. המוכר עלול להיווכח שגם אם מדובר בחלק הקטן מ-25%, המכירה עלולה ל"שרוף" פטור שלם ממס לעתיד

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 17.07.2008

החמרה בהגדרת איגוד מקרקעין

מפסקי הדין שניתנו לאחרונה עולה, כי חברה שבבעלותה מקרקעין המסווגים אצלה כמלאי עסקי תיחשב כ"איגוד מקרקעין" גם אם כוונתה העתידית היא לבנות ולשווק דירות מגורים. פסקי הדין משקפים את ההוראות המקצועיות של רשות המיסים בסוגיה זו

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 10.07.2008

דעה: עיוות מס ברכישת דירה שנייה

יש לשנות את החוק כך שכל אדם יקבל הנחה במס רכישה גם בעת רכישת דירה חליפית לדירתו הראשונה, על אף שיש לו באותה עת עוד דירות

עו"ד יובל גרין 02.07.2008

מכירת זכויות בנייה נוספות במלכ"ר - פטורות ממס שבח

מוסדות ציבוריים זכאים לפטור ממס שבח על מקרקעין ששימשו אותם במישרין למטרותיהם. מה דינן של זכויות בנייה בהקשר זה, והאם יש בהן כדי להגביל את תחולת הפטור? העליון קבע שלא

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 02.07.2008

זהירות מפיצול גגות בתל אביב

לאחרונה החל מנהל מיסוי מקרקעין באזור ת"א לערוך פיצול פיסי במכירת דירה עם גג שלו צמודות זכויות לבנייה נוספת

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 02.07.2008

עיסקת תמורות אינה עסקת קומבינציה

ועדת הערר בת"א קבעה כי עסקת תמורות המהווה מכירה של מלוא הקרקע בתמורה לחלק מן התקבולים ממכירת היחידות שייבנו, הינה עיסקה שונה מהותית מעסקת הקומבינציה המוכרת

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 26.06.2008

זכות שיווק כרכישת מקרקעין

הענקת זכות שיווק בלעדית עשויה להוות, במקרים בהם התוכן הכלכלי מלמד על כך, "מכירה של זכות במקרקעין" ולפיכך חייבת במס רכישה, כאילו הועברה הזכות במקרקעין עצמה

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 19.06.2008

דירה וחלק מדירה

ועדת הערר קבעה, כי כאשר אדם מוכר חלק קטן מ-25% בדירה בפטור ממס, ובטרם חלפו ארבע שנים מוכר דירה נוספת, הוא לא יוכל ליהנות מפטור ממס לדירה יחידה בגין הדירה הנוספת

מס שבח / עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 12.06.2008

תשלום מקדמה אינו מעיד בהכרח על רכישת מקרקעין

פסק דין חדש קבע שמועד תשלום מקדמה אינו מעיד בהכרח על קיומו של אירוע מס

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 12.06.2008

ביטול חלקי של עסקאות

גישת רשויות המס ובתי המשפט לביטול חלקי של עסקאות לענין מיסוי מקרקעין אינם ברורים ועקביים דיים. נראה, כי אין מניעה מלאפשר לצדדים לטעון להחזר מס באופן יחסי באותם מקרים מתאימים. הביטול ראוי שיתאפשר בין אם מדובר בקיצור תקופת חכירה ובין אם באי מימוש אופציה להארכת החכירה

עו"ד ליאור נוימן ועו"ד אופיר קפלן 29.05.2008

משתכן בהרחבה יחויב במס

בית המשפט קבע בהחלטה תקדימית, כי משתכנים שהתקשרו בהסכם עם מושב ועם קבלן, לפיו יקבלו בסופו של יום דירת מגורים, יחויבו במס רכישה כאילו רכשו דירת מגורים מהקבלן, וזאת על אף שנקבע כי הקבלן לא רכש מהמושב כל זכות במקרקעין

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 29.05.2008

העליון הכריע: לא ניתן לסטות מנוסחת החישוב הלינארי

בית המשפט העליון קבע השבוע כי לא ניתן לסטות מ"נוסחת החישוב הלינארי" בחישוב מס השבח

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 29.05.2008

הכרה למס בהוצאות ששולמו לבעלי מקצועות חופשיים

מאז אפריל 2005 הורחבה האפשרות להכיר בהוצאות שונות כמפחיתות את מס השבח בעסקאות מקרקעין. נציג להלן את הדין ביחס לניכוי ההוצאות הכרוכות בתשלומים לבעלי מקצועות חופשיים, ונצביע על האפשרויות השונות הגלומות בנושא זה

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 22.05.2008

   495051525354555657585960616263   

   נמצאו 1520 כתבות   |   עמוד 56 מתוך 95