משכנתא

בשוק המשני, המשכנתאות נמכרות למשקיעים, והופכות לניירות ערך. תיק המשכנתאות משמש כבטוחה לניירות הערך. במקרה זה המשקיעים אינם נדרשים לבדוק את מהימנות הלווה לכל משכנתא. מי שדואג לכך הוא יוצר המשכנתא

הרווח מפעולות מימון לפני הפרשה לחובות מסופקים הסתכם במחצית ב-50.1 מיליון שקל, גידול של 34.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בנטרול פערי המדדים, היו גדלים רווחי המימון ב-5.4% בלבד

מתחילת השנה ירדה ריבית המשכנתאות הממוצעת בשיעור כולל של 0.89%. מהשיא של 7.2%, ירדה כבר ריבית המשכנתאות הממוצעת בשיעור כולל של 1.3%

"אין לצפות שהשוק המשני יוזיל את הריבית בטווח הקצר והבינוני, אלא רק בטווח הארוך"

לדברי יו"ר ועד עובדי משכן, אשר חסן, הוועד ניהל מו"מ עם הנהלת משכן בעניין קידום בדרגות, והצדדים אף הגיעו לסיכום בנושא

לפי הנתונים, הירידה בריבית המשכנתא הממוצעת מתחילת השנה מסתכמת ברבע בלבד מהירידה הכוללת בריבית הקצרה. זאת, משום שהירידה בריביות הארוכות במשק היתה מתונה עקב הלחץ של הממשלה על שוק ההון לצורך מימון הגירעונות הגדולים בתקציב

למרות הכדאיות הכלכלית, רמת מיחזורי ההלוואות הינה בהיקף זניח

כך, למשל, טפחות הפחית השבוע את הריבית במסלול "משכנתא בריבית קבועה לא צמודה בשנה הראשונה", ל-6.95%. אחרי השנה הראשונה תתעדכן הריבית על בסיס הפריים

לטענת הבנק, כבטוחה להלוואות שהעמיד לרוכשים, שרכשו מהאגודה מגרשים בפרויקט ההרחבה, נרשם משכון על זכויותיהם

93.8% מהמתקשים בהחזר, מפגרים בתשלומי המשכנתא מעל חצי שנה, לעומת 92.3% בשנת 1998

מבדיקה שערך טפחות עולה, כי מי שלקח לפני שנה וחצי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.5%, משלם היום כ-400 שקל לחודש פחות ממי שנטל באותו מועד משכנתא דולרית בריבית של 3.5%

אליהו החזיק ב-5.8% ממניות הבנק ומכר אותן ב-17% מעל שווי השוק, ערב מחיקתו מהמסחר

"סיכוי גבוה יותר שהדולר יתחזק משירד; להשוות בין ריביות לאור פערים ניכרים בין הבנקים"

25% מהמשכנתאות אינן משמשות לדיור אלא למטרות אחרות, כגון כיסוי משיכות יתר וקניות

ההלוואות הן בגובה 60% ממחיר הדירה ל-20 שנה

התביעה והבקשה לאישורה כייצוגית הוגשו על ידי בני הזוג גלית וארז ברנשטיין שנטלו מהבנק ב-1998 הלוואה של 248 אלף שקל לרכישת דירה