משכנתא

ריבית המשכנתא הגבוהה ביותר ביוני נרשמה בהלוואות לתקופה ארוכה מעל ל-20 שנה, והסתכמה ב-5.33%. ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר, בשיעור של 4.65%, נרשמה בהלוואות לתקופה קצרה עד 5 שנים

וזאת להלוואות המשלימות מכספי הבנק; החל מהראשון ליולי, יהנו הבנקים למשכנתאות מעמלה מופחתת בשיעור של כ-60% מן העמלה אשר שולמה עד תאריך זה, על ידי האוצר

מהנתונים עולה, שהירידה הבולטת בקרב נוטלי משכנתאות הזכאים היא בקרב העולים החדשים, בשל ההאטה בקצב העלייה לארץ, ובשל העובדה שחלק ניכר מהעולים הוותיקים מימשו כבר את זכאותם למשכנתא. סיבה נוספת היא המצב הכלכלי הקשה

כך טוענים מומחים ובראשם עו"ד גלעד ברנע; "המכרז מקבע המצב בו הבנקים נהנים מעמלות גבוהות"

ממליץ לבדוק טרם לקיחת משכנתא: "ההבדלים משקפים גם מדיניות מחירים שונה בין הבנקים"

בדרך כלל מדובר במימונים לטווח קצר, אותם מבקשות החברות להפוך למימון לטווח ארוך. עד עתה יכול היה טפחות לבצע מימון מחדש שכזה רק לעסקאות שבהן הוא עצמו היה נותן האשראי, ומעתה יוכל הבנק לבצע מימון מחדש גם לעסקאות שבוצעו ע"י בנקים מתחרים

מנגד נרשמה ירידה של 17.1% ברווח מפעולות מימון ל-102 מיליון שקל. בדו"חות מוסבר, כי הירידה חשבונאית בלבד ונובעת מהפסקת ההתאמה של הדו"חות לאינפלציה

ברבעון הראשון העניק הבנק אשראי לציבור בהיקף 469 מיליון שקל. היקף זה גדול ב-52% מהאשראי שהוענק בתקופה המקבילה, עלייה המוסבר על רקע הגידול הכללי במתן הלוואות ע"י הבנקים למשכנתאות

חיים פרייליכמן מדגיש, שעדיף שהמדינה תעניק הטבה בדרך ישירה ופרטנית כמענקים לזכאים, זוגות צעירים וחיילים משוחררים לרכישת דירה בנגב, בגליל ובאזורי פיתוח

זאת, בעקבות עליית ריבית המשכנתאות, עליה בשיעור האבטלה וירידת השכר הממוצע במשק

הצעות משרד השיכון להגדלת הביקוש לדירות הם עירבוביה של רעיונות, שיישומן תלוי בין כה וכה באוצר

לטענת איתם, החלטת הממשלה המבטלת את המענקים לרכישת דירה גרמה לירידה במספר מממשי הסיוע, מ-2,700 מממשים לחודש ב-2002 לכ-2,500 ממשים ב-2003 וב-2004

32% מהקבלנים: מלבד משכנתא, הבעיה העיקרית היא אי היציבות בשוק העבודה

גידול של 44.9% בהיקף האשראי שנתנו הבנקים למשכנתאות; 7% עלייה במס' מממשי הלוואות זכאות