משכנתא

מדובר במכרז ייחודי, שיאפשר לבנקים המפסידים במכרז להצטרף לבנק שיזכה, ולהעמיד הלוואות בעמלה נמוכה מהתנאים שיסוכמו עם הבנק הזוכה

מתחילת השנה עלה המדד ב-5.7% עליה שמשקפת שיפור במצב רוכשי הדירות

ריבית המשכנתא כיום עדיין נמוכה ב-1.75% לעומת הריבית הממוצעת של 6.8% שנרשמה בסוף נובמבר 2002

אם תנוכה ריבית המשכנתא מההכנסה החייבת במס, תגבר מאוד הנטייה של המשלמים מס שולי גבוה לקחת הלוואה במשכנתא בלי להחליף את הדירה, כדי להשקיע את הכסף בקמצ'טקה או בטימבוקטו - כמקובל היום על המשקיע הישראלי

פסק דין תקדימי בעליון קובע, כי על מנת שיוכר תוקפו של ויתור על הגנת דיור חלוף בהסכם משכנתא מוטלת על המלווה חובת גילוי רחבה. מה על מלווים לעשות והאם ההלכה חלה על תאגידים בנקאיים?

קבע כי אין להסתפק באזכור טכני של סעיפי החוק בהסכם המשכנתא ששיעבד את דירת הלווה

לאורך השנים הזיזו בתי המשפט את מיקומה של נקודת האיזון שבין זכות הקניין של הנושה לבין זכותו של החייב לקיום מינימלי. המטוטלת נעה אתמול שוב לכיוון הגנה על זכויות החייב

היציבות נובעת מעלייה של 0.6% במחירי הדירות וירידה של 0.13% בריבית המשכנתאות; ומנגד, מירידה של 0.3% בשכר הממוצע ועלייה של 0.2% באבטלה

ריבית המשכנתא הממוצעת הנמוכה ביותר בתחילת מארס נרשמה בהלוואות לתקופות של 5 עד 12 שנים - 4.87%. ריבית המשכנתא הממוצעת הגבוהה ביותר נרשמה בהלוואות לתקופה של עד 5 שנים - 5.31%

הסקר בדק גם מהם המקורות העיקריים שמהם מימנו בעבר בעלי דירות את רכישת דירתם הנוכחית: משכנתא - 39%, חסכונות אישיים - 29%, ירושה או עזרת בני המשפחה - 6%

משקל הפיגורים בהחזר הלוואות משכנתא לרכישת דירות מסך יתרת המשכנתאות לזכאים, עלה בתקופה זו ב-0.24 נקודת האחוז והגיע ל-1.23%

זינוק עצום בהפרשה לחובות מסופקים בבנקים למשכנתאות ותוצאות עגומות ברבעון הרביעי

טפחות: 2004 תהיה שנת מפנה במשכנתאות - צפויה עלייה של 5% בהיקף המשכנתאות שיינתנו

והסתכם ב-27 מיליון שקל

יתרת הפיגור בגין משכנתאות לבודדים זינקה ב-46.5% ל-309 מ' ש'; 43% ירידה ברווח ברבעון השלישי

זינוק של 135% בהפרשה לחובות מסופקים ל-120 מיליון שקל; ירידה של 57% ברווח ברבעון הרביעי