משכנתא

מה זו משכנתא הפוכה? • מי יכול לקחת אותה • מתי? איזה סכום אפשר לקחת? • ואיך מחזירים – הנה התשובות • למדריך ומחשבון משכנתא 

בחודש ספטמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 7.7 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל • נתוני המשכנתאות הם האינדיקציה הראשונה שמופיעה לגבי מצב השוק בספטמבר, ועל פי הערכות היקף העסקאות צפוי להמשיך ולרדת גם החודש

היקפי התשלום במשכנתאות עלו בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל • מה עושים אם צפויה בעיה בתשלום החזרי המשכנתה, האם הבנק יכול לעקל את הדירה אם לא משלמים, והאם אפשרי בכלל להגיע להסדר תשלום אחר עם הבנק? • כל מה שכדאי לדעת על ההלוואה שהתייקרה משמעותית

הביקוש לדירות חדשות באוגוסט הגיע לשפל של שלוש שנים, וגם המשכנתאות בדעיכה • המחירים לעומת זאת עלו ב־19% בתוך שנה • למה זה קורה? הסבר אפשרי ניתן למצוא מעבר לים

הפיקוח על הבנקים פרסם טיוטת חוזר שמסדירה את תחום המשכנתאות ההפוכות • על פי הטיוטה, ניתן לקבל משכנתה הפוכה לכל היותר על 50% מערך הנכס • בנוסף, אם הבנק נתן משכנתה גבוהה וערך הנכס ירד, הבנק ייקח לידיו את הנכס, אבל לא יגבה את הפער מהיורשים

ההשפעה המיידית של העלאת ריבית בנק ישראל היא על המסלול צמוד הפריים, כלומר ההחזר החודשי על המשכנתה עומד להתייקר • נזכיר כי המדד עלה מתחת השנה וגם הוא מכביד על גובה ההחזר החודשי

הפעולות שביצע בנק ישראל בחודשים האחרונים נותנות את אותותיהן בשטח, אבל בינתיים נראה כי הציפייה של היזמים להמשך עליית מחירים היא נבואה שמגשימה את עצמה • גלובס מנתח את השפעות עליית הריבית על שוק הנדל"ן המקומי

הבורסה התל אביבית ניצלה מזעזועי ענק בבורסות ברחבי העולם • גז כחול לבן ומטבע חזק איפשרו להחזיק את האינפלציה קרוב יחסית ליעד • ובכמה גדל המשק הישראלי • סיכום שנה ב-8 גרפים

עליית הריבית הובילה להצטננות העסקאות בנדל"ן, ובהתאם, להתקררות בשוק המשכנתאות • היפוך הכוח הוביל לכך שהבנקים שוב מפנים משאבים לטיפול בעסקאות כמו מחזור משכנתה, ונלחמים על הלקוחות כאשר אלו מגיעים עם מספר הצעות מתחרות

לפי פילוח בנק ישראל, המשכנתה הממוצעת עמדה על 1.024 מיליון שקל באוגוסט • גם המשכנתה הממוצעת של משקיעי נדל"ן הייתה גבוהה • מספר המשכנתאות שניטלו במסגרת התוכנית הממשלתית "דירה בהנחה" מאז תחילת המדידה של הבנק

עם קצב שנתי של 17.9%, הזינוק במחירי הדירות שנרשם השנה הוא הגבוה ביותר מאז 2009 • מדד שכר הדירה קפץ, ועלייה, אומנם מתונה יחסית, נרשמה גם במדד תשומות הבנייה • האם נקודות המפנה קרובה, ומדוע מוקדם מדי לדבר על ירידות מחירים בתל אביב

האם שוק הנדל"ן למגורים עומד בפני האטה? אמנם נתוני המשכנתאות לחודש אוגוסט מספקים איתות נוסף להיחלשות השוק, אך כאשר מדברים על המחירים - לא נראית עדיין ירידה • למה שוק הדיור הישראלי מגיב באופן שונה מבעולם להעלאות הריבית של הבנקים המרכזיים?

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 9.64 מיליארד שקל, הרמה הנמוכה ביותר של משכנתה שנלקחה מאז מאי 2021, לא כולל חגי תשרי של שנה שעברה - ירידה של 19% מהתקופה המקבילה בשנה שעברה

הראל השיקה פיילוט בקרב יועצי משכנתאות להצעת הלוואות לדיור • מנורה מבטחים תעמיד אשראי של עד חצי מיליארד שקל למשכנתאות הפוכות שיוצעו באמצעות קוואלטי מבית איביאי, כשחברת הביטוח תוכל להחזיק בכ-27% מהחברה הבת של בית ההשקעות

הרפורמה שנועדה להקל על תהליך ההשוואה בין הבנקים בטרם לקיחת המשכנתה נכנסת לתוקף • מה מתווה הרפורמה, כיצד היא תקל על הצרכנים ואיך ניתן להפיק ממנה את המירב? • גלובס עושה סדר

העלאת הריבית על ידי בנק ישראל לשיעור של 2% מביאה את ישראל למצב שלא נראה כבר כעשרים שנה, שבו גם מחירי הדירות גבוהים, וגם הריבית בעלייה • את התוצאות ירגישו גם הרוכשים, גם המשקיעים וגם השוכרים • ארבע הערות על השינויים במשק