משכנתא

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, התייחס בוועידת הנדל"ן של גלובס לשאלה אם הלקוחות מתעלמים מהסיכון ונוטלים הלוואות מעבר ליכולת ההחזר שלהם • "יש בעיה בכך שהשמאים מסתכלים על העבר. לא ניתן אשראי לדירה במחיר פנטזיונרי"

אופיר מורד, מנהל החטיבה העסקית במזרחי טפחות, הסביר בוועידת הנדל"ן של גלובס כי הגאות במשכנתאות תימשך כל עוד הריביות נמוכות והציבור מבין שאין היצע דירות  • הוא הוסיף כי "אסור לנו לחיות באשליות, כיוון שהריבית תעלה בקרוב" • להערכתו, "מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות גם בשנה הקרובה"

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש שעבר כ-48% מסך המשכנתאות שנלקחו היו גבוהות יותר מ-60% ממחיר הדירה • 38% ממשקי הבית שלקחו משכנתה בפברואר יצטרכו לעמוד בהחזר חודשי שעומד על יותר מ-30% מהכנסתם • מדובר במספרים חריגים מאוד, אך אין מדובר בתקדים, שכן פרמטרים דומים נמצאו לפני 11 שנים - אז פרצה המחאה החברתית

החלטת הפד על העלאת ריבית בארה"ב היא מהלך דרמטי בכלכלה העולמית ונועדה לרסן את עליות המחירים החדות • אצלנו האינפלציה אומנם נמוכה בהשוואה לעולם, אך הציפייה היא שגם בנק ישראל יעלה ריבית בהחלטתו הקרובה בחודש אפריל • כיצד העלאה כזו תשפיע על חיי היום-יום שלנו? • האזינו

הצמיחה החזקה, האבטלה הנמוכה והחריגה בשיעור האינפלציה מהיעד – כל אלו תומכים בהעלאה של הריבית • אבל המחיר עבור נוטלי המשכנתאות צפוי להיות כבד, ובבנק ישראל לא מתעלמים מכך

אחרי שלושה ימים מרוכזים של נתונים כואבים שנחתו על מעצבי מדיניות הדיור בממשלה, הגיעה התגובה • ה"תוכנית" היא אוסף צעדים שחלקם נדונו ונפסלו מסיבות כאלה ואחרות, וחלקם לא מתאימים למצב השוק • כל זאת במקביל לחוסר הצלחת הממשלה לממש את תוכניותיה הקודמות

חודש פברואר 2022 נחשב לחודש החמישי מבחינת גובה היקפי המשכנתאות שנלקחו בו • זאת, על אף שכמות המשקיעים בדירות ירדה מאוד עקב העלאת המיסוי עליהם

הציבור הישראלי לקח בשנת 2021 משכנתאות בהיקף של 116 מיליארד שקל - סכום גדול משמעותית מהשיא שנקבע בשנה הקודמת • דוחות הבנקים מגלים כמה הם נהנים מהריצה של הציבור אחר דירה

חמשת הבנקים הגדולים נהנו בשנה החולפת מטירוף המשכנתאות של הציבור, אך הצליחו להגדיל גם את האשראי הפרטי והעסקי, ונהנו משחרור כריות ביטחון של יותר מ-3 מיליארד שקל • הבנק הרווחי ביותר הוא לאומי - עם כשליש מהרווח המצרפי

הבנק נהנה מצמיחה של 14% בתיק המשכנתאות ומצמיחה דו ספרתית באשראי לעסקים שהביאו אותו לתוצאות שיא • הבינלאומי יחלק דיבידנד של 165 מיליון שקל, 50% מהרווח ברבעון הרביעי שהסתכם ב-333 מיליון שקל

העותרים ביקשו לקבל צו מניעה שיחייב את הבנקים למשכנתאות להפסיק לחייב לקוחות להיעזר בשמאי מקרקעין הכלולים ברשימות סגורות, או להורות להם לפרסם את הקריטריונים להיכללות ברשימות אלה • העתירה הוגשה נגד הבנקים לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי

הבנק החולש על כ-30% משוק המשכנתאות, הכפיל את רווחיו אשתקד ל-3.2 מיליארד שקל • העמיד בסה"כ אשראי לרכישת דירות בכ-46 מיליארד שקל - גידול של 45%

בנק ישראל מדווח על ירידה בהיקף נטילת משכנתאות, נכון לחודש ינואר • מספר הלווים ירד עקב העלאת מס הרכישה למשקיעים שבוצעה בחודש נובמבר האחרון

נגיד בנק ישראל אותת השבוע על העלאת ריבית הדרגתית בחודשים הקרובים • בטווח הקרוב המהלך צפוי להשפיע פחות על האינפלציה ויותר על הוצאות משקי הבית והתנהגות שוקי ההון

בבית ההשקעות חוזים כי עליית ריבית של 1% תוסיף 1.5% לתשואה להון של הבנקים, ויחד עם המשכנתאות שממשיכות להשתולל וסיום הקורונה, תאפשר לבנקים הישראליים להמשיך לצמוח • מייקל קלאר, מנהל מחלקת המחקר של אקסלנס ברוקראז': "לא ראינו הוכחות לכך שלקוראי תיגר כמו הבנק הדיגיטלי ONE ZERO תהיה השפעה על עסקי הליבה של הבנקים בקרוב"

אין שום בעיה לייבא עוד סוגי פסטה או משחות שיניים, אלא שעיקר יוקר המחיה בישראל לא נמצא שם, אלא בבנקים, בביטוח ובנדל"ן