משכנתה

במציאות של ריבית נמוכה, תוך שאין צפי לעליית ריבית בעתיד, וכשברקע משבר כלכלי, בבנק ישראל ביקשו להקל על ההוצאות השוטפות של משקי בית רבים. בפועל קרה בדיוק ההפך • בבנקים הבינו שהגדלת ריבית הפריים, המסוכנת יותר, צריכה להיות מוערכת אחרת • לסיכונים, כידוע, יש מחיר

נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, חשב שהוא ישנה את מגבלת ריבית הפריים על המשכנתאות והציבור יזכה להקלה של מאות שקלים בחודש. זה לא קרה • בהודעת בנק ישראל הוא מזהיר את הבנקים שאם לא יפעלו להוזלת המשכנתה יינקטו צעדים, אך האם יש כאלה באמתחתו?

כשבועיים מאז בוטל מרכיב הפריים במשכנתאות, בבדיקות ראשוניות של בנק ישראל נמצא כי "ביטול מגבלת הפריים לא גולגלה ברמה מספקת לרווחת הצרכנים" •  הצעד נעשה כדי להקל על הציבור בהחזרים החודשיים על רקע הקורונה

מנהלי המשכנתאות בלאומי, הפועלים ומזרחי טפחות מדברים על השנה המוזרה שבה נרשם שיא בלקיחת משכנתאות חדשות ,אך גם שיא בהקפאת התשלומים ולא מודאגים מהרעה במדדי הסיכון • "2021 תהיה לפחות כמו 2020 ואפילו יותר"

לפי נתונים רשמיים של בנק ישראל, דווקא בשנת הקורונה נשברו שיאי המשכנתאות • צלילה לנתונים מצביעה על כך שבציבור סומכים על מה שרואים כעת בעיניים, ופחות על עתיד מעורפל, שעשוי לטמון בחובו עליות נוספות במחירי הדיור

המחקר מצביע על כך שבעוד מסלולי המשכנתאות בישראל מגוונים יחסית למדינות אחרות בעולם, השקיפות היא מהנמוכות • בין היתר, אחת התוצאות היא שבמקרים רבים נוטלי המשכנתאות לא עורכים בדיקות והתמקחויות מול הבנקים, ומפסידים כסף רב

2020 הכתה את כל התחזיות לשוק הדיור תחת הקורונה: במהלך שנה שעברה נלקחו משכנתאות בהיקף 78.1 מיליארד שקל - גידול של 15% לעומת 2019 • 15% מכלל המשכנתאות היו במסגרת "מחיר למשתכן"

בית המשפט העליון קבע פרשנות אחידה לחוק הפדיון וקבע כי נכס שנמצא בכינוס נכסים לא יוכל להימכר לגורם אחר

מה אפשק לכלול באיחוד הלוואות? • מה היתרונות ממהלך זה? • מתי כדי לבצע איחוד? • מי מציע פתרונות איחוד הלוואות?

הוראת בנק ישראל אשר מסירה את מגבלה על נטילת משכנתה בריבית פריים (1.6%) נכנסה לתוקף • מה צריך לדעת בנוגע להוראה החדשה והאם ועד כמה תוכל להוזיל לכם את המשכנתה? • גלובס עושה סדר

במפגש אונליין בנושא ביטול מגבלת הפריים במשכנתה והתקנות החדשות של בנק ישראל, בשיתוף מזרחי טפחות, פרסו מומחים בתחום את הערכותיהם לגבי השפעות הצעדים על שוק הנדל"ן: "לא נהיה בעולם של פריים מינוס. אנחנו חייבים להזהיר את הלקוח לא להסתנוור רק ממצג של זמן קצר"

למי השינוי רלוונטי, איך על יועצי משכנתאות לתווך אותו ללקוחות, והאם זה הזמן למחזר את המשכנתה? • מפגש אונליין מיוחד בשיתוף בנק מזרחי טפחות באתר גלובס ובפייסבוק

חודשי דצמבר מתאפיינים בדרך כלל בריבוי עסקאות ובהיקפי משכנתאות גבוהים מהחודשים שקדמו להם • מה שמייחד את דצמבר האחרון הוא שלא רק שהבהלה שמגפת הקורונה תגרור אחריה בהמשך עלייה גדולה בשיעורי הריביות לא התקיימה, אלא להיפך: ללווים היו סיבות טובות שלא למהר עם המשכנתאות שלהם

ברגע שהבנק קובע כמה הוא רוצה להרוויח על תיק משכנתה ספציפי, כל הפחתה בריבית של מסלול אחד תגרור העלאת ריבית במסלול אחר כדי לשמר את המרווח הכולל של המשכנתה

מתי התיקון בתחום המשכנתאות ייכנס לתוקף, האם ינתן כבר כיום לקבל הצעת משכנתה במתכונת החדשה, ועל אילו דברים צריכים לחשוב ממחזרי המשכנתה • גלובס עושה סדר בשינויים שמביאה עימה החלטת בנק ישראל שמאפשרת לשנות את תמהיל המשכנתאות שלנו

היועץ הפיננסי דורון נחמני, לשעבר סמנכ"ל בנק טפחות, תוקף את ההתערבות של בנק ישראל בתמהיל המשכנתאות, מציע לסמוך יותר על הבנקים ומזהיר שהאבטלה עלולה להוביל למשבר דומה לזה של תחילת שנות האלפיים