בנייה

מחיר המינימום היה נמוך רק בכ־1.3 מיליון שקל ממחיר השומה – ומשקף שווי ממוצע של קרקע לכל יח"ד גבוה כמעט פי שניים מהממוצע במכרזים האחרונים ששווקו בהצלחה • כמו כן, השטח המשווק הוא רק כעשירית משטח המגרש

הפרויקט המפורסם המוקם ליד מגדל עזריאלי שרונה עתיד להיות אחד המלונות הגדולים בארץ, ונודע בכך שאפילו נשיא ארה"ב דונלד טראמפ חשב לרכוש אותו • העבודות התחדשו לפני כמה חודשים, אך מועד הסיום לא ידוע • רמ"י, שבעבר קנסה את נצבא בשל העיכוב: "עוקבת אחר שלבי הביצוע בהתאם לנהליה"

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

מחירי הקרקעות ירדו, אך הם מעידים דווקא שהיזמים מחכים לעוד עליות • לו היזמים היו מניחים שמחירי הדירות ידשדשו במקום או אפילו יעלו רק מעט, בהינתן עלויות המימון והביצוע המעודכנות, ההצעות שלהם היו מוכרחות להיות נמוכות בהרבה

בבורסה מגיבים למבצעי הקבלנים • בממשלה רוצים אחיזה בשירות הציבורי • וישראל לא צריכה מחלקה כמו של מאסק, רק ללכת על זה • זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית המתאר שתוסיף לעיר 52.5 אלף יחידות דיור • חברת הבת של ישראל-קנדה קיבלה היתר בנייה מלא למגדלי המגורים בפרויקט מידטאון ירושלים • וגם: שלושה מכרזי רשות מקרקעי ישראל לתעשייה, מסחר ותעסוקה נסגרו השבוע • חדשות השבוע בנדל"ן 

מניית לוינסקי עופר, הפועלת בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית, מזנקת בכ-50% אחר שצילו בלו של תשובה וזבידה דיווחה כי תרכוש 40% מהמניות, בדיסקאונט על מחיר השוק, ותצטרף לשליטה בחברה

הוועדה המחוזית צפויה לאשר את הפקדת התוכנית, שמוסיפה לעיר יותר מ־17 מיליון מ"ר של שטחי מגורים ותעסוקה • אזורים שונים הוגדרו "ללא מגבלת גובה", כתלות בתחבורה הציבורית • כל הפרטים: איך תיראה ת"א בעוד עשור, ומה תהיה ההשפעה על כל גוש דן

עשרות פרויקטים שמחירי הדירות בהם עולים על 10 מיליון שקל מוקמים בימים אלו בעיר הבירה • רוב הרוכשים הם תושבי חוץ שמתכוונים להתיישב בהן רק לתקופות החגים • בעירייה מודעים לתופעה ולהשלכות שלה על מחירי הדיור, אך טוענים כי לא ניתן לעשות הרבה נגדה

הקפיצה במדד תשומות הבנייה בינואר הייתה גבוהה מהעלייה השנתית של המדד במחצית מהשנים בשני העשורים האחרונים • גלובס עם השאלות והתשובות סביב ההשלכות של העדכונים הדרמטיים שביצעה הלמ"ס בפרסום המדדים האחרון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב־יפו אישרה את התוכנית ל"מרחב החשמל", שנמצא בין דרך בגין לרחוב החשמל בדרום העיר • חברת מקורות מחפשת משרדי מטה חדשים • וגם: בית חולים חדש בבית שמש ותוכנית בינוי חדשה לכפר יונה • חדשות השבוע בנדל"ן

3,922 יח"ד תמורת כ־6.3 מיליארד שקל: שווקו בהצלחה ארבעה מכרזי ענק בשדה דב • מדובר בארבעה מתוך עשרת המכרזים שפורסמו בספטמבר האחרון, וסגירתם נדחתה כבר חמש פעמים • ממוצע שווי קרקע ליח"ד במכרז לבנייה רוויה נמוך בכ-40% בהשוואה למכרזים שנסגרו ב־2021 וב־2022

רוכש דירה בפרויקט תמ"א 38 באשדוד תבע את היזמית על איחור של שנתיים במסירת הדירה • היזמית טענה כי האיחור נגרם בעקבות עבירות בנייה של דיירי הבניין ובעקבות שינויים שביקש התובע לבצע בדירה • כך פסק בית המשפט

הקפיצה החריגה של 2.6% בחודש אחד במדד תשומות הבנייה למגורים מסעירה את הענף, ולא מן הנמנע כי העלייה תימשך גם בחודשים הבאים • בלמ"ס מנסים לתת תשובות: "העדכון - בעקבות מקרה קיצון שהתרחש בשוק"

למרות עליות המחירים שנרשמות בשוק הנדל"ן, המגמה הכללית מצביעה על האטה ברורה • היזמים מתמודדים עם היצע דירות שגדל לצד ירידה בקצב המכירות, מבצעי המימון כבר לא מפתים את הציבור כמו פעם, ושולי הרווח של חברות הבנייה נשחקים • אלו סימני האזהרה שמתנוססים מעל ענף הנדל"ן

הוועדה המקומית ת"א־יפו צפויה להמליץ השבוע על הפקדת תוכנית להקמת כיכר עירונית בשטח 700 מ"ר, בצומת הרחובות מנחם בגין וקפלן • התוכנית מוגדרת בסדר היום של הוועדה כ"שלב ביניים לקידום תוכנית מחנה רבין", במסגרתה צפויים להתפנות בסיסי הקריה • ב-2016, אושרה בוועדה תוכנית לבניית מגדלים בני עד 80 קומות באזור