התחדשות עירונית

לאחרונה נקבע במסגרת תקנות חדשות כי דרושה חתימתם של 60% מבעלי הדירות בבית המשותף, לצורך קבלת היתר בניה שעיקרו בהוספה ואו הריסה של דירות בבניין

קרית אונו היא המובילה הארצית בפרויקטים מסוג פינוי-בינוי ■ היא דוהרת לכיוון 50 אלף תושבים וכבר מאפשרת לבחון את היתרונות והחסרונות של תנופת ההתחדשות העירונית

בתחום ההתחדשות העירונית, שנמצא עדיין בתחילת דרכו, הדרך להשלמת פרויקטי תמ"א ארוכה ורוויית שלבים ■ כיצד יכולה חברת ליוויי דיירים להקל על התהליך ולתרום להוצאת הפרויקט לפועל

התיקון החדש בתמ"א 38, שאושר סוף-סוף במועצה הארצית לתכנון ובנייה, מכשיר את דרישת העיריות לקבל מהיזמים כתבי שיפוי ■ בשוק חוששים מאי-ודאות נוספת באשר להיתכנות כלכלית של פרויקטים

רבים סבורים כי מעורבות הדיירים בפרוייקטי תמ"א 38 נדרשת ברובה עד לחתימה המוציאה את המיזם לדרך ■ אולם גם בשלבים מתקדמים עליהם לקחת חלק בעשייה אל מול היזם ונציגיו

מנגנון "חברתי" המגן על שוכרים פוגע בהתחדשות העירונית

התמריץ לקידום תמ"א 38 גדל מעתה ככל שיש יותר קומות/יח"ד בבניין הישן

סעיף 23 לתמ"א 38 מתיר לרשויות המקומיות להתוות את הקווים התכנוניים ואת זכויות הבנייה המוקנות מתוקף התוכנית ולהשפיע על היתכנותם של פרויקטים ■ יש מי שחושב כי התוכניות מקשות על היזמים לפעול בשטח

לקראת הקמת הרשות להתחדשות עירונית: משרד הבינוי והשיכון מציע מימון להקמת מינהלות להתחדשות עירונית בעיריות ■ רשויות מקומיות יוכלו לקבל תקציבי סיוע כדי לקדם הליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38

כעשור לאחר שתוכנית תמ"א 38 אושרה בממשלה, נתוני 2015 שנחשפו לאחרונה מעידים על ירידה דרמטית במספר הבקשות להיתרים ■ אז מה תוקע את ההבטחה הגדולה של תחום הנדל"ן מלהתממש?

ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, מציע לחשב את הזכויות בתמ"א הריסה ובנייה באמצעות הכפלת שטח הבניין הקיים פי שלושה ■ מחקר חדש קובע כי אין היתכנות להצעה, וכי נדרש מכפיל המשתנה מאזור לאזור

הפרויקט יוקם בשכונת "נווה ישראל" הסמוכה לרמת השרון ויכלול 10 בניינים עד 15 קומות ■ התוכנית בשלבי אישור מתקדמים ובסמכות הוועדה המקומית בעיר