התחדשות עירונית

על פי חוק התכנון והבנייה הרשויות אמורות לעבור להגשה מקוונת של הליכי ואישורי הבנייה ■ "חשוב לקדם מנגנון שיזרז תהליכים, בדרך זו אתה יודע היכן אתה עומד בצורה ברורה ומהירה יותר"

כיוון שמדובר בתחום צעיר בענף הנדל"ן, נושא המיסוי בפרוייקטי תמ"א 38 אינו ברור וודאי ■ בנוסף, הוא מושת כולו על היזם ולכן מהווה גורם מהותי לביצוע עסקאות

תמ"א 38 הפכה בשנים האחרונות לפופולרית בקרב יזמים וחברות בשל מבנה העסקה הפשוט כביכול שלה, אולם מדובר בפרויקטים מורכבים הדורשים לימוד והתמקצעות

מדוע מעודדות ערי העולם מלונות שמציעים רק לינה וחדר רחצה

יזמי תמ"א 38 נוטים לקדם פרוייקטי הריסה ובנייה, כשעל הדרך נדחק הצידה הפתרון של תמ"א חיזוק מבנים ■ אולם יש מי שטוענים כי הוא עדיף לדיירים במקרים רבים: "מבחינה תכנונית הדייר והיזם יודעים בדיוק מה יקבל כל אחד"

מכון התקנים צפוי לשנות בקרוב את ההגדרה של מבנה נמוך ■ המשמעות: מאות בנייני מגורים קטנים כבר לא יוכלו לקדם פרויקטים של תמ"א 38

איילת רוסק, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק ירושלים, סבורה כי לפני ההגעה לבנק לשם קבלת אשראי לפרויקט על היזם להכיר את התחום המימוני של תמ"א 38 ■ "יש נושאים כגון ערבויות, משכנתאות ובטחונות שדורשים הבנה על מנת להתקדם במו"מ"

תמ"א 38 חוגגת עשור ■ מה השתנה בתפיסת ובעמדות של הדיירים, הרשויות והיזמים לגבי התוכנית ■ "אם ישפרו את מנגנוני התכנון ויהפכו אותם ליעילים, הרי שבעוד מספר שנים כ-10% מהתחלות הבנייה במדינה יהיו מתחום התמ"א"

אבנר אקרמן גורס כי התמ"א היא "אנטי-תכנונית, אבל כל זה לא מפריע לאקרמן לשדרג את דירתו הפרטית, לא אחרת מאשר באמצעות פרויקט תמ"א 38"

מדובר בתוכנית המקודמת כבר עשרות שנים בשכונת תקומה בחלקה המזרחי של העיר ■ על-פי התוכנית ייהרסו 294 דירות ישנות, וייבנו 1,100 דירות חדשות

אביגדור יצחקי בפסגת הנדל"ן של "גלובס": "יש לנו 50 אלף יחידות מאושרות בפינוי-בינוי. בחודשים הקרובים נגיע לנושא תמ"א 38"

מדובר בתוכנית המציעה הריסה של 5 בנייני מגורים קיימים בני 3 ו-4 קומות, שבהם 84 יחידות דיור ישנות, ובנייה של 278 יחידות דיור חדשות במקומן בשני בניינים בני 15 קומות ושני בניינים נוספים בגובה 12 קומות