התחדשות עירונית

כך טוענים בלשכת עורכי הדין במסגרת נייר עמדה המבקר את הצעת החוק החדשה שמטרתה להילחם בתופעת המאכרים בפינוי בינוי ■ מדובר בהצעת חוק בשם "מארגני עסקאות להתחדשות עירונית" שעתידה לעלות לועדת שרים לחקיקה ביום א'

בפרויקטי התחדשות עירונית קיימות מספר אפשרויות לבחירת היזם, הקבלן ואופי העבודה מולם ■ מה היתרונות והחסרונות בכל אחת מהן וכיצד הן תורמות לאיכות וטיב המיזמים

היקף הפרויקט של קבוצת תדהר וחברת "נסא התחדשות ובניין" נאמד בכ-2 מיליארד שקל ■ הפרויקט יוצא לדרך לאחר שכ-94% מבעלי הדירות חתמו על העסקה

יחיאל זוהר, ראש עיריית נתיבות כבר שלושה עשורים, מאמין שהגיע הרגע שלה להתרומם מדימוי העיירה הנידחת ■ הדרך שלו כוללת אלפי יחידות דיור, התחדשות עירונית וכמה שפחות התערבות מצד הממשלה

סעיף 23 לתמ"א 38 הותיר פתח לרשויות המקומיות לקדם את נושא ההתחדשות העירונית לפי ראות עיניהן באזורים שונים ■ כיצד הוא בא לידי ביטוי הלכה למעשה בפרוייקטים בתחום

יו"ר איגוד חברות התמ"א: "התוכנית מייצרת פתרון כולל בתחום הנדל"ן. הבעיה המהותית היחידה היא שהרשויות המקומיות אינן מרוויחות כלכלית מהתוכנית במתכונתה הנוכחית ולכן מעכבות פרויקטים"

מדובר במיזם שמקדמת חברת רינובו ברחוב עזרא הסופר, ובמסגרתו הוגשה בקשה לתוספת וחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה מכוח תמ"א 38 ותוכנית מקומית של העירייה

על השטח בנויים 6 בניינים ישנים הכוללים 144 דירות, כאשר עפ"י התוכנית, ייהרסו הבניינים הישנים, ויוקמו במקומם 4 מגדלים חדשים בני 32 קומות, מעל קומה מסחרית וקומת משרדים

רמת גן מקדמת הליך איחוד מגרשים למגרש אחד עליו ניתן יהיה לנצל את הזכויות המוקנות מתוקף התמ"א, בבנייה לגובה של מגדלים ■ מה עומד מאחורי התוכנית, האם היא תתרום לתושבים, מה ירוויחו היזמים והאם ניתן בכלל להוציא אותה בפועל

בעלי נכסים רבים, המתאימים להתחדשות עירונית, מעמידים בפני היזמים דרישות שאינן עומדות במבחן המציאות, הגורמות לביטולי פרויקטים ■ מה על הדיירים להבין בטרם כניסה למו"מ? מה מניע את ההליך? ובאילו שיטות יש לנקוט על מנת שהפרויקט יתבצע?

המשנה ליועמ"ש, עו"ד ארז קמיניץ, קבע כי על הוועדות המקומיות וועדות הערר להתייחס לדרך חישוב הזכויות המצמצמת כל עוד התיקון החדש לתמ"א 38 לא נכנס לתוקף ■ בלשכת עוה"ד חולקים על כך

לצד היזמים הפרטיים פועלים בתחום ההתחדשות העירונית גם גופים ממשלתיים ומוניציפאליים, הלוקחים אף הם חלק במשחק ■ כיצד ניתן לרתום אותם לטובת התחום והיכן טמון החשש מפני תחרות לא הוגנת בשוק