התחדשות עירונית

במסגרת התוכנית, במקום 107 הדירות ו-8 החנויות הקיימות היום בבניינים ישנים בני כ-4 קומות במגרש של כ-6 דונם, ייבנו 3 מבני מגורים משולבים בשטחי ציבור, מסחר ותעסוקה בני 496 יח"ד

חוות-הדעת של היועמ"ש מספטמבר 2015 כבר ניכרת בנתונים - נרשמה ירידה בבקשות להיתר במסלול הריסה ובאישורי הרשויות ■ התוכנית השפיעה על 12.7 אלף דירות שחוזקו והניבה כ-14.7 אלף יח"ד חדשות

מסלול של תמ"א חיזוק והוספה עלול להביא לא פעם להוצאות בלתי צפויות ולעיכובים רבים ■ החברה לחיזוק מבנים מצאה פתרון לבעיה בדמות 5 כללי זהב שיבטיחו שתקבלו את האישורים בתוך שנה לכל היותר ■ צפו בווידאו

חיזוק בניין לפי תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומפרך ■ לאחר סיומם של כ-500 בניינים, יצאנו לשמוע מהדיירים עצמם את רשימת הבעיות, הארוכה כמו הדרך לקבלת היתר בנייה

לשכת עורכי הדין: "מאות אלפי אזרחים עלולים לשלם את המחיר על העיכוב במקרה של רעידת אדמה או התקפת טילים. במקביל, גם עמדת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה הקוראת לצמצום הזכויות הניתנות עפ"י התמ"א, תפגע אף היא ביישום התמ"א"

הדברים נאמרו בכנס התחדשות עירונית שנערך אתמול על רקע שינויי המדיניות בתוכנית תמ"א 38 ברמה הארצית ■ ומי יסייע עם עומס יחידות הדיור? יקח קצת זמן, אבל בסוף הרכבת הקלה תגיע

גרים בבניין ישן שיש בו פוטנציאל לתמ"א 38? שרויים בהליך גיבוש הדיירים בבניין לקראת פרויקט שכזה? אתם רגע לפני חתימה על חוזה מול יזם או קבלן? אלה כל הדברים עליהם אתם חייבים להתעקש

התוכנית המציעה להרוס 328 דירות ישנות ב-15 בניינים בני 4 קומות במתחם הרחובות לוי אשכול, ש"י עגנון ורחוב יחזקאל על שטח של כ-43 דונם

הסכם חדש יהפוך את עמידר לאחת החברות הגדולות בארץ בתחום ההתחדשות העירונית, עם תקציב בגובה 2.5 מיליארד שקל לבניית אלפי דירות חדשות בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי ■ כל הפרטים בווידאו

בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 בעלי הדירות אמנם לא צריכים להוציא שקל כדי לקבל דירה חדשה, אבל יש לא מעט דברים קריטיים שחשוב לשים אליהם לב בעת חתימת החוזה מול היזם

מרבית היזמים נוטלים מימון מהבנק בעבור פרויקטי תמ"א 38, אולם קיימת אפשרות אחרת: להשתמש בקרן מימון המספקת מעטפת פיננסית ■ מה כולל ליווי כזה, מהם תנאי ההלוואה, ומהו הרווח ליזם? המספרים לפניכם

זאת בשל התנגדות של השלטון המקומי, היזמים ועורכי הדין ■ ובינתיים, תחום ההריסה ובנייה מכוח תמ"א 38 ממשיך להיות תקוע

ההסכם מול משרד הבינוי והשיכון עתיד לאפשר לחברה הממשלתית עמידר להפוך לחברה יזמית בכל הקשור לפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי

3 שנים להסכמים בין הממשלה לרשויות המקומיות: רק רבע מהקרקעות לבנייה יצאו לשיווק ■ ברמלה לא שווקה יחידה אחת ■ במודיעין רחוקים מהמתוכנן, ובראשל"צ שיווקו רק 10% מהיח"ד

מספר חלופות לתמ"א 38 בדיון המועצה הארצית אתמול ■ הרשויות המקומיות יאשרו תוכניות מתאר ללא צורך בוועדה המחוזית ויגבו יותר היטלי השבחה ■ מהם היתרונות והחסרונות של כל חלופה?