התחדשות עירונית

עליית מחירי הנדל"ן הפכה את צפון הארץ לאזור בו קיימת היתכנות לפרויקטי תמ"א 38 ■ מהם מאפייני שוק ההתחדשות העירונית בחיפה ומעבר לה, כיצד מתייחסים ראשי הערים לנושא, והאם קיים שוני בין הדייר הצפוני לעמיתו במרכז הארץ?

הבחירה ביזם הנכון לפרויקט תמ"א 38 היא ההחלטה המהותית ביותר בפניה ניצבים הדיירים ■ למה חשוב לשים לב בתהליך זה על מנת להגיע בסופו של הפרויקט לתוצאה מיטבית?

כבר 10 שנים מנסה חברת פי.בי לאסוף חתימות דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ענק בשכונת נווה שרת בת"א ■ בנובמבר האחרון, לאחר שפעמיים לא עמדה במועד שנקצב, היא שכנעה את העירייה לחבור אליה

איך כדאי לבחור את עורך הדין המתאים, את היועץ הפיננסי המקצועי ביותר או את מפקח הבנייה הטוב ביותר לפרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם - ולמה אלה הבחירות שבד"כ יחרצו את גורל הפרויקט לטוב או לרע? ■ כל הפרטים בווידאו

בחודשים הקרובים תאושר תוכנית הרבעים של ת"א, וזכויות הבנייה ברובע 4 בעיר יגדלו משמעותית ■ ברובע הנחשק בצפון העיר יתאפשרו פרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה של עד 8 קומות ■ מה עומד להתרחש בו ביום שלאחר האישור הסופי, וכיצד יושפעו מכך היזמים והדיירים?

דיירי בניין בגני צהלה בת"א, שחתמו חוזה לתמ"א 38, חילטו ערבות אוטונומית שניתנה לפרויקט בשל הפסקת העבודות בו ■ עו"ד רועי שובל: "בפרויקטים עם ליווי בנקאי הערבות הבנקאית האוטונומית היא הכלי המשמעותי היחיד שיש לדיירים"

חברת האחים דוניץ דיוחה כי השיגה את רוב אישורי הדיירים לפרויקט, בו היא מתכננת 8 מגדלים בגובה של עד 17 קומות ■ התוכנית הוגשה לוועדה המקומית

הקבוצה העוסקת בעשרים השנים האחרונות בתחום ייזום נדל"ן ופועלת בתחום ההתחדשות העירונית

המשרד מעניק טיפול משפטי לפרויקטים, ליזמים, לקבוצות רכישה וללקוחות פרטיים בקשת רחבה של שירותים בתחום הנדל"ן, ומתמחה בתחום ההתחדשות העירונית

במסגרת התוכנית ייהרסו 4 מבנים ישנים ברחוב ויצמן בעיר, ובמקומם יקומו 4 בניינים חדשים בני 9.5 קומות

השינויים שחלו בזכויות תמ"א 38 בדוגמה אחת מרמת-גן: היזם ספג קיצוץ של 30%, תוספת הדיירים פחתה ב-70%, וכלל לא בטוח שהפרויקט ימשיך להתקדם

תושבי שכונת גיורא בגבעת שמואל הגיעו השבוע לכנס דיירים ופגשו את דודי אפל, שכבר ישב בכלא ונפרד מהזכויות שקנה שם לפני 20 שנה ■ האם לאפל ולממשיכיו יש בלעדיות לפינוי-בינוי, ולמה חברות אחרות מחתימות דיירים?

במהלך ינואר הקרוב יערוך המרכז שתי השתלמויות - האחת בנושא תוכנית הרבעים של ת"א והשנייה במימון עסקאות נדל"ן, שיעניקו למשתתפים בהן את הידע המקצועי הנדרש מהמעוניינים לעסוק בתחום

כך אומר הרצל קרן, המשנה לראש עיריית נתניה, בהתייחס לפרויקט פינוי בינוי רחב היקף בעיר בשכונת נאות שקד ■ "באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית עתידה נתניה להוסיף לאוכלוסייתה עשרות אלפי זוגות צעירים במהלך העשור הקרוב"

החלטת ממשלה שהתקבלה ב-2014 קבעה כי כל יזם שיקדם תוכנית של פינוי-בינוי בעיר ירושלים יקבל מענק של עד 80 אלף שקל על כל דירה ישנה שתתפנה במסגרת הפרויקט

האנליסט אוהד גוטליב: גם אם רק 50% מהפרויקטים של התחדשות עירונית שמקדמת אאורה ייצאו לפועל, המניה מאוד אטרקטיבית