התחדשות עירונית

בעת האחרונה נוספו כמה וכמה בעלי מקצוע לפרויקטי התחדשות עירונית, המרכזי שבהם הוא מנהל פרויקט שעובד בצמוד לדיירים, בקיא בזכויותיהם ותומך ובהם לאורך התהליך ■ "מנהל-מלווה יכול לקחת על עצמו חלק ממשימות אנשי המקצוע ומטלות של הדיירים"

ראש עיריית יהוד, יעלה מקליס: "כמות הדירות החדשות שאני יכולה לאשר נגזרת משטחי התעסוקה שיקומו בעיר; הצלחנו להביא את הקו הסגול של הרכבת הקלה עד יהוד"

פריחתם של פרויקטי פינוי-בינוי היא בשורה למאות דיירים בדיור הציבורי הגרים בדירות מתפוררות של המדינה ■ כעת הם מתמודדים עם עלויות גבוהות יותר של ארנונה וועד בית

יזמים המשמשים קבלני ביצוע טוענים כי ההתקשרות עימם מקלה על הדיירים בהתנהלות ומשפיעה על התמורות ■ מנגד יזמים שאינם מבצעים מדברים בזכות ההפרדה בשל בעיות תזרימיות העלולות להיווצר בהמשך הדרך ■ האם יש תשובה לשאלה זו?

לפני כניסה לתמ"א 38 על בעלי הדירות לעשות מספר צעדים בכדי להוציא לפועל את פרויקט מיטבי ■ על מה אסור להתפשר ואיך לעשות זאת נכון?

בבואם של דיירים לחתום על הסכם תמ"א 38, יש מספר נקודות חשובות שראוי מבחינתם לבדוק על מנת שהפרויקט יתנהל באופן מיטבי ■ אילו בטחונות לדרוש מהיזם, מי אנשי המקצוע שרצוי להיעזר בהם, ועל מה חייב היזם להתחייב לפני חתימה?

הכנסת החליטה לפני שנתיים כי אם הממשלה לא תעמוד ביעדי שיווק מגרשים לדיור להשכרה, אובדן ההכנסות מהמכרזים שלא יצאו לפועל יעבור לקרן להתחדשות עירונית ■ זה לא קרה

המתח בין השלטון המרכזי לשלטון המקומי בא לידי ביטוי ביתר שאת במחלוקות תכנוניות בערים שבהן הוספת דירות היא סוגיה נפיצה ■ הסיפור של ארלוזרוב 44 בשכונת רמת ורבר

יזמים שמקדמים פרויקטים במסגרת תמ"א 38 בעיר הופתעו מהדרישה ■ דרישת כתבי שיפוי מיזמים וקבלנים היא מהלך מוכר בענף הנדל"ן, אולם דרישה שכזו מבעלי הדירות איננה שכיחה

בתביעה נגד דיירים סרבנים נטען: הם מנסים לנצל את היותם החותמים האחרונים ובכך לסחוט את החברה

74 דירות ישנות ייהרסו בשכונה הוותיקה, ובמקומן ייבנו 437 דירות חדשות ב-3 מגדלים בני 25 קומות

כך סבורים עוה"ד אלון סמואל ואלון אברהמוב ■ לדבריהם, "זכויות תמ"א 38 הוקנו לצורך מיגון מפני רעידות אדמה וטילים, ולא למטרות של הקמה וחידוש תשתיות קיימות"

מצוקת החניה בת"א מתמרצת עסקאות של התחדשות עירונית ■ עבור חלק מהתושבים פתרון חניה קריטי אף יותר מתוספת של חדר נוסף, שדרוג המבנה או פתרון לבעיית המיגון ורעידות האדמה ■ כתבה ראשונה בסדרה

בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי יש מי שטוענים כי על החברה היזמית לשמש גם כמבצעת לשם הצלחת הפרויקט ■ "יזם שאין לו ניסיון בבנייה לא יבין את הדקויות הקשורות לתכנון הביצועי של הפרויקט"

התחדשות עירונית, בעיות תנועה, מענקי איזון ואיחוד רשויות: פאנל ראשי הרשויות המקומיות של "גלובס" ו-DUN'S 100 עסק בכל הנושאים החמים ■ קבלו הצצה בווידאו