התחדשות עירונית

עפ"י התוכנית התלת-שנתית שהוצגה היום לשר האוצר, היעד של מינהל התכנון בתחום ההתחדשות העירונית עומד על 92 אלף יחידות דיור • חשוב לציין כי מדובר ביעדים של מוסדות התכנון

הבניין הישן ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 14 דירות • בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה בבניין החדש ובנוסף יקבלו דירות חדשות בשטח 80 מ"ר בממוצע עם תוספת מרפסת בשטח 8 מ"ר • החברה תישא בעלויות ההובלות של הדיירים ובדמי שכירות למשך כל תקופת הבנייה

ח"כ רחל עזריה מנסה לשנות את התפיסה: כבר לא "דיירים סרבנים" אלא "דיירים סקפטים"

הבניין הישן ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות ו-28 דירות • היזם יוכל למכור 18 דירות חדשות

דיירים סרבנים נחשבים בד"כ לאלה שתוקעים מקלות בגלגלי הפרויקטים להתחדשות עירונית, כדי לקבל יותר ממה שהשכן קיבל • אבל לא תמיד תאוות-הבצע היא שמניעה אותם: רבים חוששים מהפרידה מהדירה הישנה, מהמעבר למגורים בשכירות ומהחשש מהאיתנות הכלכלית של החברה היזמית

שר השיכון קרא לממשלה הבריטית להזדרז להעביר את השגרירות מת"א לירושלים: "אנחנו מתכננים שגרירויות לעוד מדינות, המקומות הטובים עם הנוף לעיר העתיקה הולכים ואוזלים"

עפ"י ההצעה, יזם פינוי-בינוי יהיה חייב להציע לקשיש בפרויקט את האפשרויות הבאות: מעבר לדיור מוגן, רכישת דירה שוות-ערך מחוץ לפרויקט, דירה קטנה יותר עם תשלום מזומן משלים או שתי דירות קטנות • אם הקשיש יסרב לכל ההצעות, רק אז ייחשב לסרבן בפרויקט

התוכנית לפינוי-בינוי של 16 בניינים באור-יהודה תקנה לדיירים 128 דירות חדשות ו-616 יימכרו ע"י היזם, קבוצת לוזון • דיירת בפרויקט: "חתמו על ההסכם כבר ב-2010. חייבים ריענון למקום"

ח"כ רחל עזריה חשפה כי ההצעה תופיע בנוסח החדש של חוק פינוי ובינוי, שעוסק בפינוי דייר סרבן בשל סירוב בלתי סביר • היזם יצטרך למסור לבעלי הדירות מסמך אשר מפרט את הרקע ואת הניסיון שלו בתחום הבנייה

לטענת גורמים בענף, ההקפאה קשורה לבחירות לרשויות המקומיות, ועל הממשלה למנוע החלטות כאלה - ולהעניק לעיריות תמריצים לבנייה שחסרים כעת

מ-1 במאי לא יתקבלו בקשות להיתר בנייה • הסיבה: החשש שהתשתיות במרכז העיר לא יעמדו בעומס בגלל ריבוי התוכניות הקיימות

במסגרת הפרויקט ברחוב מנדלבלט בעיר ייהרסו 84 דירות, ובמקומן ייבנו 278 דירות חדשות

על פי רוב בפרויקטי התחדשות עירונית היזם הוא זה שמממן ומגייס את בעלי המקצוע הקריטיים, דוגמת מפקח הבנייה והעו"ד שאמון על החוזה • האם מצב שכזה הוא מיטבי עבור הדיירים?

רשות המסים אישרה החלטת מיסוי חדשה העוסקת בהקמת קרן תחזוקה בפרויקטים של פינוי-בינוי • הרשות תכיר בקרן התחזוקה כהוצאה, בלי פגיעה בתמורה לבעלי דירות ישנות בפרויקט • למדריך מס רכישה

בכל הנוגע להתחדשות עירונית, בגבעתיים הוחלט לשים דגש על פרויקטי פינוי בינוי ■ בעתיד הקרוב יפונו כמה בניינים ישנים ברחוב בראשית בעיר ובמקומם ייבנה בניין חדש בן 10 קומות

בכוונת החברה לבנות מגדל מגורים בן כ-30 קומות במקום 3 בנייני מגורים שנמצאים בסמוך לקניון גבעתיים • הפרויקט ייצא לפועל רק במקרה שיתקיימו מספר תנאים מתלים, לרבות אישור תב"ע חדשה וקבלת אישור לליווי בנקאי