התחדשות עירונית

עד היום עוד לא הושלם בירושלים אף פרויקט פינוי-בינוי • היזמים יוסי אטון ואורי ברשישת, ירושלמים מלידה, מחכים כעת להיתר בנייה לפרויקט שבו ייבנו 130 דירות בקריית יובל במקום 30 דירות ישנות, ובינתיים מחפשים פתרונות יצירתיים לדיירים קשישים

הפרויקט, שקיבל אישור עקרוני לקידום ממחוז חיפה בוועדה המחוזית, יכלול הריסת 224 דירות בבניינים ישנים ברחובות צה"ל, שדרות ירושלים ומרדכי נמיר, והקמת 1,350 דירות חדשות במקומן

המעלית החדשה תעבור בתוך המטבח של הדירות הישנות, המטבח יעבור למקום אחר: "כל הזמן הבית אבק"

חברת הנדל"ן השקעות של יעקב אטרקצ'י סיימה את הרבעון השלישי בהפסד של כ-6.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד • באאורה סבורים כי בשנים הקרובות יבואו לידי ביטוי בדוחות פרויקטים רבים שהחברה יוזמת ומקימה כיום • המניה ירדה ב-26% בשנה האחרונה

שר הפנים חתם על תקנות המקנות לבעלי דירות הנחה בארנונה על השטח החדש בדירת מגורים בפרויקט פינוי בינוי או תמ”א 38, למשך 5 שנים מהיום שנמסרה הדירה

ל-16 הדירות הקיימות יתווספו 12 דירות חדשות • דייר בבניין: "שמאי העריך שעליית הערך לדירות הישנות תגיע ל-300,000 שקל"

הדיירים בבניין שנמצא ברחוב אלסנדר ינאי 35 בחיפה מנסים להוציא לפועל את הפרויקט ההתחדשות העירונית כבר כ-9 שנים • הבניין הישן, בן 3 קומות ו-5 דירות, נהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן 5 קומות

בניין של 44 דירות בתל-אביב שופץ, ונוספו לו 6 דירות דופלקס חדשות • לא הייתה אפשרות להוסיף מרפסות או ממ"ד לדירות הישנות

בניין ברחוב הבנים בעיר ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש • הדיירים יקבלו דירה של 80 מ"ר במקום 65, ו-4,500 שקל לחודש לתקופת הפינוי

יזמים שמבקשים לקנות פרויקטים של התחדשות עירונית צריכים לשלם מס רכישה כפול: בזמן קניית החתימות, ובזמן קניית הדירות מהדיירים בפועל • רשות המיסים עצרה את התיקון לחוק שנועד לפתור את הבעיה ועורכת חשיבה מחדש

בבניין הישן יש 9 דירות בלבד, ולאחר שייהרס ייבנה במקומו בניין בן 22 דירות

לדברי המהנדס הבכיר ישראל דוד, "תמ"א 38 במסלול חיזוק ולא במסלול של הריסה ובנייה, זו הרעלה של הקרקע"

המועצה הארצית קבעה בהקשר לתוכנית התחדשות עירונית בגבעתיים כי "יש להימנע ככל שניתן ממצב שבו השאיפה להתחדשות עירונית גורמת בפועל להקפאה במתן היתרי בנייה לתקופה ארוכה"

בפרויקט ברחוב יוספסברג בפתח-תקווה, שיזמה חברת נוה מקבוצת נכסים ובניין, נבנו 360 דירות חדשות במקום 90 דירות ישנות • דוחות החברה מגלים כי הרווחיות הגולמית בפרויקט כמעט אפסית • חברת נוה: "בדוחות השנתיים בדצמבר הקרוב הרווחיות תעמוד על 10%"

עפ"י התוכנית, מתוכננות לקום במקום 2,725 דירות חדשות, וזאת במקום 372 יחידות דיור ישנות בבניינים בני 3 ו-4 קומות