התחדשות עירונית

בכוונת החברה לבנות מגדל מגורים בן כ-30 קומות במקום 3 בנייני מגורים שנמצאים בסמוך לקניון גבעתיים • הפרויקט ייצא לפועל רק במקרה שיתקיימו מספר תנאים מתלים, לרבות אישור תב"ע חדשה וקבלת אישור לליווי בנקאי

שיחות עם משפחות שמחכות לדירה חדשה שתיבנה על חורבות דירה ישנה שנהרסה ■ שנות ההמתנה הארוכות, הקושי להיפרד מהבית האהוב והתקווה לקראת הכניסה לדירה חדשה ומרווחת

תוכנית התחדשות עירונית בשכונת יד התשעה בהרצליה מציעה להגדיל את מספר הדירות מ–1,500 ל–6,000 ■ התושבים חוששים מסלאמס חדשים, וראש העיר מבטיח: "הם קובעים. הם אלה שנשארים שם"

זאת במהלך 2017 ■ בעוד נראה שתמ"א 38 מתקדמת, בבירה יש גם היקף לא מבוטל של תוכניות פינוי-בינוי, אולם למרות ההיצע הפוטנציאלי הגדול, תוכניות אלה עוד לא מבשילות להיתרי בנייה בפועל

במסגרת התוכנית תקבל כל דירה תוספת של 25 מ"ר לשטח המגורים ו-12 מ"ר מרפסת ■ היזם יקבל 29 דירות בגדלים משתנים, שאותן יוכל למכור בשוק החופשי

מאז שנות ה-90 אושרה הקמתן של 60 אלף יחידות דיור חדשות במסגרת פינוי-בינוי, אולם רק 7,400 זכו לקבל היתר בנייה ■ עם זאת, כאשר בוחנים את היקפי יחידות הדיור יש סיבה ליותר אופטימיות

המתחמים ממוקמים בערים אור-יהודה, יהוד-מונוסון ובת-ים ■ לאחר השלמת הפרויקטים יסתכם היצע הדירות העתידי ב-3,264

1,300 יזמים וקבלנים פועלים היום במסגרת תמ"א 38, והם מקדמים ובונים בסה"כ כ-3,600 פרויקטי בנייה ■ בשנים האחרונות מספר החברות שעוסקות בתחום מזנק, במקביל להתחזקות החברות הגדולות בתחום

תמ"א 38 אחראית על 73% מהדירות החדשות שנמכרות במסגרת התחדשות עירונית ■ בתוך תמ"א 38, מסלול הריסה ובנייה הניב את מספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו עד כה

מדובר בפרויקט ברחוב שמעון התרסי בצפון הישן של ת"א ■ 3 מתוך 9 הדיירים בבניין הגישו ערר והצליחו לבטל את אישור הוועדה המקומית שניתן לקראת היתר הבנייה ■ "ללא הסכמתם של מעל שליש מבעלי הזכויות ברכוש המשותף, אין מקום לדון בבקשה בשל היעדר היתכנות קניינית"

בעל השליטה בחברת הנדל"ן פועל להכנסת פרויקטים של אלפי יח"ד כנגד הקצאת מניות נוספות של החברה ■ שוויה של החברה בבורסה הגיע לכ-104 מיליון שקל

עיריית ראשון-לציון מקדמת תוכנית ניוד זכויות, במסגרתה יחוזקו בניינים ישנים במרכז העיר ללא תוספת דירות, ובתמורה יינתנו ליזמים זכויות בנייה במקומות אחרים בעיר ■ המשנה ליועמ"ש מתנגד לתוכנית, אולם ראש מטה הדיור מעוניין לקדם זאת בחקיקה

פאנל מיוחד שהכתנס בחן את הסיכונים הקיימים בתחום ההתחדשות העירונית ■ עו"ד בכירה בתחום: לפעמים מוות של דייר אחד יכול לתקוע פרוייקט שלם, רגע לפני תחילת ביצוע

בפאנל בנושא התחדשות עירונית שהתקיים אמש בכנס "גלובס" ואתר "מדלן" לחשיפת המדד להתחדשות עירונית, הבהירו היזמים כי הקושי באישור תוכניות מצוי היום בוועדות המקומיות ולא בוועדות המחוזיות

כך חשף אמש חיים אביטן, יו"ר הרשות להתחדשות עירונית, בכנס השקת המדד להתחדשות עירונית של "גלובס" ואתר "מדלן" לשנת 2017

פרויקטים של התחדשות עירונית צוברים תאוצה, אך עדיין לא מגרדים את הפוטנציאל ■ יקי אמסלם, מנכ"ל אלמוג, מסביר כי פינוי-בינוי הרבה יותר בטוח בשוק הנוכחי