התחדשות עירונית

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי כדאיות כלכלית היא רק פרמטר אחד לאישור תוכנית תמ"א 38 • מכאן שאין לשלול את האפשרות שבעלי הדירות ישתתפו במימון, משום שגם כך הם מקבלים דירה חדשה ומרווחת

ברחוב הזית ייהרס בניין רכבת ישן בן 3 קומות במסגרת פרויקט תמ"א 38, ובמקומו ייבנו שני בניינים בני שמונה קומות

רשות המסים צפויה לערער לעליון על ההחלטה שלפיה יזם לא ישלם מס רכישה בעת העברת זכויות מפני שאינו נחשב "איגוד מקרקעין"

בהמשך להגבלת התמ"א בערים הגדולות, הגיעו גם בחלק מהקריות למסקנה כי תוספת זכויות בנייה בלתי מבוקרת במרכזי הערים עלולה לשנות את הצביון של שכונות ישנות ולהכביד על תשתיות ציבוריות • המגבלות הוטלו על תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש

אפי שטנצלר, שכיהן עד 2015 כיו"ר קק"ל, מונה לאחרונה לעמוד בראש המכון למשפט, יזמות חברתית והתחדשות עירונית במרכז הבינתחומי • בראיון ל"גלובס" הוא אומר: "אין כמעט מחקרים בישראל בתחום הנדל"ן, ואין בכלל על התחדשות עירונית"

האטרקטיביות הכלכלית של פרויקט תמ"א 38 מושכת יזמים רבים לעסוק בתחום, וההיצע הגדול מקשה על הדיירים לבחור ביניהם • מה חשוב לדעת, ומה חייבים לבדוק כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38? • מדריך

השלב הראשון של ההתחדשות העירונית אצלכם בבניין: ועד מייצג של בעלי הדירות • איך בוחרים את נציגות הדיירים, מה התפקידים והסמכויות שלה, מהם הטפסים הדרושים - ועל מה אסור להתפשר • מדריך

30 ס"מ - הרווח האפסי הזה בין שני בניינים אושר כחוק במוסדות התכנון ברמת-גן, לאחר שיזם ביקש להקים באחד המגרשים בניין לפי תמ"א 38 • "שערורייה תכנונית", מכנה זאת בכיר בעירייה, ומצהיר כי מדיניות חדשה תסכל מצבים כאלה בעתיד

זוגות רבים שגידלו את משפחתם ביישובים מבוססים מחוץ לעיר, מעוניינים לעבור לת"א עם עזיבת הילדים את הבית • ההתחדשות העירונית בלב העיר מאפשרת להם פתרון של מגורים ברחובות שקטים בבניינים נמוכים ויוקרתיים

בתביעה, שהוגשה ע"י עשרות מתושבי שכונת גיורא וחברה יזמית המייצגת אותם, נטען כי העירייה מנסה לקדם את התוכנית באמצעות הותמ"ל, וכי צעד זה "אינו חוקי" • עיריית גבעת שמואל: "העירייה היא היחידה שרק טובת תושבי השכונה והעיר כולה לנגד עיניה"

שיא בהוצאת ההיתרים לתמ"א 38: יותר מ-10,000 יחידות דיור • תל-אביב היא העיר המובילה בפינוי-בינוי ברמה הלאומית, ואחריה יהוד-מונוסון

יכולים להיבחר לוועד - אבל יש נושאים שעליהם אסור להם להצביע • הארנונה עלולה להתייקר - כתלות במקום המגורים • דיירי דיור ציבורי בבניין המיועד להתחדשות עירונית - במה הם שונים משאר הדיירים, ובמה הם דומים | מדריך

האם תקרת הרווח הסביר בפרויקטים של פינוי-בינוי תשונה בקרוב? "קבעו את ה-25 מ"ר כסטנדרט בכל הארץ, ולא התעמקו בשאלת התמורה האמיתית" • שאלות ותשובות

מנתוני הדוח של בנק ישראל ל-2018 עולה כי מכירת הדירות החדשות ירדה ב-2018 ב-10%, וכי כמחצית ממכרזי המקרקעין של מחיר למשתכן שנערכו בשנה שעברה, נותרו ללא היענות וכמעט חמישית מהדירות המוצעות למכירה במסגרת מחיר למשתכן, נותרו ללא דורש

התחדשות עירונית, בצורה של תמ"א 38 או של פינוי-בינוי, אמורה להוות כמעט חצי מהתחלות הבנייה עד 2030 • מה אפשר לעשות כדי שזה באמת יצא לפועל? שאלנו את בכירי הענף

עד לאחרונה הטבות המס לפי החוק לעידוד השקעות הון חלו רק על פרויקטים של הריסה ובנייה או פינוי-בינוי • נוהל חדש יאפשר לקבל את ההטבות גם לפרויקטים של חיזוק, בתנאי שלבניין יתווספו לפחות 6 דירות