התחדשות עירונית

"גלובס" עוקב אחרי סיפורם של בעלי דירות שעוברים תהליך של התחדשות עירונית

בפרויקטים של פינוי-בינוי הזכויות אינן מוקנות מראש, כך שבתחילת הדרך אין היזם יודע מהו ההיקף שיקבל מהרשות המוניציפלית ■ אי-הוודאות הזו גורמת לעתים ליזמים להציע לדיירים תמורות גבוהות, המקשות על הוצאות פרויקטים לפועל

יזמי תמ"א 38 בת"א מתמחרים פרויקטים עתידיים ב-55-60 אלף שקל למ"ר, מתוך הנחה כי מגמת עליית המחירים בעיר תימשך ■ יש הטוענים כי מדובר בעסקאות לא כדאיות, שעלולות להוביל לפשיטות רגל

ההתחדשות העירונית הולכת וצוברת תאוצה, וראשי הערים, בעיקר במרכז הארץ, עוברים לפעילות יזומה המקדמת את התחום ■ באיזו עיר תהיה מסת דירות בקו החוף, היכן ייתווספו אלפי יחידת דיור, ומדוע הפריפריה עדיין מחוץ למשחק?

בזמן שכולם חושבים רק על זכויות בנייה, השכנים מדברים על עץ הפיטנגו ועל "המדרכות" שמשחקים הילדים ■ הסופר אתגר קרת: "אנחנו אנטי-טייפקאסט של תושבים שיוצאים למאבקים"

כל דיירי רחוב הרכסים 34 במרכז העיר רמת-גן חתמו על ההסכם מול היזם ■ הפרויקט טרם עבר דיון בוועדה, בקשה להיתר הוגשה בחודש אוגוסט האחרון לעירייה

חוזה לפרויקט התחדשות עירונית בין הדיירים לחברה היזמית הוא עניין מורכב ■ כמה מצבים בהם צריכה להידלק אצל בעלי הדירות נורה אדומה - וכיצד להימנע מהם

זאת למרות הסתייגות היועץ המשפטי לממשלה ■ אישור מינויו של ראש עירית חדרה לשעבר בתפקיד סולל כעת את הדרך לתחילת פעילות הרשות שבענף ממתינים לה כבר תקופה ארוכה

במתחם בשכונת נווה דוד יפונו 219 דירות ב-17 בניינים בכמה שלבים, ובמקומן מתוכננות להיבנות 1,212 דירות חדשות בבנייני מגורים בני 22 עד 24 קומות מעל חניון תת-קרקעי

עיריית ת"א מגבילה את התמורה שמקבלים בעלי דירות בפינוי-בינוי ■ בעירייה רוצים לקדם החלטה לפיה בפרויקט פינוי-בינוי בעלי הדירות הישנות יקבלו 12 מ"ר תוספת בלבד ■ מהן ההשלכות של החלטה כזו, והאם בעירייה באמת מבינים את משמעותן?

דיירים בבניינים ישנים יכולים כיום לעשות מכרז לבחירת היזם לביצוע תמ"א 38, והדרישות עולות כל העת ■ "אם בעבר הפרמטר המרכזי היה התמורות שהדיירים מקבלים, היום הם מבקשים לדעת גם כמה היזם הולך להרוויח"

אם בעבר היה קושי לאשר פרויקט פינוי-בינוי מחשש לפגיעה בצביונן של ערים, הרי שכיום יש מי שרואים במיזמים אלה בשורה ■ "הפרויקטים מושכים אוכלוסייה חדשה, מסייעים להקמת מבני ציבור לקהילה, וכל זאת מבלי לגרום לצפיפות שתפגע באיכות החיים"

דוח מטעם המועצה הלאומית לכלכלה: "המצב במטרופולין ת"א חמור יותר, שכן היקף השטחים הפתוחים שאינם מיועדים למגורים מצומצם יחסית, ואנו סבורים כי היכולת להגדילם, בהתאם למדיניות תמ"א 35, היא מצומצמת"

עיריית ת"t מורידה את התמריץ לפינוי-בינוי: בעלי דירות יקבלו 12 מ"ר נוספים בלבד ■ המדיניות, שדיון בה בוטל ברגע האחרון, מפלה תוכניות חדשות לעומת כאלה שכבר קודמו ■ גורמים בענף: יהיה קשה יותר ליישם פרויקטים בעיר

מכרז לרכישת קרקע בשכונת נחלת יהודה בראשון-לציון אינו כולל הקמת דירות מחיר למשתכן, אבל מציע מהפכה גדולה לא פחות: כשליש מהדירות שיוקמו יירכשו ע"י המדינה עבור מפוני שכונת רמת אליהו הוותיקה