התחדשות עירונית

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, התייחס בכנס הנדל"ן לצעירים לקשיים בעבודה מול הרשויות המקומיות ומול גורמי המדינה

כיוון שתמ"א 38 נמצאת תחת קטגוריית התפתחות עירונית, הרשויות והיזמים נדרשים להתייחס לסביבת הבניין ולדאוג להשתלבותו במרחב הציבורי ■ באמצעות נספחים לתוכנית הבנייה ניתן מענה לסוגיות כמו חניה, מדרכות, עצים ופיתוח לרווחת הכלל

הזמן שעבר מאז נולדה תוכנית תמ"א 38 הביא להתמקצעות בתחום ■ "בשל כמות האילוצים והתלות ההדדית בבעלי מקצוע, על היזם לראות את התמונה המלאה ולהוות אינטגרטור בין כל העוסקים במלאכה"

ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "קבלני השיפוצים מרגישים את המיתון במשק. העבודה ירדה בין 15% ל-20%. קשה מאוד להשיג עבודה"

בתכנון פרויקט תמ"א 38 חיזוק מבנים יש להביא בחשבון 4 גורמים: הדייר (המעוניין בתכנון פרקטי), הרשות (הדורשת השתלבות הבניין במרחב העירוני), היזם (שזקוק להיתכנות כלכלית) והבניין (שגורם פיזית לאילוצים) ■ כיצד ניתן לגשר ביניהם?

כשלים, ריבוי מסלולים שגורם לבלבול וחוסר יישום תוכניות בפריפריה - אלה הם חלק מהליקויים שעליהם מצביע המבקר, שקובע כי המדינה לא מקצה מספיק משאבים לנושא, למרות שמדובר ב"צורך לאומי"

תמר זנדברג: "פרויקטי פינוי-בינוי מתגבשים בצורה לא נכונה, קודם כל כלפי הדיירים" ■ "זורקים אותם להתנהל מול הקבלן בבימ"ש, בלי מעורבות המדינה. בלי מישהו שידאג לאינטרסים שלהם"

התנופה במיזמי תמ"א הולידה פעילות עסקית פופולרית: גורמים המבטיחים לסייע בבחירת הקבלן האופטימלי באמצעות מכרז ■ על הדרך, "המודל החברתי" יכול לדבריהם לעזור מול ועדות התכנון

עשרות אלפי דירות חדשות שנבנו בשנים האחרונות ומאות בניינים שנמצאים בבנייה בכל זמן נתון: כך עוררו השינויים האחרונים בתמ"א 38 מהפכה של ממש בתחום בכל רחבי הארץ

מאות בניינים ואלפי דירות חדשות שנבנות היום בהרצליה וברעננה: אחרי 10 שנים של דשדוש, נראה כי תוכנית תמ"א 38 צוברת תאוצה בדרך להתרחבות משמעותית של ערי השרון ■ כך זה נראה בשטח

אילן מיכאלי, הבעלים של חברת הנדל"ן IMG: "אם רוצים לפתור את מוצקת הדיור  - התחדשות עירונית בכל אזור המרכז היא הפתרון שצריך ליישם"

דחה את עתירת תושבי שיכון הקצינים כנגד פרויקט פינוי-בינוי הענק המתוכנן במתחם דפנה, בין הרחובות ארלוזורוב, דרך נמיר דפנה והנרייטה סולד ■ במקום 471 דירות ייבנו 1,400 דירות חדשות

חה"כ לשעבר שאמה-הכהן, כיום שגריר ישראל ל-OECD, נתבע על סך 9.3 מיליון שקל ע"י שכניו לבניין בר"ג, בטענה כי הוא ו-6 דיירים נוספים מסרבים לפינוי-בינוי למרות הכדאיות הכלכלית ■ לפי התביעה, הנתבעים כלל לא מתגוררים במקום ופועלים מסחטנות לשמה

בשלב ראשון תתבצע הפעילות באמצעות כספים שיוקצו לכך על-ידי החברה האם, הכשרת הישוב