התחדשות עירונית

חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם ניסים אסייג, ותקים עמו במשותף שני פרויקטים בתל אביב הכוללים 455 דירות חדשות במקום 138 קיימות

אחרי שנים של דשדוש, נראה כי סוף-סוף פרויקטים במסלול של פינוי-בינוי צוברים תאוצה ■ אלא שבדרך להגשמת החזון יש עוד כמה בעיות קריטיות שחשוב לפתור בהקדם

חברת אאורה ישראל כבר החתימה 85% מבעלי הדירות במקום וכעת אושרה התוכנית למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה

אל 120 דירות קיימות יתווספו 160 חדשות ■ המחיר לדירת 4 חדרים: 1.4 מיליון שקל ■ המתחם כולו יחודש תוך 4 שנים

הבנייה תכלול 4 בניינים עד 17 קומות ב"מתחם האורן" על ציר לוי אשכול ■ היזמית: חברת אאורה, שכבר מבצעת פינוי-בינוי בעיר ומעריכה את עלות הפרויקט ב 270 מיליון שקל

עם התמסדות והשתכללות תחום התמ"א 38 וההבנה של הדיירים כי הם נדרשים להגן על עצמם, מתבקשים יזמים למלא שאלוני מכרז עבי קרס היורדים לפרטי פרטים של הפרויקט כבר בשלב מוקדם שלו ■ יש מי שסבור כי הדבר יוצר עיוותים בהליך הבחירה

תוכנית נוספת הוגשה לאגף ההנדסה של עיריית חדרה ■ 3 תוכניות נוספות כבר מצויות בהליכי תכנון ■ שר האוצר כחלון הוא יליד השכונה, אך בית משפחתו אינו כלול - לעת עתה - בתוכניות

הוועדה המחוזית אישרה את הפרויקט, שייבנה בשכונת נאות שז"ר בעיר ■ בעלי הדירות הישנות, בנות 70 מ"ר בממוצע, יקבלו בתום הפרויקט דירות חדשות בנות 4 חדרים, בשטח 100 מ"ר

מורכבות העסקאות בתמ"א 38 ופינוי בינוי חושפות את היזמים לאירועי מס שונים ומצריכות מהם ידע ייחודי ■ מרכז גלובס לנדל"ן יקיים השתלמות בנושא על מנת להאיר את הנקודות החשובות בתחום

רחוב לוינסקי יהפוך למדרחוב? ככה אפשר לעשות את זה נכון

לכל פרויקט תמ"א 38 קיימים מתנגדים מקרב בדיירים מסיבות שונות ומגוונות ■ אילו סוגי דיירים סרבנים קיימים? מה ניתן לעשות מולם? ואיך מתפתחת הפסיקה בתחום?

עליית מחירי הנדל"ן הפכה את צפון הארץ לאזור בו קיימת היתכנות לפרויקטי תמ"א 38 ■ מהם מאפייני שוק ההתחדשות העירונית בחיפה ומעבר לה, כיצד מתייחסים ראשי הערים לנושא, והאם קיים שוני בין הדייר הצפוני לעמיתו במרכז הארץ?

הבחירה ביזם הנכון לפרויקט תמ"א 38 היא ההחלטה המהותית ביותר בפניה ניצבים הדיירים ■ למה חשוב לשים לב בתהליך זה על מנת להגיע בסופו של הפרויקט לתוצאה מיטבית?

כבר 10 שנים מנסה חברת פי.בי לאסוף חתימות דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ענק בשכונת נווה שרת בת"א ■ בנובמבר האחרון, לאחר שפעמיים לא עמדה במועד שנקצב, היא שכנעה את העירייה לחבור אליה