נדל"ן למגורים

אלקטרה נדל"ן משיקה קרן רביעית להשקעות במקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב • מנהלת היום כ-2.7 מיליארד דולר • לאחרונה הודיעה שהיא פועלת להקמת קרן שתשקיע בתחום המשרדים בבריטניה, שתגייס כ-200 מיליון פאונד

הדוחות הכספיים של חברות הבנייה למגורים מלמדים כי הללו מכרו השנה מאות דירות יותר מבשנה שעברה, ובמחירים גבוהים יותר, שעמדו בממוצע על יותר מ-2 מיליון שקל • שיאנית המכירות - אזורים; שיאנית המחירים - אפריקה מגורים; והרווחית ביותר - פרשקובסקי • ומי מוכרת דירות תמורת כמיליון ש'

האדריכל איימן טבעוני חי בישראל ובלונדון ותכנן בניין שבו דירות מחיר למשתכן לצד דירות רגילות: "צריך לצאת מהראש הזה שיש קהילות שונות. הצרכים של רוב האוכלוסיה בכל העולם הם אותו דבר"

חברת הנדל"ן המשפחתית מציגה רווח נקי של 230 מיליון שקל בינואר-ספטמבר, תקופה שבה מכרה כ-240 דירות • מניית פרשקובסקי השלימה זינוק של 700% בחמש שנים

לאחר שהשלים את הנפקת חברת הנדל"ן המשפחתית, מסביר צחי סופרין מדוע הסכים להתפשר במחיר ("כדי להכניס מוסדיים איכותיים להנפקה"), על השפעת קריסתו של  אלדד פרי ("חברות מובילות בתחום קבוצות הרכישה התחזקו מאירועים מסוג זה") ומדוע לא צפויה להערכתו ירידת מחירים ("אם מחירי הדירות יירדו, מרבית ההשפעה עשויה להיות על המערכת הבנקאית, ואף אחד לא רוצה לגרום השפעה כזו")

כמעט מכל היבט, מיזמי התחדשות עירונית הם מורכבים - מבחינה חוקית, תכנונית, תשתיתית, מוניציפלית וכמובן שגם קניינית • אבל שוק הנדל"ן לא ממתין לאף אחד - נראה כי הסטטיסטיקה הדלה של התחום תעבור מהפך רציני מאוד בשנים הקרובות

עוד ועוד חברות נדל"ן מדווחות על כניסה לפרויקטים של התחדשות עירונית, לנוכח המחסור בקרקעות באזורי הביקוש, מחירי הדירות הגואים וסכנת קריסה של בניינים ישנים • למרות המכשולים הרבים שבדרך להשלמת פרויקט מסוג זה, לדברי יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל חברת אאורה, "הדרך לייצר עתודות קרקע משמעותיות לבנייה היא רק באמצעות התחדשות עירונית"

על פי תנאי העסקה, שנחשפה בגלובס, תרכוש קבוצת הביטוח 20% ממניות עץ השקד ותקים עמה מיזם משותף לבניית מקבצי דיור המיועדים להשכרה

אדריכלים וראשי ערים מטילים ספק בתרומתו של המהלך להסבת שטחי התעסוקה למגורים לעצירת מחירי הדיור ומזהירים מכאוס תכנוני ומעלייה נוספת במחירים • "יש על הנייר מאות יחידות דיור מתוכננות שאי אפשר לבנות, ובמקום לדאוג לידיים עובדות, ממציאים פטנטים"

ועדת הפנים של הכנסת דנה הבוקר בפרק בחוק ההסדרים בנושא הסבת שטחי תעסוקה לטובת בנייה למגורים • המתנגדים העיקריים ליוזמה, פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי בישראל, טענו בדיון כי המהלך הוא "דריסה ברגל גסה של התכנון המקומי"

עליית מחירי הנדל"ן לא צפויה להיפסק בעתיד הנראה לעין, כך מסכימים גורמים בענף, ובהם יגאל דמרי, שזינוק של 150% במניית החברה שלו מאז פרוץ הקורונה הפך אותו לקבלן העשיר בישראל • "אם היה אפשר, כבר לפני שנה הייתי סוגר את משרדי המכירות לכמה חודשים כדי לחכות שהמחירים יעלו"

כשהסיבה לעליית מחירי הדירות היא גידול בביקושים ממניע פיננסי - יש לרסן את הביקושים באמצעים פיננסיים • אין שום אפשרות לטפל בבעיה באמצעות הגדלת היצע הדירות

אחד הגורמים העיקריים שמייקרים את הדירות במדינת ישראל הוא כוונת רשות מקרקעי ישראל להרוויח את המחיר המרבי על קרקע זמינה עבור בנייה למגורים • הגיע הזמן לטפל בנושא

ההכנסות הסתכמו ב-1.59 מיליארד שקל לעומת 1.63 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד • הרווח הגולמי זינק ב-56% • החברה מכרה מעל 160 דירות לעומת כ-60 בלבד בשנה שעברה - כאשר המחיר הממוצע לדירה זינק ב-39%

חברת ייזום הבנייה למגורים פרשקובסקי מכרה במחצית הראשונה של השנה כפול דירות מאשר בשנה שעברה והציגה קפיצה של 40% ברווח הנקי • מניית פרשקובסקי זינקה בכמעט 300% בשלוש השנים האחרונות

המבנה שימש בעברו כאגף השיקום של משרד הביטחון  • שטח הבניין כ–1,500 מ"ר והחברה רכשה אותו מקרן גנדיר של משפחת רקאנטי • בחברה אומרים כי בכוונתם לבנות מגורים מעל קומת מסחר, כך שהבניין יכלול 31 דירות במקום המשרדים הקיימים, ביניהן שלוש דירות פנטהאוז