נדל"ן למגורים

את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים

הצעת אמות במכרז ל־3.2 דונמים במתחם תע"ש השלום, על דרך השלום בעיר, היא ההצעה הגבוהה ביותר • עיריית תל אביב־יפו, מפרסמת המכרז, טרם מסרה לחברה הודעת זכייה רשמית • מנכ"ל אמות, שמעון אבודרהם: "כניסת החברה לפעילות הכוללת מרכיב מגורים הכרחית להמשך התפתחותה וצמיחתה"

מגמת הבנייה לגובה מגיעה גם לענף המגורים • מגדלים של 50 ו-55 קומות הם כבר מראה מוכר בתל אביב, תוכנית המתאר תאפשר אפילו 80 קומות, והשמיים הם הגבול • איך ייראו החיים במגדלים האלו, ומה התרומה שלהם לחזות העיר

כשמדברים על דירות להשקעה חושבים בדרך כלל על דירות שיכון ישנות, אבל יותר ויותר משקיעים קונים דירות מקבלן • מה היתרונות והחסרונות של שתי אופציות ההשקעה ומדוע לפעמים האפיק האופטימלי הוא דירת יד שנייה, אבל חדשה יחסית

המגרש עם נוף לים, וזכויות הבנייה מאפשרות שני בתים בשטח 250 מ"ר כל אחד, נמכר עבור 7 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הדירה בשדרות דוד המלך בעיר, בשטח 280 מ"ר, נמכרה עבור 13.45 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הגאות בשוק הדירות החדשות בישראל באה לידי ביטוי גם בתוצאותיה של יזמית הנדל"ן למגורים שבשליטת יעקב אטרקצ'י • בשנת 2021 רשמה רווח נקי לבעלי המניות של 113.5 מיליון שקל, בתמיכת רווחי שערוכים גדולים

החברה שילמה 95 מיליון שקל על הבניין הקיים – שייהרס • הבניין החדש יוקם בסמוך לגשר קלקא, במקום בניין משרדים בן ארבע קומות, ויכלול 14 קומות עם 160 חדרי מלון ו־30 יחידות דיור • התב"ע לפרויקט קיבלה תוקף

יזמית הנדל"ן תעמיד לטובת הפרויקט 66 מיליון שקל וחברת הביטוח 100 מיליון שקל נוספים • בחברות צופים שההכנסות ממכירת יחידות הדיור יסתכמו במיליארד שקל ועלויות ההקמה הצפויות הן כ-835 מיליון שקל

המוטיבציה של רוכשי הדירות בשוק החופשי גבוהה יותר מאי פעם, למרות העלייה הנמשכת במחירים • סכום המשכנתה הממוצעת הגיע לשיא של כל הזמנים והמינוף גדל, ואת ההלוואה פורסים להרבה יותר שנים

בעל השליטה בישראל קנדה על המעורבות העתידית בגזית גלוב: "גזית גלוב זו החברה היחידה שמ-2020 עדיין לא חזרה לשווי שלה. נביא את הניסיון, הידע והרעב להשבחת הנכסים בישראל ובחו"ל"

חברת הבנייה הוותיקה בוני התיכון נהנית מהגאות חסרת התקדים בענף • הבעלים והמנכ”ל עמי פרץ סבור שהתחדשות עירונית היא העתיד: “כולם נותנים שם היום גז וזה תפס אותנו עם צבר פרויקטים ענק” • על השתוללות מחירי הדיור: "יזמים והקבלנים לא יפתרו את הבעיה. זה נמצא בממשלה, שצריכה לשווק קרקעות בכמויות”

חברת הנדל"ן שנסחרה בעבר בבורסה מייעדת כ-75 מיליון שקל מתמורת הגיוס לפירעון חובות, בהם 18 מיליון שקל לבעל השליטה עזרא לוי • בקופת המזומנים של א. לוי כ-3 מיליון שקל בלבד, ויש לה התחייבויות שוטפות של כ-110 מיליון שקל

מכירת קרקע בחיפה, הרשומה בספרים בערך שולי, עשויה להניב לנכסים ובניין הכנסות של עשרות מיליוני שקלים - ואף למעלה מ-100 מיליון שקל במקרה של ביקושים גבוהים • לאחרונה דיווחה ענקית הנדל"ן המניב שבשליטת דסק"ש על מימוש פעילותה בתחום הבנייה למגורים בישראל

המשקיעים של חברת הנדל"ן הגישו בקשה לאישור תביעה ייצוגית לאחר התרסקות המניה ב-17% השבוע • המניה נפלה לאחר שדווח באיחור של חצי שנה כי עיריית קרית מלאכי מערימה קשיים על פרויקט פינוי בינוי בעיר • בלוינסקי עופר טוענים שהמכתב של העירייה התקבל רק ב-22 בדצמבר ומכחישים את הנטען בבקשה

החתם ושני יועצי ההנפקות הוותיקים רוכשים עם שותף נוסף את השליטה בחברת הבנייה  בתמורה ל-51 מיליון שקל • השווי בעסקה - 62.5 מיליון שקל - גבוה ב-17% משוויה  של ב.יאיר טרם פרסום הרכישה