קרן ריאליטי

החברות קונות מקרן ריאליטי מתחם שבו פעלה בעבר מרכזיית בזק בפינת הרחובות סעדיה גאון ולינקולן • ריאליטי רכשה את השטח לפני שש שנים תמורת 122 מיליון שקל

המתחם הוא בעל 55 דונם ועל הקרקע קיימים עוד בעלים פרטיים וגם עיריית תל אביב מחזיקה בחלק מהבעלות עליו • "זו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני חדש במקום"

הקרן זכתה במכרז לרכישת מתחם באזור התעשייה של חולון • דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "לכל אזורי התעסוקה שנמצאים ליד תחנות הרכבת יהיו ביקושים לאורך זמן"

מדובר במינוי של בכיר שני בעולם הנדל"ן בפרק זמן קצר יחסית, לאחר המעבר של אדריכל אבישי קימלדורף משיכון ובינוי לריאליטי

קימלדורף יכהן כמנהל פרויקטים ראשי של הקרן • ריאליטי מנהלת מספר קרנות פרייווט אקוויטי העוסקות בהשבחת נדל"ן

לא רק פרייבט אקוויטי: המרדף אחר תשואה אטרקטיבית גורם לגופים המוסדיים להשקיע סכומי עתק בקרנות המתמחות בנדל"ן ובתשתיות, שני תחומי השקעה הנחשבים בטוחים יחסית • "כשהשוק עולה כולם עושים תשואות יפות"

השטח ממוקם באזור התעשייה קריית אריה, וקיים עליו מבנה לאחסנה בשטח בנוי של 4,000 מ"ר וכן מבנה משרדים • המוכרת: משפחת שטראוס

לאחרונה אושרה תוכנית לבניית 116 דירות יוקרה ו–198 יחידות מלונאיות בצמוד לפרויקט היוקרה שבצפון העיר • לטענת בעלי הנכסים שבמתחם, התוכנית החדשה "מנופחת" ועשויה להוריד מערך נכסיהם • במהלך הדיונים נחשף כי חלק מהיחידות המלונאיות במלון West משמשות למגורי קבע, בניגוד לחוק

מכה ליזמי תוכנית "שוק האתרוג": בצעד נדיר ועדת הערר המחוזית ביטלה את הפרויקט שכולל 131 דירות, כיוון שלטענתה הוא לא מותאם לאזור • לפני שלוש שנים רכשו היזמים את הקרקע ב–70 מיליון שקל • עיריית ת"א: "מצרים על ההחלטה"

בימים האחרונים זכתה קרן ריאליטי במכרז שפרסמה הסוכנות היהודית לרכישת מרכז הקליטה במבשרת ציון תמורת 266 מיליון שקל • על הקרקע שעליה ניתן להקים 370 יחידות דיור, מתכננת הקרן להגדיל את זכויות הבנייה, אלא שהמועצה מתנגדת: "לא נקדם שום תוכנית בשנים הקרובות"

המוכרים: יורשי רשת "רהיטי מרס". במקום צפוי להבנות מבנה בגובה 15 קומות

קרן ריאליטי מחזיקה בקרקע צמודה וכעת צפויה לקדם תב"ע חדשה לשתי חטיבות הקרקע יחד

בישרס, שנמצאת בשליטת שלמה איזנברג, מתכננים הרחבה משמעותית של המתחם באמצעות ניצול זכויות הבנייה הקיימות והנוספות על הקרקע הפנויה

אקזיט לקרן ריאליטי: בשל המחסור של חברות בנייה בקרקעות, נרשמה עלייה במחירי הקרקע, במיוחד באזורי הביקוש • המוכרת, קרן ריאליטי, קנתה את השטח ב–37 מיליון שקל ופעלה לשינוי ייעודו למגורים, ולאחרונה מכרה אותו ב-87 מיליון שקל לשיכון ובינוי

רו"ח אוהד רוזן, שותף מנהל בקרן ריאליטי ■ פורטפוליו

תקרת המבנה תוסר, והקניון הסגור יהפוך ל-6 רחובות מסחריים שיחברו את המבנה לסביבתו ■ נבחנת הקמת אולם לכנסים וחללי עבודה משותפים