שוק הדיור

ברחוב צה"ל 20-22 ייהרסו שני בניינים ישנים בני שתי קומות, ובמקומם ייבנה בניין אחד של שבע קומות

דוח אגף החשב הכללי על ביצועי התקציב לשנת 2018 חושף כי פחות מ-600 משפרי דיור רכשו דירות מוזלות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • רבים אחרים לא הסכימו לרכוש דירות בפרויקטים שהציעו להן - בין היתר מכיוון בעייתיות במיקום הדירות, בתכנון גרוע שלהן או בדירות-גג ופנטהאוז

זאת מתוך רצון לתת מענה להכפלת האוכלוסייה ביישוב מכ-6,000 תושבים כיום לכ-12 אלף בעשור הבא

סגן שר הבריאות פנה לראש הממשלה נתניהו ודרש "להקפיא כל מהלך שמתבצע כעת ביישוב שפיר" • מדובר בעיר עתידית שצפויה לקום לצד קריית גת • בעבר נטען שהעיר מיועדת לציבור החרדי, אלא שלליצמן נודע כי ברמ"י מתכננים לשווק את הקרקע למגזר הכללי

לבניין היה גג רעפים, ולכן הדיירים בקומה השלישית פונו לתקופת הבנייה

מנהל רשות מקרקעי ישראל עדיאן שמרון שלח מכתב לשר התחבורה בצלאל סמוטריץ' ובו הזהיר מפני ההשלכות הקשות של אי פינוי שדה דב במועד המתוכנן • שמרון התייחס למתווה המתגבש וכתב כי "מדובר במתווה שמסכן את מדינת ישראל ברמה המשפטית ופוגע בשוק הדיור, במשק המדינה ובאמינות המוסדית"

לפי שעה הרבעון הראשון של 2019 נחשב לאחד הרבעונים הראשונים החלשים בתחום הבנייה בשנים האחרונות • אולם לא המספר הנמוך הוא הסיפור, אלא התמהיל שמרמז על שוק שחוזר לשפיות • פרשנות

הצעת חוק חסרת תקדים צפויה לאסור באופן גורף העלאת שכר דירה בחמש השנים הקרובות • החוק המתוכנן יצר גל של העלאות מחירי של הרגע האחרון וגרר תגובה קשה מצד אגודות של בעלי דירות, שמאיימים בערעור לבית המשפט

נתונים שפרסמו האוצר והלמ"ס בעת האחרונה מעידים שגל העליות במחירי הדיור, שנבלם ב-2018, צפוי להתחדש השנה • באפריל האחרון נרכשו בישראל 8,300 בתים ודירות – 37% יותר מאשר בתקופה המקבילה • התייקרויות משמעותיות כבר מורגשות בצפון הארץ

ועוד תופעה: מחיר למשתכן הגדיל את רכישת הדירות יד שנייה אצל זוגות צעירים • סקירת הכלכלנית הראשית מתייחסת לרבעון האחרון של 2018, והיא מפורסמת באיחור ניכר, ואולם יש בה לא מעט ניתוחים שחשובים גם לאמצע 2019

מאז שיא מחירי הדירות, שנרשם במדד אוגוסט-ספטמבר 2017, מחירי הדירות ירדו ב-1.3%; מאז תחילת השנה ועד למועד קיום הבחירות, בחודש אפריל הם עלו ב-1.5% • מרגע ההכרזה על הבחירות אנשים נכנסו לשוק והסכימו לשלם מחירים גבוהים יותר

לפי נתוני הלמ"ס, בין פברואר לאפריל השנה נמכרו 5,618 דירות חדשות • "מחיר למשתכן" ממשיך להכתיר ערים קטנות בצמרת רכישת הדירות החדשות בארץ, שם מתמקד חלק גדול מעסקאות הדירות החדשות • יבנה בראש הטבלה עם 371 דירות חדשות שנרכשו בה

הדירה בשטח 67 מ"ר, ממוקמת בקומה שלישית בבניין בן ארבע קומות ללא מעלית, נמכרה למשקיעים תמורת כמעט חצי מיליון שקל

הבחירות החוזרות לכנסת הציבו סימן שאלה גדול בכל מה שקשור לעתידו של שוק הנדל"ן המקומי • זאת לאחר שהממשלה היוצאת, או לפחות שר האוצר שלה, הציבו את המלחמה במחירי הדיור בראש סדר היום • "גלובס" בוחן את מצבן של התוכניות המרכזיות בתחום הדיור, ובודק עד כמה הן ימשיכו להיות רלוונטיות גם לאחר הקמת הממשלה הבאה

באוצר ישמחו לבטל את מחיר למשתכן • צעד כזה מסייע לקופה פעמיים: גם בהגדלת ההכנסות משיווק קרקעות וגם בצמצום מספר העסקאות המוזלות, שפטורות ברובן ממיסי נדל"ן • פרשנות

הצוללת |

שר האוצר משה כחלון מהתהדר לא מעט בתוכנית מחיר למשתכן - פרויקט הדגל שלו שמטרתו להוריד את מחירי הדיור בישראל • איך קרה שהתוכנית שהייתה אמורה ליצור מציאות יותר טובה, לא הצליחה להוריד את המחירים וגרמה נזקים לתעשיות בפריפריה? • האזינו לפרק החמישי בפודקאסט "הצוללת של גלובס"