דייר סרבן בחדשות

סוכן חדשות
 
עניינים משפטיים בתמ"א 38 / צילום: איל יצהר, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי
בית משפט קבע כי תביעת מיליונים של קבלן נגד דייר הוגשה כ"תביעה אסטרטגית"
הדייר שהתנגד לתוכנית תמ"א 38 ושנתבע ב-2.3 מיליון שקל ע"י הקבלן, טען כי היזם פיני מזרחי "רימה את הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה" והגיש תוכניות "שכולן רמאויות וזיופים" • ביהמ"ש קבע כי הטענות הן אמת ונאמרו בתום-לב
  
 
פרויקט פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי
הפחתת הרוב הדרוש להסכמה תאיץ את מהלכי ההתחדשות העירונית
לפי הצעה שנבחנת, טענות של בעלי דירות שהרחיבו את דירותיהם באופן בלתי חוקי, לא יילקחו בחשבון לצורך ההתנגדות לפרויקט, כדי שלא יקבלו פרס על עבריינות
  
 
הציונות 5 ירושלים / צילום: בראל
התמ"א נתקעה כי הבעלות בדירה לא נרשמה מאז 1967
חברת הדיור הציבורי עמידר סירבה לחתום על אישור לפרויקט תמ"א 38 בירושלים, בטענה כי מכרה את הזכויות בדירה • אלא שרישום הבעלות החדש לא הושלם אף שההליך החל ב-1967 • בעלי הדירות ביקשו להתיר לעורכי הדין שלהם לחתום במקום החברה, והמפקחת על רישום מקרקעין בעיר קיבלה את תביעתם
  
 
קשישים / צילום: שלומי יוסף
התחדשות עירונית: אלו הזכויות שמגיעות לקשישים בבניין שלכם
התקופה האחרונה מסמנת מפנה ביחס לדיירים קשישים בפרויקטי התחדשות עירונית - ותיקון לחוק שעבר ב-2018 כלל סל זכויות נרחב עבורם • בין היתר, החוק מפריד בין דיירים מעל גיל 75 לדיירים מעל גיל 80, מגדיר את הדיור החלופי והתמורות שיוצעו לקשישים ומקטין את הסיכון שלהם להיחשב כ"סרבנים" • אלו הזכויות שמגיעות לקשישים בבניין שלכם, וככל שהם ידעו את זה מוקדם יותר - הסיכוי שיתנגדו קטן יותר
  
 
עינת גנון / צילום: איל יצהר
הממשלה מקדמת חוק "דייר סרבן" לטובת חידוש מרכזים מסחריים ישנים
עפ"י הצעת החוק שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רוב של בעלי עסקים במרכז מסחרי יוכל לכפות על מיעוט סרבן לשלם כספים למימוש החלטות הנוגעות לחידוש המרכז הישן
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
התחדשות עירונית: כל מה שרצית לדעת על הדייר הסרבן ואיך מתמודדים איתו
פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי ממשיכים לתפוס תאוצה במקומות שונים בארץ - אבל לפעמים פרויקטים מתעכבים בגלל דיירים סרבנים • איך מגדירים "דייר סרבן", מה הסיבות הלגיטימיות לסירוב - ומה יקרה לדייר שסירב ללא סיבה מוצדקת
  
 
בניין שעובר תמ"א 38 בקריית ביאליק / צילום: עיריית קרית ביאליק
התחדשות עירונית בכל מחיר? יש לי שכן "סרבן" תמ"א, ואני דווקא מבין אותו
לצאת לפרויקט התחדשות עירונית זה לא דבר של מה בכך, גם נוכח היתרונות הברורים של שיפוץ • כחברה עלינו להחליט מה גובר על מה - הצורך בהגדלת היצע הדירות ובחיזוקן או ההגנה על הקניין הפרטי? שני הדברים חשובים מאין כמותם • פרשנות
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: מה קורה כשלא מוצאים את בעלי הנכס
עד לאחרונה הדעה הרווחת הייתה שהמפקחת על הבתים המשותפים אינה מוסמכת לאכוף הסכם חיזוק על בעל דירה המסרב לגריעת חלק מקניינו הפרטי, גם כשהוא מפוצה בגין השטח הנגרע מדירתו • פס"ד של ביהמ"ש המחוזי משנה את המצב
  
 
קשישה / צילום :  Shutterstock
התיקון לחוק פינוי-בינוי מציע בשורה אמיתית לקשישים
כל מי שהגיע לגיל 75 ביום שבו הדייר הראשון חתם על ההסכם לפינוי-בינוי, יכול מעתה לבחור בין כמה חלופות שיקלו עליו לעזוב את הבית
  
 
תמ"א 38 בקרית אונו / צילום: איל יצהר
הדייר שסירב להשתתף בתמ"א 38 ונתבע על סך 3 מיליון שקל
מאחורי המונח "דייר סרבן" לא מסתתרים רק שכנים תאבי-בצע • תושב אזור נאלץ למכור את הדירה שלו מפני שחשב שהיזם לא מציע לדיירים מפרט מספק: "יצאתי עם טעם מר מאוד בפה, התלונות שלי לא היו קנטרניות, ובסך-הכול רצינו להיות חלק מהפרויקט. ליזמים יש יותר מדי כוח" • סיפורי תמ"א, סדרת כתבות וידאו חדשה
  
 
הבניין  ברחוב רדינג. הבניין  ברחוב רדינג. / צילום: איל יצהר
היזם ביקש קומה נוספת בניגוד להסכם, ופרויקט התמ"א 38 בוטל
לא תמיד הרוב קובע: המפקחת על רישום מקרקעין אכפה הסכם לביצוע תמ"א 38 ברמת-אביב על מיעוט סרבן, אולם בית המשפט המחוזי הפך את החלטתה • השופטת: "בהתנהלות היזם נפלו פגמים"
  
 
פינוי בינוי
חוק דייר סרבן אושר, מירוץ היזמים להחתמות מתחיל
התיקון לחוק דייר סרבן, שנועד לעודד מיזמי פינוי-בינוי, מבטיח יותר שקט נפשי לקשישים, אבל יש בו עוד כמה סעיפים שכדאי להכיר
  
 
נזקי רעידת אדמה. נדרשת מוכנות טכנולוגית/צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
אשליית התמ"א: רעידת אדמה היא רק תירוץ לרווחים כלכליים
התוכנית לחיזוק מבנים תמ"א 38 יוצרת אשליה של "מוכנות" ויוצרת העדפה של החזקים באזורים שדווקא פחות מועדים לרעשי אדמה • פרשנות
  
 
חברת הכנסת רחל עזריה / צילום: יחצ
בדרך לקריאה שנייה ושלישית: כלים לטיפול בדייר סרבן
מדובר בהצעת חוק שנידונה כבר חודשים ארוכים בוועדה בראשותה של חברת הכנסת רחל עזריה בשיתוף משרד המשפטים, הרשות להתחדשות עירונית וגורמים נוספים • הצעת החוק כוללת גם שורה של כללים חדשים שיוטלו על יזם המקדם פרויקט פינוי-בינוי וגם פתרונות לאוכלוסיית הקשישים שמחזיקים בדירות במתחמים האמורים
  
 
ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר
גם הקבלנים מתנגדים לנוסח חוק "דייר סרבן": "לגנוז ההצעה"
רגע לפני הדיון בוועדה נחשפה ב"גלובס" העמדה החריפה של מרכז הגר ועמותת במקום שהועברה ליו"ר הוועדה ולחברי הוועדה, ומסתבר כי גם הקבלנים אינם מרוצים מהנוסח החדש • "מוטב כי הצעה זו תיגנז לאלתר"
  
 

   123    >

   נמצאו 38 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3

צרו איתנו קשר *5988