היטל השבחה

כתבות אחרונות

 
בנין עירית אשקלון / צילום: בר - אל

הבטחת המיליארדים לסמי שמעון וההשפעה על היטל השבחה של עיריית אשקלון

ביהמ"ש העליון קבע כי יכין חקל לא תשלם לעיריית אשקלון היטל השבחה בסך 5.5 מיליון שקל בעבור קרקע חקלאית שחכרה מרשות מרמ"י • הקרקע הייתה בליבה של מחלוקת בין סמי שמעון, הבעלים המנוח של יכין חקל, למדינה, סביב  ההבטחה בעל פה שנתן אריאל שרון לפיה יוכל שמעון להשאיר בידיו את קרקע גם לאחר ההפשרה ולשנות את ייעודה

אלה לוי-וינריב 18.02.2024
התוכנית לרחוב ארלוזורוב בתל אביב / הדמיה: הפלטפורמה העירונית

האם היטלי ההשבחה יעצרו את התוכניות לחידוש רחוב ארלוזורוב בת"א?

תוכנית ההתחדשות העירונית לרחוב ארלוזורוב אושרה לאחרונה סופית לאחר שהוועדה המחוזית דחתה התנגדויות שביקשו להחיל עליה פטור מהיטלי השבחה לפי תמ"א 38 • ההחלטה הכניסה את היזמים באזור לחוסר ודאות: "רק לאחר קבלת היתר הבנייה הראשון נוכל לדעת"

ענת דניאלי לב 22.01.2024
רובע 3, תל אביב / צילום: גיא ליברמן

מכה לעיריית תל אביב: ביהמ"ש ביטל היטלי השבחה לרובעים 3 ו-4 בהיקף של מאות מיליוני שקלים

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

אריק מירובסקי ואלה לוי-וינריב 08.01.2024
אילוסטרציה: shutterstock

פסקי הדין של 2023: בתי המשפט משרטטים גבולות במיסוי מקרקעין

מקיזוז הוצאות של היזם בפרויקטי התחדשות עירונית ועד כללים חדשים לפטור ממס בחלוקת עיזבון: לאורך השנה שירטטו בתי המשפט מחדש את הגבולות בתחום תכנון המס על נדל"ן • אלו פסקי הדין ששינו השנה את התחום

אלה לוי-וינריב 02.01.2024
התחדשות עירונית בירושלים. הוועדה כבר מיישמת את ההסדר / הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים

קרן התחזוקה לבניינים גבוהים מעוררת שורה של שאלות לגבי היטלי ההשבחה בפרויקטים

ההסדר החדש להקמת קרן תחזוקה הונית מציע זכויות בנייה נוספות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מההסדר לא ברור האם קרן התחזוקה תיחשב תמורה נוספת לדיירים הממשיכים והחדשים, ואיך ייראה המיסוי

גבע בלטר ושייקה בלוי 30.09.2023
מכון ויצמן, בניין ההסתדרות, בית הנערה / צילום: shutterstock, תמר מצפי

בעקבות החלטת העליון: המקומות שבהם יחסכו מיליונים על השבחת נכסים ומכירתם

פסק דין תקדימי של בית המשפט העליון שניתן לאחרונה קבע כי מוסדות ללא כוונת רווח יהיו פטורים מהיטל השבחה • בעזרת שמאי המקרקעין דני טרשנסקי גלובס בדק מה המשמעות

ענת דניאלי־לב 24.08.2023
ראש עיריית תל אביב רון חולדאי והרכבת הקלה / צילום: איל יצהר

בת ים תרוויח יותר מתל אביב: הכסף הגדול לא יגיע לרשויות מהרכבת הקלה

הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בתחומי 5 ערים • חלקן נהנו מתוספת הכנסות עוד לפני שנחנך הקו הראשון, אבל בינתיים ספק אם מדובר בסכומים משמעותיים

יובל ניסני 15.08.2023
מוסד ציבור יהיה פטור מהיטל השבחה במכירת מקרקעין / איור: Shutterstock

תקדים: מוסד ציבור יהיה פטור מהיטל השבחה במכירת מקרקעין

בית המשפט העליון קבע כי הכנסייה האוונגלית האפיסקופלית ברמלה לא תחויב בהיטל השבחה על קרקע שמכרה • עו"ד תומר גור שייצג את הכנסייה: "לא ניתן להפריז בחשיבות פסק הדין. מזה שנים ששורר חוסר ודאות בדין הישראלי בכל הנוגע לפטור מהיטל השבחה למוסדות ללא כוונת רווח"

ניצן שפיר 14.08.2023
חלוקה / אילוסטרציה: Shutterstock

העברת זכויות בדירה בעת גירושים בלי לשלם היטל השבחה? לא בכל מקרה

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי העברת זכויות מכוח הסכם גירושים אינה "העברה מכוח דין" לצורך קבלת פטור מתשלום היטל השבחה • לאחר שוועדות הערר ביקרו לא אחת את חוסר התאימות בין היטל ההשבחה למס שבח - הכנסת החליטה להתערב

עו"ד רונן דליהו 09.08.2023
התחדשות עירונית בשכונת מורשה ברמת השרון / הדמיה: 3dvision ltd טרי די ויז'ן בע''מ

היזם הסתמך על התחייבות שלטונית, והעירייה חזרה בה. בית המשפט נאלץ להתערב

האם רשות מקומית רשאית לחזור בה מהמלצתה לפטור מהיטל השבחה עקב רווחי היזם? חברת אאורה זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי ברמת השרון על סמך התחייבות לקבלת פטור מהיטל השבחה, אלא שהפטור לא התקבל, והחברה תבעה את העירייה

עו"ד ניצן זימרן 27.07.2023
קיבוץ חולדה / צילום: מיכאל יעקובסון (מתוך ויקיפדיה)

טרם התקבלתם כחברי קיבוץ - אין פטור מהיטל השבחה

כ־40 חברים מקיבוץ חולדה ישלמו לוועדה המקומית גזר כ־1.8 מיליון שקל היטל השבחה • הסיבה: הם אינם זכאים לפטור מהיטל השבחה בעת הקמת בתי מגורים בקיבוץ, שכן בעת בקשת היתרי הבנייה הם היו עדיין "בעלי זכות חברות" ולא חברי קיבוץ

אלה לוי־וינריב 27.07.2023
שמאי / איור: גיל ג'יבלי

היטל השבחה: דרוש תיקון שבאמת ייטיב עם האזרחים

התיקון לחוק שיאפשר לנישומים לפנות ישירות לשמאי הוועדה המקומית לתשלום של עד 70 אלף שקל אינו ישים • זה מה שצריך לעשות כדי לעזור להם

ליאור יוסף בדש 20.07.2023
איך מחשבים את היטל ההשבחה? / איור: Shutterstock

קיבלו זכויות בנייה מעבר למה שמתירה תמ"א 38. איך מחשבים את היטל ההשבחה?

תוספות של זכויות בנייה המתקבלות מכוח תמ"א 38 פטורות מהיטל השבחה, אך מה קורה כאשר חלק מתוספת הזכויות מגיע מתמ"א, וחלק אחר מכוח אחר? • לאחרונה קבע בית המשפט את האופן שבו יש לבצע את התחשיב

עו"ד מיטל טויסטר-רוזנטל 12.07.2023
בניין בנק ישראל בירושלים / צילום: Shutterstock, Alon Adika

בנק ישראל חמק מתשלום היטל השבחה של 13 מיליון שקל לעיריית ירושלים

העירייה ניסתה לגבות את הכסף בגין עבודות המיקלוט שבוצעו בבניין הבנק המרכזי, אך ועדת הערר קבעה כי בנק ישראל, כמו רשויות ממשלתיות אחרות, פטור מתשלום היטלי השבחה

אריק מירובסקי ואלה לוי-וינריב 12.07.2023
לרוכשי נדל”ן כדאי מאוד לברר אם יש חוב היטל השבחה על הנכס / איור: סהר קובר

המחוזי: בחישוב שומות היטל ההשבחה, יש להביא בחשבון את מגבלות מחיר למשתכן

לפי ביהמ"ש, בחישוב היטל ההשבחה בפרויקטים של מחיר למשתכן יש להתחשב במגבלות המסלול וכן בדרישה למכור את הדירות במחירים מופחתים לזכאים

עו"ד אוהד גביש 28.06.2023
הפרויקט ברחוב דובנוב בתל אביב / הדמיה: בנייני העיר הלבנה

מכה לעיריית ת"א: לא זכאית לקבל היטלי השבחה מתוכנית העיר הלבנה, אך לא תחויב בפיצויים

ועדת הערר לתכנון ולבנייה דחתה תביעות הדדיות של עיריית ת"א והוועדה המקומית כלפי בעלי הנכסים, שהסתכמו במיליארדי שקלים • הוועדה קבעה כי תוכנית השימור לא מיתגה מחדש את המבנים בעיר הלבנה, כפי שטענה העירייה • בעלי הנכסים, מאידך, לא הצליחו להוכיח כי התוכנית פגעה בהם

אריק מירובסקי 27.06.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 554 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 35