עמוד הבית > תגיות כלליות > התחלות בנייה

התחלות בנייה בחדשות

סוכן חדשות
 
נדלן אמריקאי / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
בדק בית: התחלות הבנייה בארה"ב בירידה, וכך גם מכירות הבתים
מתרבים סימני האזהרה לסוף הסייקל החיובי בנדל"ן האמריקאי ● האם צניחת מדד מניות הקבלנים מאז תחילת השנה היא סימן לבאות כפי שהיה ב-2007?
  
 
משה כחלון / צילום: יוסי אלוני
לראשונה זה שנה וחצי: התחלות הבנייה עלו ברבעון השני
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מעידים על עלייה של 12.9% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת הרבעון הקודם ● למרות הנתון החיובי - מדובר עדיין ברמת התחלות בנייה נמוכה יחסית לשנים הקודמות, וביחס לרבעון המקביל אשתקד מדובר דווקא בירידה של כ-12% ● בין הסיבות: עלייה בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית וגם הבשלה של פרויקטי מחיר למשתכן
  
 
בנייה חדשה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
הקיפאון בענף הנדל"ן? הוא בעירבון מוגבל
התחלות הבנייה אמנם בירידה מדאיגה, אבל לא מעט אינדיקטורים אחרים מצביעים דווקא על ענף הנמצא בשיא הפעילות ● תסתכלו למשל על הפידיון שעלה ב-5.7% מאז אפריל 2017, האשראי שהוסיף 9.2% מתחילת 2017 ומספר העובדים שזינק ב-44% מאז 2012
  
 
משה כחלון / צילום: יוסי אלוני
צניחה של 34% בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון של 2018
לפי נתוני הלמ"ס, בהשוואה לרבעון הקודם מדובר בירידה של כ-14.6% ● המשמעות: הקבלנים לא ממהרים לצאת עם פרויקטים חדשים ● בנוסף, הירידה בהתחלות הבנייה מעידה על התמשכות הליכי הרישוי והבנייה בתוכנית מחיר למשתכן
  
 
התחלת בנייה בראשל"צ / צילום: תמר מצפי
למה התזמון כל-כך חשוב בקניית דירה?
בניגוד לשוק ההון, שבו בכל רגע יכולות לבוא עליות באותה מידה שיכולות לבוא ירידות, שוק הדירות מתנהג באופן צפוי למדי, וניתן לנבא בו את העתיד על סמן העבר ● ברגע שניתן לצפות את המחירים, אפשר גם להיכנס בעליות או לברוח בירידות, ואז העיתוי הופך קריטי
  
 
פועלים באתר בנייה / צילום: Bernadett Szabo, Reuters
הדוחות של יזמיות המגורים מוכיחים שהגענו לנקודת רתיחה
דוחות 2017 שפרסמו חברות הנדל"ן למגורים מציגים את מצוקתם של הקבלנים בעידן של קיפאון בשוק; יזמים רבים בונים פחות, אבל הם תקועים כרגע עם לא מעט מלאים ● לקראת ועידת הנדל"ן ביום רביעי הקרוב
  
 
נחמה בוגין שמאית מקרקעין ומשפטנית / צילום: דוד סאלם זוג הפקות
מגמות בהתחלות בנייה: זינוק במוצקין, צניחה בראש העין
למרות מאמצי הממשלה להגדיל את היצע הדירות, ברמה הארצית חלה אשתקד דווקא ירידה חדה בהתחלות הבנייה ● בפילוח בין ערים, יש ערים שקצב הבנייה בהן ממשיך לעלות, אבל ספק אם יהיה ביקוש לכל הדירות שמוקמות מהן. ואם כן, ספק אם הערים יוכלו לעמוד בתוספת תושבים רבים כל כך ●  פרויקט מיוחד לרגל ועידת ישראל לנדל"ן 
  
 
מחירי הדיור / תמונה: שאטרסטוק
מחירי הדיור יורדים, אבל החיסכון לא כזה משמעותי
אחרי 10 שנים של גאות, מחירי הנדל"ן משנים כיוון ● החדשות הטובות: ההיצע עולה על הביקוש, ושר האוצר יכול לגזור קופון תדמיתי ● החדשות הרעות: קצב הירידות מתמתן, והלמ"ס מדווחת על האטה בענף הבנייה למגורים בסוף 2017 ● למדריך ומחשבון משכנתא
  
 
משה כחלון בפרויקט מחיר למשתכן בלוד / צילום: יוסי אלוני
המלכוד הכפול שמונע ירידת מחירים נוספת בשוק הדיור
יש גבול להנחה שיוכל משפר הדיור להעניק על הדירה הישנה, בעיקר בשל המשכנתא שנטל על הדירה החדשה שהתחייב לרכוש ● הדילמות של משרד האוצר ושל משפרי הדיור שונות, אבל התוצאה דומה
  
 
משה כחלון/איור: גיל ג'יבלי
האניגמה של שוק הדיור: ההיצע לא גדל, והמחירים עדיין יורדים
בתוך שבוע אחד פורסמו נתונים שאמורים להעיד על מגמות סותרות בשוק הדיור: מחירי הדיור ירדו ברציפות 4 חודשים, אך מספר התחלות הבנייה הוא הנמוך ביותר מאז 2012 ■ נשיא התאחדות בוני הארץ: "כחלון ממשיך לפעול בצורה שאם תמשיך, תביא לקטסטרופה בשוק הדיור"
  
 
שר האוצר, משה כחלון / צילום: משה מילנר, לע"מ
הגרלות במקום דירות: מחיר למשתכן לא תפתור את משבר הדיור
בסופו של יום, להבדיל מפתרונות-בזק נוסח מחיר למשתכן/מחיר מטרה/מע"מ אפס - להגדיל את נפח הבנייה זו כמובן משימה מורכבת וקשה בהרבה ■ כחלון מגלה, רבעון אחרי רבעון, שאי-אפשר לפתור כל בעיה בעזרת סרטון בפייסבוק או עם כמה הגרלות ■ פרשנות
  
 
נדל"ן (צילום: רויטרס)
קבלנים הורידו רגל מהגז: 14% ירידה בהתחלות הבנייה ב-2017
ירידה נרשמה גם בהיקפי הבנייה הפעילה בישראל וגם בגמר הבנייה ברמה הרבעונית ■ נתונים אלה מעידים כי הירידה המתמשכת במכירת הדירות במהלך 2017 מובילה גם לחישוב מסלול מחדש מצד הקבלנים, שהתחילו לבנות פחות ■ פרשנות: הגרלות במקום דירות
  
 
דירות למכירה/ צילום: איל יצהר
החגיגות באוצר יימשכו רק עד יום שלישי
השבוע פורסם כי מחירי הנדל"ן מוסיפים לרדת, הפעם בשיעור של 1% ■ אולם בגזרת ההיצע, קצב התחלות הבנייה עדיין לא מגיע למכסות שנקבעו כדי לאזן את הביקושים
  
 
קרן המטבע הבינ"ל: "יש לערוך רפורמות נוספות בשוק הנדל"ן"
(עדכון) - מנכ"ל האוצר, שי באב"ד, במסיבת עיתונאים לסיכום ביקור המשלחת של קרן המטבע הבינ"ל בישראל: "מחלוקת בין משרד המשפטים ליועמ"ש ועדת הכספים מנעה השגת הסכמה היסטורית על הקמת ועדה ליציבות פיננסית" ■ קרן המטבע: הגודש בכבישים בישראל הוא החמור ביותר במדינות המפותחות
  
 
נתניהו, כחלון וכ"ץ בישיבת ממשלה / צילום: אמיל סלמן, "הארץ"
יותר התחלות בנייה וצמצום פערים: תכנוני הממשלה לשנת 2018
הספר כולל את תוכניות העבודה של 26 משרדים, 15 יחידות סמך ושני תאגידים סטטוטוריים ■ בין היעדים המרכזיים של משרד האוצר: הגדלת מספר התחלות הבנייה וצמצום האי-שוויון
  
 
משה כחלון / צילום: עיריית ראשון לציון
"נמשיך בכל הכוח": סיור התחלות בנייה של מחיר למשתכן
"זה אחד הפרויקטים הגדולים שהמדינה ידעה", אמר שר האוצר כחלון בסיור אתרי הבנייה של פרויקט מחיר למשתכן בראשון-לציון ■ למעלה מ-116 אלף משקי-בית הוציאו עד היום תעודות זכאות למחיר למשתכן ■ למדריך משכנתא
  
 

   1234567891011    >

   נמצאו 169 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 11