נדל"ן

נדל"ן הינו קיצור של נכסי דלא ניידי והכוונה לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזזה ממקומו.

נדל"ן זהו נכס מקרקעין, בנין או מגרש אשר מקומו קבוע לצמיתות ולכן ערכו נקבעים לפי הנתונים הפיזיים שלו, שימושו ומיקומו. כל נכס מקרקעין הוא יחודי מכיוון שמיקומו יחודי. יש נדל"ן מניב שהוא כל נכס מקרקעין הניתן להשכרה כמו משרדים, חנויות ומבני תעשייה. הנדל"ן מתחלק גם לפי ייעודו: מגורים, תעשייה, משרדים ומסחר ומלונאות.

כתבות אחרונות

 
חיילי מילואים בצפון / צילום: דובר צה''ל

שבוע לפני שנסגר: האוצר מבקש לעצור מכרז בקציר המיועד רק למילואימניקים

המכרז כולל 306 יחידות דיור שישווקו במתכונת "הרשמה והגרלה" – לנכי צה"ל ולחיילי מילואים פעילים בלבד • באוצר טוענים כי שיווק של 100% מהדירות למילואימניקים ולנכי צה"ל אינו בסמכותה של רמ"י

יובל ניסני 02.07.2025
עמי פרץ / צילום: דוד סקורי

דירות שמוכנות עכשיו, עם ממ"ד: הנדל"ניסט שממפה את המגמה החדשה בשוק

בוני התיכון, המתמקדת בהתחדשות עירונית, זינקה לצד יתר מניות הנדל"ן בימי המערכה מול איראן • המנכ"ל עמי פרץ טוען כי "בעקבות המלחמה, רואים עלייה משמעותית בהתעניינות בדירות עם ממ"ד שאפשר להיכנס אליהן באופן מיידי" • הוא לא מאמין שהעובדים הפלסטינים יחזרו, וטוען שלמרות עליית המחירים "בסוף אנשים קונים דירות, עם קצת חסכונות ועזרה מההורים. התרבות הזו היא דבר חזק מאוד"

נתנאל אריאל 29.06.2025
מטוסי חיל האוויר / צילום: דובר צה''ל

יורים על אנשים טילים והם נכנסים לשוק ההון: ניסינו לפצח את החידה של המשקיעים הישראלים

שבועיים של מלחמה היסטורית מול איראן התקבלו בבורסה המקומית בעליות חסרות תקדים • וזו לא הפעם הראשונה שתל אביב מפגינה חוסן חריג: גם בסאגת המכסים הבורסה הישראלית הייתה מהיציבות בעולם • האם שנים ארוכות של מלחמות הפכו את הישראלים למשקיעים העמידים בעולם? "יורים על אנשים טילים והם נכנסים לשוק ההון"

שירי חביב ולדהורן 28.06.2025
זירת נפילה במרכז הארץ / צילום: מד''א

רשות המסים מבהירה: דירה שנהרסה במתקפת הטילים מאיראן, עדיין תוכל ליהנות מהטבות המס בהתחדשות עירונית

פרויקטי התחדשות עירונית מזכים את הדיירים בהקלות ופטורים משמעותיים - ממס שבח, ממס רכישה וממע"מ • הרשות פרסמה הבהרה כי גם דירה שנהרסה תוכל לזכות בהטבות, אך רק אם יושג הסכם עם היזם בתוך פרק זמן מוגדר

יובל ניסני 26.06.2025
המגדל שנפגע בתל אביב / צילום: ap, Leo Correa

מגדל היוקרה שנפגע מטיל בסמוך לקריה לא ייהרס. כמה יעלה השיקום שלו?

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • אחד המגדלים שספגו פגיעה ישירה מהטילים האיראניים הוא מגדל יוקרה בת"א, הניצב לא הרחק מהקריה, שאוכלס רק לפני כשנתיים • בעיריית ת"א הוציאו לבניין צו של "בניין מסוכן", אולם אין מדובר בצו הריסה

הלית ינאי-לויזון 23.06.2025
הבניין בפתח תקווה שנפגע פגיעה ישירה מטיל איראני / צילום: Reuters, Matan Golan / SOPA Images

כמה יעלה לתקן בניין שנפגע מטיל איראני - ואיך זה יתבצע

הבניינים החדשים יחסית שנפגעו לא ייהרסו, אלא יעברו שיקום ושיפוץ • לפי ההערכות בענף, תיקון בניין כמו זה שנפגע בפתח תקווה צפוי לעלות כ־6,000 שקל למ"ר • שיקום המבנים צפוי לארוך שנים: "זו חזרה למצב של אתר בנייה בלב שכונת מגורים - אתגר תחבורתי ותפעולי של ממש"

הלית ינאי-לויזון 21.06.2025
הפגיעה ברמת גן הבוקר / צילום: ap, Oded Balilty

כרמל שאמה: "כבר לא ניתן למצוא מקומות למפונים בבתי מלון בגוש דן"

לדברי ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה, הוא נאלץ היום לפנות מאות משפחות מעירו, שדירותיהם נפגעו מנפילת הטיל בבוקר • להערכתו, מנתונים ראשונים, מאות דירות ועשרות עסקים בסביבה ניזוקו באופן משמעותי

אריק מירובסקי 19.06.2025
נפילת הטיל בחולון, הבוקר / צילום: אורון נדל''ן

הדיירים בחולון היו אמורים להתפנות בקרוב, הטיל הקדים אותם

הפגיעה הבוקר בחולון הייתה בבניינים שמיועדים להריסה כחלק מפרויקט התחדשות עירונית • מנהל תחום ההתחדשות העירונית: "במתחם יש 48 בעלי דירות בכמה בניינים, ואנחנו מקדמים שם תכנון להיתרים על פי התוכנית"

הלית ינאי-לויזון 19.06.2025
דירות חדשות / צילום: Shutterstock

רשות המסים חושפת: בכמה עלו מחירי הדירות שקנו משקיעים

מסקירת רשות המסים על הכנסות המדינה ממיסי מקרקעין עולה כי מחירי הדירות שרכשו המשקיעים עלו בשיעור דו ספרתי בין דצמבר 2023 ליוני 2024 • היקף הכנסות המדינה ממיסי מקרקעין עלה ב-1.5 מיליארד שקל ב-2024 לעומת השנה שקדמה לה, אך נמוך משמעותית לעומת 2022

אריק מירובסקי 26.05.2025
שוק המשכנתאות לדירות / אילוסטרציה: Shutterstock, Yuri Dondish

בנק ישראל: שיא חדש בפיגורי המשכנתאות

בחודש שעבר נרשם שיא של פיגורים בהחזרי משכנתאות והוא הגיע לסך של 3.6 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל • ההיקף מהווה 0.6% מסך המשכנאות, אך מדובר בנתון עקבי שעולה בחודשים האחרונים

אריק מירובסקי 25.05.2025
יקי רייסנר, בעלים ויו''ר רייסדור / צילום: רמי זרנגר

בין הפיגומים לחובות: יזם הנדל"ן שמפיק סרטים ומככב בטיקטוק מגיע לבורסה

יקי רייסנר גדל למשפחה חרדית בבני ברק, אך כבר כילד חלם על אתרי בנייה • כיום הוא חולש על חברה הבונה אלפי דירות, מפיק סרטים וחולק תובנות עם עוקביו ברשת החברתית • כמו יזמי נדל"ן נוספים הוא מגיע כעת לשוק גיוסי האג"ח, בעקבות הריבית הגבוהה והצורך במזומנים

חזי שטרנילכט 16.05.2025
בית הקזינו בחיפה / צילום: איל יצהר

בית הקזינו בחיפה: דרישה לבטל את חוזה החכירה עם משפחת דנקנר בעקבות ההזנחה

הקליניקה המשפטית לצדק סביבתי באוניברסיטת חיפה טוענת במכתב לרמ"י כי דור כימיקלים התחייבה להשלים את בניית המבנים במתחם הקזינו בחיפה, שנה אחרי החתימה על החוזה ולשמר אותו, אך היא לא עשתה דבר בנדון • רמ"י: "זכותה של דור להשתמש במבנה, או להרוס ולהקים חדש"

אריק מירובסקי 07.05.2025
הריסת מבנה ישן בתל אביב במסגרת התחדשות עירונית / צילום: ינאי אלפסי

הנתונים מגלים: הקרקעות הפנויות לא משנות את משוואת הביקוש וההיצע בנדל"ן

הפוליטיקאים אוהבים לחזור על הפזמון שיש לפזר את הכוח האדיר של רשות מקרקעי ישראל • בשטח, הקרקעות הפנויות שמחכות לרמ"י הן רק תוספת נחמדה להיצע - והמאסה הגדולה שמשנה את משוואת הביקוש וההיצע היא בתמ"א

דרור מרמור 25.04.2025
יוסי לוי, מנכ''ל משותף במור השקעות / צילום: יח''צ

"הטעות הכי גדולה היא להתלהב מעליות בזמן משבר. זה דווקא הזמן לצמצם החזקות"

לפני 18 שנה הבוס של יוסי לוי בתעשייה האווירית סירב לתת לו העלאה. זו בדיוק הדחיפה שהוא היה צריך כדי להקים את בית ההשקעות מור, שמנהל יותר מ־140 מיליארד שקל • בראיון לפודקאסט כוחות השוק של גלובס, לוי מספר על הדרך לצמרת, וחושף את מאחורי הקלעים של שוק הגמל • מדוע הירידות בוול סטריט היו צפויות, ולמה הדבר האחרון שכדאי לעשות עכשיו הוא להגדיל חשיפה למניות

בר לביא ונתנאל אריאל 11.04.2025
כבר לא חייב להחזיק דירה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הקלישאה על הישראלי שחייב להחזיק דירה בבעלותו כבר לא מחזיקה מים

לפי נתונים שהציג בנק ישראל, שיעור הגרים בדירה בבעלותם בקרב משפחות צעירות ומפרנסות יורד כמעט בקביעות, והוא נמוך מממוצע ה–OECD • למרות הכסף מההורים והקהילתיות המפורסמת, מודל השכירות של המשפחות הצעירות כאן כדי להישאר

דרור מרמור 04.04.2025
רובע שדה דב / צילום: גיא יחיאלי

הקרבה לקו החוף והחזרה לתמונה של קבוצות הרכישה: הפרטים מאחורי מחירי הקרקעות בשדה דב

עוד כ־2,700 יח"ד ששווקו בהצלחה בשדה דב, משקפות לקרקעות מחירי קרקע במנעד גדול – מהתמחור המינימלי הצפוי בדיור להשכרה, ועד למחירי השיא העולים על 3 מיליון שקל קרקע לכל יח"ד • מה הסיבה לשונות הגדולה, ולרמת המחירים הגבוהה כל כך בחלק מהמגרשים?

יובל ניסני 27.03.2025

   123456789101112131415   

   נמצאו 1792 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 112