נדל"ן למגורים

מדובר במגרש בשטח 1,600 מ"ר, שעליו שני בתים ישנים יחסית • "שני הבתים עוררו עניין ביישוב מרגע שהועמדו למכירה. הוגשו הצעות לכל בית בנפרד וגם הצעות לשני הבתים יחד, על ידי רוכש פוטנציאלי בודד" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

אחרי שתושבי קיבוץ בארי ויתרו על פרויקט "הדסה הקטנה" בקריית היובל בירושלים, השכירה אשטרום מגורים את כל 400 הדירות בפרויקט בתוך חמישה חודשים • שמאי קמה, מנכ"ל החברה, מאמין במודל למרות עליות הריבית: "אנחנו שחקן לטווח ארוך והתקבלה החלטה לפתח את התחום הזה בארץ"

תמ"א 38 מסתיימת בסוף אוגוסט ברוב היישובים בארץ • רק 11 רשויות מקומיות אישרו תוכניות עירוניות שיחליפו אותה, וב־20 יישובים נוספים מקודמות כעת תוכניות כאלה • כל שאר הרשויות יצטרכו לפעול לפי "חלופת שקד" שמציעה זכויות בנייה נרחבות בעיקר לבניינים שיתארגנו יחדיו • גלובס עושה סדר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של ת"א צפויה לאשר בשבוע הבא באופן סופי כי תוכנית התמ"א 38 לא תוארך בתחומיה ותסתיים הלכה למעשה בעוד כחודש • גורמים בענף: מאמצים לקידומם של עשרות ומאות פרויקטים שיירדו לטמיון • עיריית ת"א-יפו: "מקווים שבתוך שנתיים תאושר התוכנית החלופית"

הוותמ"ל הפקידה תוכנית להקמת רובע עירוני חדש ביקנעם, על שטח של כ-660 דונם • 682 יח"ד בשכונת הרקפות בבאר שבע שווקו בהצלחה, במכרז שפורסם במסגרת "מחיר מטרה" - ההצעות משקפות פחות מ־40 אלף שקל בממוצע על קרקע לכל יח"ד • מעל 600 התנגדויות נרשמו לתוכנית להקמת שכונת ענק בבנימינה • חדשות השבוע בנדל"ן

הדירה היא חלק מפרויקט חדש של האחים חג'ג', בתכנון של אילן פיבקו, שממוקם מעל לכיכר הכניסה לנמל, והיא נמכרה ב-36 מיליון שקל

בעוד כחודש תוכנית התמ"א הארצית תבוטל • עיריית ת"א החליטה שלא להגיש תוכנית חלופית עד המועד האחרון, ובשבוע הבא הוועדה המקומית צפויה לאשר סופית את סיום תמ"א 38 בעיר • המשמעות: עשרות ואולי מאות פרויקטים בעיר יצטרכו לשוב לנקודת האפס

ערב המלחמה גובה המשכנתה הממוצעת לא הגיע ל-900 אלף שקל, ואילו כיום הוא גבוה ממיליון שקל

החלטה שניתנה לאחרונה ע"י ועדת הערר לענייני ארנונה בת"א מרעה עם הקבלנים ומיטיבה עם הרשויות המקומיות

הנכס נרכש ב־1994 תמורת 1.8 מיליון שקל ונמכר לאחר 24 שנים ב־14 מיליון שקל, לאחר שעבר שריפה, והוסרו ממנו דלתות וחלונות • ועדת הערר נדרשה להחליט לפי מצבו האם ניתן להגדירו כדירת מגורים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב הנפיקה היתר בנייה להקמת מאגר מים גדול בגבעתיים • המשמעות העיקרית: שיחרור פקק התנועה של היתרי הבנייה בעיר • הקמת המאגר החדש תאפשר את תוספת האוכלוסייה המתוכננת לגבעתיים - כ-100 אלף תושבים בשנת 2050

בין מאי ליוני האחרונים, נרשמה ירידה בהיצע הדירות להשכרה של 4.4%, ואילו בהשוואה ליוני 2023 הירידה מגיעה לכמעט 30% • על פי מדד שירותי הדירות של הלמ"ס, מחירי השכירות רשמו עלייה של 2.2% מאז השפל בחודש פברואר השנה

חברי "קיבוץ רות" רצו להתיישב בצפון הארץ ורכשו במשותף דירות בפרויקט חדש בנהריה • גיל זמיר, חבר הקיבוץ: "הדירות שייכות לאגודה והיא בבעלות החברים ששמו כספים. התשובה שלנו למצב בצפון היא לבוא ולתקוע יתד"

פרקטיקה נפוצה אצל משקיעים שרוצים להימנע מתשלום מס הרכישה הגבוה היא לרשום דירה על שם ילד שחצה את גיל 18 • בעזרת עו"ד מאיר מזרחי, גלובס עושה סדר באפשרויות העומדות בפניכם לפני רכישה של דירה נוספת

מדובר בווילה לשימור במושבה הגרמנית בירושלים, והמחיר למ"ר נמוך מעט בהשוואה לעסקאות דומות • הבית כולל שלוש קומות מגורים ומרתף הכולל בור מים שמיועד לאולם קולנוע, קומת ספא, בריכה, חדר כושר וסאונה