נדל"ן למגורים

אזור הדרום הוא אחד המבוקשים ביותר ומרכז כרבע מכלל העסקאות בישראל, וכשישית מהיצע הדירות • טראומת המלחמה עתידה להוריד ביקושים רבים ליישובים באזור זה, ומהירות שיקום השוק תלויה בעיקר בתוצאות המלחמה

נתוני הכלכלן הראשי באוצר מלמדים שקצב העסקאות השנתי עשוי לרדת ל־70 אלף בשנה, מספר שלא נראה מאז תקופת האינתיפאדה השנייה

טיוטת חוק חדשה מאפשרת להעניק תעודת גמר לדירות שנמצאות רגע לפני אכלוס ולא קיבלו את כלל האישורים הנדרשים בשל המצב הביטחוני • "פועלים להסיר כמה שיותר חסמים, לטובת מיגון האוכלוסייה"

צברי היה בן 65 במותו, ולצד הנדל"ן עסק גם בקמעונאות, במסחר ובכספים • באוגוסט האחרון נפתח הליך כינוס נכסים נגד חברת צברים, וצברי עצמו התמודד עם פשיטת רגל בשל חובות

הדירה, בבניין בן שנתיים, נמכרה לקונה שהתגוררה בשכירות באותו בניין • "המוכר רצה מאוד למכור והיא יכלה לבצע את העסקה במהירות מבחינת תנאי התשלום אז זה היה לו שווה. תוך 60 יום הוא פינה את הדירה והיא כבר יכלה להיכנס", מספר אבי פנחס, סוכן אנגלו סכסון ברחובות • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

הגמ"ח החרדי המרכזי מכניס בכל שנה 25 מיליון שקל שמחולקים להלוואות לציבור לצורך רכישת דירה • "זה חלק מרכזי במודל הכלכלי של משפחות חרדיות"

דוח הנאמנים של חברת רום כנרת חשף תמונה מדאיגה על החברה ולגבי גורל כספם של חברי קבוצות הרכישה שארגנה • האזהרה מפני "אירוע שחור משחור ויוצא דופן בחומרתו" מחזירה רבים אל אירועי הונאות נדל"ן מהעבר • איך שוב זה קרה, והאם כיום ישנם כלים למנוע זאת

קבינט הדיור יתכנס אחרי החגים ויציע מתווה משולב להורדת מחירי הדירות ולעידוד הביקושים בנגב ובגליל: קרקעות במחיר אפס וסבסוד הוצאות הפיתוח • עפ"י ההערכות, המהלך מתוקצב במיליארד שקל, לא כולל הפסד משיווקי הקרקע

החברות היזמיות מציעות תנאי תשלום נוחים למימון רכישת הדירה, והקונים מתפתים לדחות את התשלומים, אך לא תמיד הם מודעים לסכנה

לאחר שנים של ירידה בביקוש והגבלות של הרשויות על התכנון שלהם, בשנים האחרונות נרשמת עלייה בהתחלות הבנייה של וילות וקוטג'ים • כך, בזמן שענף הנדל"ן למגורים חווה משבר עמוק, דווקא יחידות הדיור היקרות יותר חוות פריחה מחודשת

דירה בת 3.5 חדרים, בשטח 96 מ"ר, ברחוב אדירים בשכונת נווה שרת בצפון־מזרח ת"א, נמכרה תמורת 2.92 מיליון שקל • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

חברת הביטוח הודיעה השבוע כי תשקיע 300 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים • העסקה ממשיכה את טרנד ההשקעות של המוסדיים בחברות התחדשות העירונית - וגם את ההימנעות מהנפקות חדשות

ענף הבנייה מגיב באיטיות לנתוני המכירות: בעוד אלה האחרונים פחתו ב-40%, התחלות הבנייה החצי שנתיות ירדו "רק" ב-26% לעומת השנה שעברה • זה הגורם לכך שהיצע הדירות עולה, ושהיזמים אינם מצליחים להיפטר מהן

לפי הלמ"ס, מספר התחלות הבנייה שנרשם ברבעון השני של 2023 הוא הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה של 2020 ואחד החלשים ביותר מאז 2018 • עם זאת, בהיתרי הבנייה חלה ברבעון זה עלייה של כ-20%, והם שבו לרמתם מהשנה שעברה

לפי מדד בועות הנדל"ן הבינלאומי השנתי של UBS, תל אביב כבר לא נחשבת ל"עיר בסיכון" • לפי הדוח, המחירים בעיר עדיין גבוהים משווי הדירות, אך במידה מתונה יחסית