נדל"ן למגורים

מרבית הדירות במכרז, יועדו עבור מחוסרי הדיור ולהגרלות דירה בהנחה • וגם: י.ח דמרי תבנה 885 דירות באשדוד ופרויקט חדש של קרדן נדל"ן בנהריה • חדשות השבוע בנדל"ן

מנתונים שפרסם הכלכלן הראשי באוצר עולה כי תל אביב הובילה ברבעון השני של השנה את שוק דירות היוקרה ללא עוררין • כמו כן, ברבעון השני נרכשו 111 דירות במחיר של 10 מיליון שקל ויותר, כמות דומה למספר הדירות הללו שנרכשו ברבעון המקביל של 2023

לאחר שנדמה היה כי הפרשה הולכת ומסתבכת, הרכב של שלושה שופטים החליט לאמץ את הפשרה במסגרתה כל צד - המדינה, הקבלנים ורוכשי הדירות - יישאו בשליש מפערי ההצמדה למדד תשומות הבנייה שנוצרו במכרזים ישנים

ישראלים אמידים הגיעו למסקנה ששדה דב הוא המקום הבא שלהם, והתוצאה: ביקושים גדולים מאוד ועליות מחירים מהירות • בין אותם עשירים נמצא ראש המוסד לשעבר יוסי כהן, שרוכש דירה בשכונה בכ-14 מיליון שקל

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • במתחם המגורים מגדלי נאמן שבצפון תל אביב ובקרבה לים, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 138 מ"ר, בסכום של 5.45 מיליון שקל • הדירה זקוקה לשיפוץ, אך גם לתוכנית הפיתוח של העיר הייתה ככל הנראה השפעה על המחיר

חוק המכר מגדיר 10 שנות אחריות לדירות חדשות, אבל בתי המשפט מוצפים בתביעות רוכשים מאוכזבים • חברה חדשה, הכוללת את חברת מגדל ודודו זבידה כמשקיעים, מציעה ליזמים פוליסת ביטוח שמעבירה את הטיפול אליה

לכ־100 בנייני מגורים שמתוכננים כיום בירושלים תהיה קרן פנסיה, שתפקידה לממן הוצאות תחזוקה שידרשו במבנים עם השנים • מדוע זה קורה כרגע רק בירושלים, ומה מקבלים היזמים בתמורה להקמת קופה לדיירים שיישבו בה מיליוני שקלים

"הבית כולל ספות נטוצי ומקררים יוקרתיים והם פשוט לקחו 100% קומפלט את הדירה. לא קרה לי שמישהו קנה דירה עם כל הריהוט שלה. הם יכולים לבוא להיכנס עם מזוודות", מספרים שמעון מלקר ועופר עסיס מאנגלו סכסון מודיעין • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון  

חברת שיווק הדירות אינהאוס מצאה כי ההיקף הכספי הממוצע של השדרוג עומד על כ־55 אלף שקל • השדרוג הנפוץ ביותר הוא הזזה והוספה של נקודות חשמל ותקשורת

יותר מחמישית מהדירות שנמכרו בישראל בחודשים האחרונים נמכרו על ידי אחת מעשר חברות הבנייה הגדולות • ואולם, מבחינת האזרח הקטן שלא מורווח בגזרת המחיר, התחרות בשוק המגורים היא ממילא אשליה • למגמה של צמצום השחקנים החלשים, עלולות להיות השפעות חיוביות

מפולות מתמשכות גרמו נזק הרסני לבתים בחצי האי פאלוס ורדס, אבל הבעלים נדרשים עדיין לשלם משכנתאות ותשלומים חודשיים אחרים – גם אם הנכסים שלהם נהרסו לחלוטין

עד שיוכלו תושבי עוטף עזה לחזור ליישובים שלהם, 716 יחידות דיור הוקמו כשכונות שלמות ביישובים מארחים, עבור המפונים • ככה זה נראה בשטח

הלמ"ס צפויה לתקן בחודשים הקרובים שני עיוותים שהיטו את מדד מחירי הדירות כלפי מעלה • כעת ייכנסו לחישוב מבצעי היזמים שמורידים מחירים בפועל וכן הימצאות ממ"דים בדירות ישנות

המפקח מבקש לבדוק מול ראשי החטיבות העסקיות בבנקים הגדולים את מפלס הסיכון שנוצר בבנקים, בכל הנוגע לשוק הדיור למגורים • הרקע למהלך הוא גל מכירות ענק של דירות שנרשם ברבעונים הראשונים של השנה ומבצעי ה-20/80 של הקבלנים, שמשנים את כללי המשחק במערכת הבנקאית

הדירה בשכונת נווה רסקו היא חלק מפרויקט תמ"א 38, והמחיר למ"ר עומד על 37 אלף שקל • החברה הצליחה לאחד בין דיירי שלושה מבנים ישנים קטנים שנמצאים באותה חלקה, ולהקים תחתם את המבנה החדש, שלו יהיו שתי כניסות

ברחוב הורדים בכפר שמריהו נמכר צמוד קרקע ישן השוכן על מגרש בשטח של 300 מ"ר תמורת 6.6 מיליון שקל • המוכרים הם זוג בגיל הזהב שעברו להתגורר בדיור מוגן, והקונים הם זוג בשנות ה־60 מגבעתיים שמתכננים לשפץ אותו לפני שיעברו לגור בו • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון