נדל"ן למגורים

שריפות שהרסו שתי שכונות בעיר החמירו עוד יותר את מצוקת הדיור בקליפורניה • כעת, גוברת ההתנגדות להגדלת הצפיפות לצורך בניית יחידות דיור נוספות

עם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם • כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" • וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?

בבאר יעקב ניתן היתר לפרויקט פינוי בינוי ראשון בתולדות העיר, בהיקף של כ-1,900 יח"ד • באשדוד, אושרה תוכנית חלופית לתמ"א 38, המייצרת פוטנציאל לכ-7,400 יח"ד • וקבוצת אלקטרה תקים חוות שרתים בנתניה תמורת כ-450 מיליון שקל • חדשות השבוע בנדל"ן

שומה מכריעה המחייבת את חברת שתית לשלם כ־15 מיליון שקל היטל השבחה על פרויקט מחיר למשתכן בחיפה, חשפה עד כמה קטן מרווח הרווחיות שלה

למרות הבטחות משרד הבינוי והשיכון, ההגרלה הגדולה במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" לא צפויה להיפתח בימים הקרובים • על עצם קיום ההגרלה מעיבה מחלוקת בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון על מתווה התוכנית • משרד הבינוי והשיכון: "הנושא מצוי כעת בדיונים בין הגורמים הרלוונטיים במשרדי הממשלה"

דירת 5 חדרים בקומה ה־20, בפרויקט חדש שמוקם מעל למרינה באשקלון, נרכשה ע"י משפחה מארה"ב כדירת נופש • הפרויקט כולל שלושה מגדלים בני 24 קומות, והאכלוס צפוי בפברואר בשנה הבאה

יוסי אברהמי, הבעלים והיו"ר של החברה הנושאת את שמו, משך בשנה שעברה את התשקיף שהגיש לקראת הנפקה וכעת שוקל את צעדיו • בינתיים הוא מתמקד בדירות יוקרה באילת, בתל אביב וביפו, ואף קנה מגרש ל–144 דירות במכרז האחרון בשדה דב

ברחוב דליה בבית שמש, נמכר בית דו־משפחתי על מגרש של 300 מ''ר, ב-2.3 מיליון שקל • "על אף המגרעות, יש לנכס פוטנציאל רב ועם שיפוץ נכון הוא עשוי להפוך לפנינה מרשימה בנוף" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

לאחרונה הגביל בנק ישראל את האפשרות של היזמים להעניק מבצעי מימון לרוכשי הדירות, באוצר כבר לא מסתירים את כוונתם לבטל את תוכניות הדיור המסובסד - וכל זה עוד לפני שדיברנו על השפעות המלחמה על הענף • האם ההגבלות והשינויים צפויים להקפיץ את מחירי הדירות - או דווקא להוריד את הביקוש?

מנתוני הלמ"ס ורשות המסים עולה כי היצע הדירות החדשות בגוש דן אינו תואם את קצב המכירות, והיזמים תקועים עם מלאי גדול • וגם: למה המצב בקריית אונו מאתגר במיוחד?

מצד אחד מחירי הדירות שבו לעלות ברמה של כאחוז בחודש, ומצד שני כמות העסקאות, במיוחד בדירות חדשות, מצויה בירידה • הבלגן בשוק והנתונים "הדו-קוטביים" עתידים להימשך גם בחודשים הקרובים, וזאת על רקע הודעת בנק ישראל על רצונו להגביל מאוד את המבצעים הפיננסיים של היזמים

על אף הפסקת האש שנכנסה לתוקפה כבר לפני חצי שנה, שוק הדיור הצפוני לא התאושש מטראומת המלחמה • בדיקה שערכנו ב־5 יישובים מרכזיים מעלה כי נחתמו עסקאות מועטות במחירים נמוכים משנים קודמות • כך לדוגמה, במטולה בוצעה עסקה אחת מאז ספטמבר 2023