נדל"ן מסחרי

בשנת 2022 הייתה העיר הדרומית בעלת מאזן ההגירה החיובית הגבוה ביותר בישראל • היקף התכנון הנרחב בנדל"ן המניב, כולל שטחי מסחר, אינו נגזר מהביקוש להם - אלא מתוך רצון לאזן את הגירעון המובנה שייווצר לעיר עם אכלוס השכונות החדשות • כתבה שלישית ואחרונה בסדרה

בשנים האחרונות הצליחה העיר הדרומית להתגבר על החסרונות המובהקים של מיקומה בעוטף עזה והמרחק ממוקדי תעסוקה ארציים, ולמשוך אליה חברות גדולות • כעת נדרשת הנהלתה ליצור אסטרטגיה כלכלית עדכנית, במטרה לפתח בין היתר פארקי תעשייה • כתבה שנייה בסדרה

משוואת ההיצע והביקוש בשטחי המסחר הפופולריים ביותר באמריקה התהפכה • ובזמן שבנייני משרדים במוקד אזורי הביקוש מחכים לשוכרים, גם בפדרל ריזרב יודעים שהסיכון בענף עלול לגרור אחריו את הבנקים בארה"ב, ששיעור הלווים מהם מצטמק • אם ללמוד מהנסיון של יפן, סיוע מסיבי עשוי להפוך להנשמה מלאכותית של חלקים נכבדים מהמשק האמריקאי

מגרש בייעוד מסחרי בהוד השרון נמכר במסגרת הליך כינוס נכסים • השטח נמכר תמורת 45.25 מיליון שקל, 18% מעל מחיר השומה • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

בפארק ת.מ.ר ברחובות נמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת ומסוף אוטובוסים • בפארק המדע בנס ציונה כבר אושרה ומיושמת תוכנית הרחבה • ניתוח שוק

היקף העסקאות יורד, אבל המחירים ממשיכים לשבור שיאים: האם מחירי הדיור צפויים להתחיל לרדת, ומדוע קצב הבנייה התארך? • דרור מרמור, סגן עורכת גלובס, ונדב ברקוביץ', אנליסט הנדל"ן של IBI, דנו בנושאים הבוערים של ענף הנדל"ן

הרשת פותחת יותר חנויות מאשר היא סוגרת, כולל שתיים בבוסטון באזור שבו שכנו חנויות של אמזון • ניתוח שוק, מדור חדש 

מניות הנדל"ן רשמו ב־2022 ירידות שערים חדות ובלטו לשלילה בבורסה המקומית • מדוע חברות הנדל"ן המניב שפועלות בארץ הציגו תוצאות טובות יותר מאלו שפעילות בחו"ל ומחברות הבנייה למגורים, ואיך הגאות של 2021 תעזור לחברות לצלוח את 2023

בחברת הדירוג מעריכים כי סביבת הריבית הגבוהה, מספר שיא של התחלות בנייה ושחיקת כוח הקנייה תומכים בהתמתנות הביקוש לדירות חדשות • תחום המשרדים צפוי להיפגע מהמשבר בהייטק, וההאטה תשפיע לרעה על רשתות המזון וחברות הקניונים

החשש מירידת ערך הנכסים המסחריים כתוצאה מהעלאות הריבית גורם למשקיעים פרטיים ומוסדיים לעמוד בתור כדי למשוך את הכסף • ענקיות כמו בלקסטון כבר הגבילו את היקפי המשיכות שהן מתירות, אבל אם המגמה תימשך הן ייאלצו למכור נכסים - וללחוץ את המחירים

אחרי שנה דרמטית בשוק ההון וירידות חדות במניות הנדל"ן המניב בבורסה בארץ, עולה השאלה האם מניות חברות הנדל"ן עדיין אטרקטיביות למשקיעים • אילו חברות מחזיקות עתודות קרקע לבנייה למגורים, אילו חברות נדל"ן מניב פחות ממונפות, ואיך קשורה לכל זה הרכבת הקלה • פרויקט מיוחד

עוד מוקדם לדבר על מגמה שלילית של ממש, אך כבר כעת אפשר לחוש בקצב עסקאות איטי יותר, בריבוי שכירויות משנה - ואפילו לראות משרדים ריקים פה ושם • "כל העסקאות נעצרות, גם כאלו שהיו בקנה"

כסף בקיר |

משפחת סגן־כהן החיפאית מגדירה את עצמה גם כקבוצה עסקית • וכך אחרי שסימנו וי על תוכניתם להשיג דירה לכל ילד בגיל צעיר, הם נערכים לשלב הבא: הקמת חברת נדל"ן פרטית • "המשפחה צריכה לייצר את העתיד הכלכלי של הילדים" • כסף בקיר

ביג דיווחה בשבוע האחרון של שתי השקעות ראשונות בתחום הנדל"ן המסחרי בפולין, וכן על השקעה בתחום האנרגיה המתחדשת במקדוניה • במקביל, ממשיכה לממש השקעותיה במרכזי קניות בארה"ב

במצגת למשקיעים חשפה קבוצת אדאני ההודית כי היא מתכננת להכפיל את הנדל"ן המסחרי בנמל חיפה פי עשרה • בתרחיש האופטימי תזרים המזומנים יאפשר לה להחזיר תוך שש שנים את המימון, בשיעור 75% מההצעה הזוכה של יותר מ־4 מיליארד שקל

ניומרק תצטרף ל-4 ענקיות נדל"ן בינלאומי שכבר פועלות בישראל ומיוצגות ע"י פירמות מקומיות