שכר דירה

תשלום הניתן לבעל דירה עבור הזכות להתגורר בה לתקופת זמן מוגבלת.

שכר דירה הינו תשלום הניתן לבעל דירה על ידי דייר שאינו בעל הדירה עבור הזכות להתגורר בה לתקופת זמן מוגבלת המוסדרת באמצעות חוזה שכירות ביניהם. התשלום הינו חודשי המשולם כל חודש או משולם מראש לתקופה מסויימת בדרך כלל חצי שנה או שנה.

כתבות אחרונות

 
שרת הפנים איילת שקד / צילום: שלומי יוסף

"אני מתנגדת לפיקוח על שכר דירה. בניגוד לאירופה, פה יש תרבות של קנייה. ככה זה"

שרת הפנים איילת שקד מודה כי אין טעם לדבר על ירידת מחירים אלא על ייצוב, ומצהירה כי תקים שבעה יישובים חדשים בנגב ובגולן ותשחרר סמכויות לרשויות ולוועדות מקומיות • האם היא תצליח בריסון שוק הנדל"ן, במקום שקודמיה נכשלו?

אריק מירובסקי והלית ינאי-לויזון 20.09.2021
מחירי הדירות מזנקים, דמי השכירות נבלמים / אילוסטרציה: גלובס

החידה של שוק הנדל"ן: מחירי הדירות מזנקים, אבל דמי השכירות נבלמים. בינתיים

אחרי שמחירי השכירות עלו ב-9% בממוצע בשנים 2017-2019, מאז תחילת 2020 הם עלו בערך באחוז אחד בלבד • מה ההבדל בין מדד הדיור למדד השכירות ואיך זה קשור לשינוי במס הרכישה על משקיעים • שלוש הערות על מחירי השכירות

אריק מירובסקי 29.08.2021
חצי מהדירות להשכרה בשוק אינן מדווחות / צילום: Shutterstock

התעלומה על רשות המסים ושוק הנדל"ן: לאן נעלמו חצי מיליון דירות מושכרות?

כמה דירות מושכרות בישראל? תלוי את מי שואלים. לפי הלמ"ס כ-900 אלף, לפי רשות המסים כמחצית • מדוע מענף שמגלגל עשרות מיליארדי שקלים בשנה נכנסים לקופת המדינה בקושי 4%, ואיך החמיצה המדינה הזדמנות לטפל בתחום במסגרת חוק ההסדרים

אריק מירובסקי ואלה לוי וינריב 27.08.2021
בסופו של דבר, מי שנהנה הן מהפטור והן מההנחה בחיוב אחוזי המס, הם המשקיעים / צילום: Shutterstock, Pormezz

תשכחו מדיווח מהשקל הראשון, זה הזמן למיסוי מלא על דמי השכירות

לא קשה לחשב את ההכנסות שהמדינה תקבל מביטול הפטור ממס בדיוק בזמן שצריך לסגור גירעונות • אין צודק יותר מלהתחיל לא רק לדרוש ולדווח מהשקל הראשון, אלא גם למסות מהשקל הראשון

רו"ח קובי זליכה 24.08.2021
הממשלה מנסה להגדיל את הבנייה לשכירות. האם זה יעבוד? / צילום: Shutterstock

הממשלה רצתה לעשות סדר בשוק השכירות - ושכחה סעיף חשוב במיוחד

חוק ההסדרים עשוי לשנות את יחסי הכוחות בשוק הדיור להשכרה ולהגדיל את הנתח של השכירות הממוסדת באמצעות הקשחת התנאים והגדלת ההטבות ליזמים של בנייני דירות להשכרה • המטרה היא ליצור ודאות ויציבות עבור השוכרים והמשכירים, אבל ייתכן כי תופעת הלוואי תהיה עלייה של מחירי הדירות להשכרה

גיא נרדי 24.08.2021
חוק שכירות הוגנת שנחקק לפני כארבע שנים, התברר מהר מאוד כבלתי רלוונטי / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

טיפול בשוק הדיור הבוער דורש תקנות רגולטוריות חדשות בשוק השכירויות

במסגרת חוק ההסדרים החדש, הוחלט על כינונה של רשות רגולציה - רצוי שבמסגרת הטיפול בשוק הדיור, משרדי הממשלה יסדירו ברשות הרגולציה החדשה את הרגולציה בשוק השכירויות • בהיעדר תקנות וחוקים רגולטורים, התנאים והמחירים בשוק השכירויות רק יחמירו

ג'ני רז 07.08.2021
דירה רחבת ידיים בבניין קומות בפלורידה, ארה"ב / צילום: Shutterstock

דירות גדולות יותר חזרו להיות מבוקשות

יזמי נדל"ן ברחבי ארה"ב מנסים לענות לצרכיהם של המילניאלז ולהתאים את יחידות הדיור למעבר לעבודה מרחוק

סמי ספרבר, וול סטריט ג'ורנל 10.07.2021
סטפן לוון, ראש ממשלת שבדיה / צילום: Associated Press, John Thys, Pool

בגלל שהתערבה בשוק השכירות: ממשלת שבדיה הודחה בהצבעת אי-אמון

למרות שראש הממשלה השבדי ניסה לקדם פשרה עד הרגע האחרון, מפלגות האופוזיציה הפילו את ממשלת המיעוט השבדית בשל הניסיון להתערב בשוק הדיור • כעת יש לראש הממשלה שבוע להחליט אם לתת לפרלמנט אפשרות להקים ממשלה חדשה או להכריז על בחירות

אסף אוני, ברלין 21.06.2021
שטוקהולם. רשימת ההמתנה לחוזים מוגנים מגיעה ליותר מעשר שנים / צילום: Shutterstock, Oleksiy Mark

ההצעה לשוק השכירות שעשויה להפיל את הממשלה בשבדיה

הממשלה השבדית ניצבת בפני אולטימטום שמאיים להפיל אותה כבר בימים הקרובים • מפלגה מהאופוזיציה שתומכת בממשלה מבחוץ מאיימת להפסיק לתמוך בה אם תיישם הצעות לשוק שכירות חופשי • מחר תעלה בפרלמנט הצעת אי-אמון

אסף אוני, ברלין 20.06.2021
שלטים של דירות למכירה - בנין רחוב אצ"ל 13 ירושלים / צילום: איל יצהר
שוק הדיור | ניתוח

מחפשים תשואה? מחירי הדירות עולים אבל השכירות תקועה

מחירי הדירות הגיעו ברבעון הראשון לשיא עם מחיר ממוצע של 1.65 מיליון שקל • מאז יוני 2020 המחירים עלו ביותר מ-5%, ונראה כי העליות המסחררות צפויות להימשך • שכר הדירה הממוצע, לעומת זאת, עלה רק ב-1.5% לעומת מרץ 2020

אריק מירובסקי 20.05.2021
נתניה - שכונת אגמים - שלט דירה להשכרה / צילום: עינת לברון

מחפשים לשכור דירה? מה צריך לדעת לפני שרצים לחתום על החוזה

מה כדאי לבדוק לפני שמחליטים לשכור נכס, ומה ההבדל בין מזגן שהתקלקל באמצע הקיץ לבין רטיבות בקיר מבחינת הדחיפות בתיקון • כך תקבלו תמורה הולמת עבור דמי השכירות שאתם משלמים ותימנעו ממחלוקות מיותרות עם בעל הבית

ניצן שפיר 19.04.2021
שכונת קרויצברג בברלין. החברות הגדולות הודיעו כי יעלו את מחירי השכירות למקסימום / צילום: Reuters, Fabrizio Bensch
ברלין | ניתוח

הניסוי הגדול בשוק השכירות בברלין קרס, ומה עושים הישראלים?

ניסיון לעצור את הזינוק במחירי הדיור בבירת גרמניה משך תשומת לב עולמית, ונתפס כמודל אפשרי בעוד מקומות. אבל הסוף היה פחות רומנטי - ביהמ"ש ביטל את הרפורמה והצית מחאה וחשש מעליית מחירים • משקיעים ישראלים בברלין כבר ביקשו לייקר נדל"ן שבבעלותם, ומקומיים נדרשים לשלם רטרואקטיבית

אסף אוני, ברלין 19.04.2021
פינוי שוכר שלא משלם / צילום: Shutterstock

מתי מותר לפנות שוכר שלא משלם? הקורונה פגעה במשכירים ובשוכרים, והמחלוקות נערמות בבתי המשפט

האם חדר הכושר שסגור ברציפות במשך כמעט שנה צריך לשלם שכירות כרגיל? מתי אפשר לדרוש פינוי של עסק שפשט רגל? ואיך אפשר לפנות משפחה עם חמישה ילדים מהבית? • בתי המשפט מתמודדים עם שורה ארוכה של תביעות, אבל בינתיים אין הלכה וגם אין הנחיה מסודרת מצד הממשלה

ניצן שפיר 18.04.2021
בנייני מגורים בברלין / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

דרמה בגרמניה: בית המשפט העליון פסל את רפורמת השכירות של ברלין

קרוב לשנתיים אחרי שהוכרזה, בית המשפט פסק כי לברלין לא הייתה הסמכות להתערב בשוק הדיור, וכי זו נתונה בידי הממשלה הפדרלית; "הרפורמה אינה תקפה ומבוטלת" • המשמעות: מאות אלפי שוכרים עלולים להיאלץ להשיב דמי שכירות שהופחתו, וכן יבוטלו מחירי המקסימום הקיימים לחוזים חדשים

אסף אוני, ברלין 15.04.2021
בניין דירות / צילום: edwards lee, unsplash

מתכננים להשכיר את הדירה שלכם? 3 דברים שכדאי לדעת

חודשי הקיץ, שמאופיינים גם במעברי דירות רבים, כבר כמעט כאן • בעלים של דירה ומתכננים להשכיר אותה? אספנו עבורכם שלוש עצות שימושיות שיעזרו לכם לשמור על הנכס ולצמצם את הסיכונים

ניצן שפיר 11.04.2021
בנינים בנתניה. פעל בתחכום ובמרמה על מנת להסוות את היותו המשכיר / צילום: איל יצהר

עורך דין העלים הכנסות שכירות של 8 דירות. איזה עונש נגזר עליו?

בית משפט השלום בתל אביב גזר על עו"ד שהעלים הכנסות בגובה של 1.7 מיליון שקל, שנת מאסר בפועל וקנס של 70 אלף שקל • המקרה נחשף על ידי רשות המסים לאחר שהעו"ד דרש החזרי פחת ומס תשומות על דירת מגורים שהוצגה בכזב כנכס עסקי

אלה לוי-וינריב 06.04.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 2713 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 170

צרו איתנו קשר *5988