"ממ"ד לא חייב להיות רק חדר ממוגן אלא חדר שימושי, כזה שישתלב ברוח העיצובית של הבית"

הכתבה בשיתוף אנשי העיר

בעשור האחרון, וביתר שאת מאז ה-7 באוקטובר הפך הממ"ד לאחד החללים היותר משמעותיים בכל בית בישראל. זאת לא רק העובדה שהממ"ד מספק לנו מקום מקלט חיוני באירועי התקפות של רקטות וטילים, אלא בעיקר בכך שמדובר על חדר בו אנו מבלים שעות ארוכות בציפייה דרוכה לסיום כל מטח.

רבים מהממ"דים הקיימים מתאפיינים בעיצוב טכני שנועד לענות על המטרה העיקרית של מיגון בני הבית, כשחווית השהות בחדר נדחקה הצידה. לא אחת ממ"דים אלה סובלים מאפלוליות ומקירות ונישות זוויתיות שלא מאפשרים לנצל את החדר בצורה המיטבית ביותר.

מתברר שזוהי לא גזירת גורל ושניתן לשים את הדגש העיקרי בממ"ד לא רק על המיגון אותו הוא מספק לנו אלא גם על ניצול החלל הזה בבית, בין אם לחדר שינה מפנק להורים או חדר ילדים תוסס. כך שבימי שגרה יהיה מדובר על עוד חדר אורגני בבית, כזה שבימי חירום יהפוך בתוך רגע אחד לחדר ממוגן שיאפשר לנו שהייה ממושכת, נעימה ורגועה יותר.

מי שהפכה את העניין לסוג של אג'נדה עבורה היא חברת אנשי העיר, מחברות ההתחדשות העירונית המובילות בתל אביב והסביבה. החברה אף זכתה לאחרונה במקום הראשון לשנת 2025 בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38) בתל אביב, בדירוג הנחשב מבית דן אנד ברדסטריט.

 דירה לדוגמא בז'בוטינסקי 146 / צילום: אורית ארנון

תכנון מיקום הממ"ד כהליך קריטי בהקמת הבניין

"בשונה מחברות נדל"ן אחרות אנו תופסים את הממ"ד קצת אחרת, בצורה יותר מהותית", מסביר מנכ"ל החברה, רון חן. "למעשה אנחנו מתחילים לחשוב על חדרי הממ"ד עוד בשלבים המוקדמים של תכנון הבניין מול האדריכלים. בסופו של יום צריך לזכור שהממ"דים הם בעצם מגדל בטון שיורד מקומות המגורים עד לקומת המרתפים והחניות. לכן חשוב לנו להציב את הממ"דים במקום בו הם לא יפריעו בהמשך בשינויי קירות וחדרים שהדיירים ירצו לבצע בדירות. כפועל יוצא מכך אנחנו נוטים לבנות את הממ"דים בקצות הדירות ולא במרכזן שכן הם אינם ניתנים להזזה או פירוק. הדבר נותן לנו גמישות תכנונית רבה יותר בהמשך".

 רון חן, מנכ''ל חברת אנשי העיר / צילום: טל גבעוני

"כאן ראוי לציין שלמרות שאנחנו שמים דגש על עיצוב הממ"ד ושינויים עתידיים בדירות, הממ"דים שלנו עומדים בתקנים המחמירים ביותר שהרי בסוף לממ"דים יש אילוצים ביטחוניים כמו דלת הדף מברזל עם פתח ספציפי, חלון ברזל שיכול להיות רק בגודל מטר על מטר, עובי קירות מסוים וכן הלאה".

לפרטים נוספים על פרויקטים של אנשי העיר הקליקו>>

התופעה התל אביבית: ממ"דים כחדרי שינה עיקריים בבית

על רקע דבריו של רון צריך לזכור שעד היום מרבית האנשים מסתכלים על הממ"ד כסוג של חדר נחות, ככזה שאינו משתווה לשאר החדרים בבית, תוך ייעודו למטרות שונות כגון חדר ארונות בחדר השינה של ההורים, חדר מזווה הסמוך למטבח, חדר משחקים לילדים, וכן הלאה.

 מוזיר 4 / צילום: תומר אלפרין

 סוטין 13 / צילום: עמרי אמסלם

בחברת אנשי העיר החליטו לבצע מהפך תפיסתי בכל הקשור לממ"דים ובדירות קטנות של 2 חדרים, אותן בונה החברה בעיקר בתל אביב, הפך הממ"ד לחדר העיקרי בבית. "בערים כמו תל אביב המאופיינות באוכלוסייה צעירה של יחידים, זוגות או משפחות אורבניות קטנות, הדירות בנויות במקרים רבים מסלון וחדר שינה יחיד", הוא מבהיר. "במקרה כזה הממ"ד הוא בעצם חדר השינה ואנו נוטים להרחיב אותו מהגודל הסטנדרטי של 12 מ"ר לגודל רחב יותר של 14 מ"ר, מה שמקנה תחושה מרווחת ונעימה יותר בעת השהייה בחדר".

אנשי העיר הינה חברת נדל"ן מובילה המתמחה בייזום, ניהול ובנייה של פרויקטים למגורים במסגרת התחדשות עירונית, תוך התמחות מקצועית בעיר תל אביב ובסביבתה. החברה נמנית עם החברות המובילות בתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית על פי דירוג החברות המובילות של Dun & Bradstreet ו-BDI.

החברה הוקמה על ידי שלושה טייסי קרב בחיל האוויר ובהם המנכ"ל, רון חן. החברה ביצעה את אחד הפרויקטים הראשונים במסגרת תמ"א 38 בתל אביב וכיום אנשי העיר מובילה את הפעילות בכ־60 פרויקטים ייחודיים עם פוטנציאל לבנייה של למעלה מ-5,000 יח"ד. עד כה הייתה החברה מזוהה בעיקר עם מיזמי בוטיק באזור הרובעים, ובשנים האחרונות התרחבה גם לאזור מזרח העיר, ולפרויקטים גדולים יותר של פינוי-בינוי.

ממ"ד כחלל עיצובי שמשדרג את הדירה

בסיום דבריו מבקש רון להדגיש את האפשרות העיצובית הקיימת בממ"דים. "מכיוון שהממ"דים הפכו לחדרים מאוד משמעותיים בדירה אנחנו בונים אותם עם דלתות הזזה או דלתות כיס, אלמנטים שמעניקים גמישות בעיצוב החדר ונראות מרשימה יותר".

"ישנם גם מקרים בהם הדיירים חיפו את קירות החדר בעץ והתקינו מזגן סמוי במקום פתחי האוורור המתכתיים כך שהממ"ד הפך לחלל מעוצב ואסתטי מאוד באופן שמשדרג את כל הבית. בסוף, הממ"דים הם חלק ממציאות חיינו ובתכנון חווית המגורים של הלקוחות שלנו אנחנו חושבים על כל פרט ומתייחסים גם לממ"ד כחדר שימושי, מעוצב, שמשתלב בערכים והמטרות העיצוביות של הבית", הוא מסכם.

לפרטים נוספים על פרויקטים של אנשי העיר הקליקו>>

הכתבה בשיתוף אנשי העיר