אריק מירובסקי

העסקאות בוצעו ברובע 12 החדש ביישוב, ובשוק החופשי יוצעו גם וילות עם צימרים ב־6 מיליון שקל • מחירי הדירות בשכונה נראים גבוהים ב־10%־15% ממחירי הדירות בשוק הדירות יד שנייה

מדד מחירי הדירות שפורסם בסוף השבוע גילה עליות מחירים רוחביות בכל זירה אפשרית • מי שהפתיעו במיוחד הם מחירי הדירות המסובסדות שעלו בשיעור הגבוה ביותר. ומה קרה לדירת 4 חדרים ממוצעת?

שכירות נמוכה בהרבה מהשוק, פעילות בשבת, מותגים יוקרתיים ומסעדות ממרכז תל אביב • אחרי דחיות חוזרות ונשנות, בסוף החודש צפוי להיפתח מתחם הקניות ביג פאשן גלילות - ולהציב תחרות רצינית בפני הקניונים הקרובים, שכבר מקדמים מהלכי שיפוץ ושדרוג •  איך הוא ישנה את מפת המסחר באזור, ומהי נקודת התורפה שמערערת את ההבטחה?

עפ"י נתוני הלמ"ס לסיכום שנת 2024, היצע הדירות מזנק בקצב מהיר ביותר למספרים שטרם נראו כמותם, ובחודש דצמבר האחרון נרשמו כ-76 אלף דירות - קפיצה של כ-7% לעומת חודש נובמבר • ירושלים היא שיאנית עסקאות הנדל"ן בשנה החולפת, ותל אביב היא השיאנית בהיצע דירות

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-7.3 מיליארד שקל • מדובר בהיקף שאומנם נמוך מהמשכנתאות שנלקחו בנובמבר ובמיוחד בדצמבר 2024, אך יש לקחת בחשבון כי בחודשים אלה רוכשי דירות חדשות מיהרו לחתום על עסקאות ולבצע תשלומים לפני העלאת המע"מ

מבצעי המימון דוחפים את הישראלים לשוק הדיור. לפי נתוני האוצר וחרף אזהרות בנק ישראל, כמחצית מהעסקאות כללו בדצמבר מבצעי מימון, ורוב הקונים נהרו לשוק הדירות החדשות • השנה האחרונה הסתיימה עם 95 אלף עסקאות, שליש יותר מהשנה שלפניה

הוצאות המימון בקרב חברות בנייה ציבוריות הגיעו לרמה של 50% מהרווח התפעולי, והדבר פגע משמעותית ברווח שלהן – כך עולה מדוח היציבות הפיננסית של בנק ישראל למחצית השנייה של 2024 • בנוסף, שיעור המשכנתאות שנחשבות "מסוכנות" נמצא ברמות גבוהות – קרוב ל-42%

קרן נדל"ן חדשה בשם ספרינט שמה לה למטרה לגייס 600 מיליון שקל. בראש הקרן עומד צחי הרץ, שעזב את מגדל באפריל אשתקד • בבית העם נפתחה תערוכה חדשה של ארגון SOS ISRAEL, המקדם שילוב חיילים הסובלים מפוסט-טראומה במעגל העבודה • חברת התעופה איבריה אקספרס הודיעה כי תחזור לפעילות בישראל החל מאפריל • אירועים ומינויים

קריית שמונה היתה יעד מבוקש למשקיעים לפני המלחמה • כעת הם נמצאים במלכוד: לא מגיע להם פיצוי מהמדינה, השוכרים לא ממהרים לשוב, והשוק מתקשה להתעורר

מי שהייתה בתחילת העשור אחת מהבטחות הנדל"ן של ישראל, מוצפת היום בדירות חדשות לא מכורות • האם עליית המחירים בעיר עברה את השיא, וכיצד משפיעה עצירת התמ"א על העיר?

ועדת הערר במחוז ת"א דחתה היום את הערר שהגישו החברות היזמיות חן ואיתי גינדי ורמי שבירו על תוכנית "מרכז רובע שדה דב"

מספר הסכסוכים בעניין פינוי שוכרים שהגיע לבית המשפט שבר שיא בשנה החולפת – כך עולה מבדיקה שערכו חברת דיפרנט ו"תולעת המשפט" • החדשות הרעות: המצב צפוי להחמיר בשנה הקרובה לאחר פקיעת הגנות שניתנו לשוכרים ביישובי הצפון והדרום במלחמה

מגדלי היוקרה הוותיקים של תל אביב שומרים על רמת מחירים גבוהה, עקב המיקום המצוין ורמת התחזוקה הגבוהה • לעומתם פארק צמרת הנוצץ נותר מאחור בגלל המיקום

למרות הנחה שמוערכת ב־2 מיליון שקל בכל יחידה, חלק מהזוכים במחיר למשתכן במתחם מכבי יפו מוותרים על הדירות • בין הסיבות: טענות על כך שהן קטנות מהמצופה ועיכובים ארוכים

לטענת המתנגדים, הותמ"ל נכשלה בהורדת מחירי הדירות, הגדילה את עודף הדירות המתוכננות, פגעה בשטחים חקלאיים ופתוחים

בשנה האחרונה נרשם זינוק של כ־50% בהיקף עסקאות הנדל"ן שביצעו תושבי החוץ בישראל, וביתר שאת לקראת עליית המע"מ • הגידול בסקטור זה תרם להיקפי השיא של המשכנתאות בדצמבר