אריק מירובסקי

האם הבנקים הם אלה שמונעים את ירידת מחירי הדיור? • סעיף שנחשף לאחרונה בחוזה הליווי הפיננסי של היזמים מגביל את היכולת שלהם להוריד את מחירי הדירות, ללא אישור כתוב של הבנק • אלא שהמומחים חלוקים בנוגע להשפעה של הסעיף על שוק הדיור

פעילות האכיפה נמצאת רק בתחילת הדרך ועד כה נפסלו 7 חברות מהשתתפות במכרזי מדינה ועוד 3 עומדות בפני שלילת רישיון • עם זאת, מדובר בטיפה בים, ולפי הערכות מיליארדי שקלים זורמים לכיסיהם של גורמים עבריינים

מסקירת רשות המסים על הכנסות המדינה ממיסי מקרקעין עולה כי מחירי הדירות שרכשו המשקיעים עלו בשיעור דו ספרתי בין דצמבר 2023 ליוני 2024 • היקף הכנסות המדינה ממיסי מקרקעין עלה ב-1.5 מיליארד שקל ב-2024 לעומת השנה שקדמה לה, אך נמוך משמעותית לעומת 2022

בחודש שעבר נרשם שיא של פיגורים בהחזרי משכנתאות והוא הגיע לסך של 3.6 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל • ההיקף מהווה 0.6% מסך המשכנאות, אך מדובר בנתון עקבי שעולה בחודשים האחרונים

באר שבע, שהייתה העיר החמישית בגודלה בארץ, נדחקה כיום למקום התשיעי • הטבות המס והקרקעות הזולות בערי הדרום השכנות מושכות ממנה תושבים ומשקיעים, ומאזן ההגירה נותר שלילי • ראש העיר רוביק דנילוביץ': "משפחות צעירות עוברות לאופקים, מרחק של עשר דקות נסיעה"

חברת פרשקובסקי מכרה דירת פנטהאוז בפרויקט HaGaDa, המצוי בקו ראשון לפארק הירקון, תמורת 24.3 מיליון שקל • הדירה בת חמישה חדרים, שטחה מתפרש על פני 242 מ"ר, והיא כוללת גג בגודל של 66 מ"ר עם בריכה פרטית

בית המשפט לעניינים מינהליים אישר החלטה של ועדה ממשלתית להסיר את חברת חורי אברהים ובניו מרשימת הקבלנים שיכולים להשתתף במכרזי מדינה, וזאת בעקבות מעורבות של ארגון הפשיעה אבו לטיף בפעילות החברה

ברחוב הנגב באופקים נמכר בית צמוד קרקע בן 7 חדרים, על מגרש בשטח של 408 מ"ר, תמורת 4 מיליון שקל • מדובר בנכס נדיר מבחינת שטחו ומספר החדרים שבו, והוא נבנה ב־2021 • "מדובר בעסקת קיצון שאינה יכולה להיות מוסברת באמצעות העלויות שהושקעו בהקמת הנכס"

כשני שלישים מהדירות שנרכשות היום מחויבות בתשלום מס רכישה - בעוד שלפני שבע שנים חויבו רק כמחצית מהדירות במס • הסיבה: עליית המחירים ביחס לתקרת הפטור

נתוני הלמ"ס סיפקו תמונה מתעתעת: מספר הדירות החדשות שנרכשו ברבעון הראשון צנח ב־23%, בעוד שהמחירים טיפסו ב־3.5% • בשוק היד השנייה המגמה הפוכה • שלוש הערות על מצב השוק

בעלי נכסים במתחם העיר הלבנה בת"א מבקשים לערער לעליון על פסיקת בית המשפט לעניינים מינהליים, שפסלה חוות-דעת שמאיות שהגישו אשר קבעו כי שווי הנכסים שלהם ירד בעקבות תוכנית השימור

הדירה שנמכרה בפרויקט "החוף הלבן" בחדרה היא בת 3 חדרים, מתפרשת על פני 79 מ"ר ונמצאת בקו ראשון לים • המגדלים נחשבים לאחד מהפרויקטים היוקרתיים בעיר, וכוללים, בין היתר, חדר כושר, בריכת שחייה ושירותי שמירה

אחרי חודשיים שפתחו את 2025 בסערה, עם עלייה של כ-2%, מדד מחירי הדירות הנוכחי, של פברואר-מרץ 2025, מורה על "עלייה חודשית אקדמית" במחירים של 0.1%, ובפועל מדובר במדד אפס • וגם: הלמ"ס פרסמה שני נתונים שצריכים להדאיג את שוכרי הדירות

מוכרים חויבו בדמי רכישה גבוהים משמעותית מהחישובים שערכו, בגלל עיכובים בעריכת השומות עבור רמ"י ועליות המחירים בין מועדי העסקאות למועדי השומות

עיריית חיפה יוזמת פריצת כביש שיחבר את שכונת היוקרה דניה לעיר טירת הכרמל, ובכך ייסלל לשכונה כביש מוצא שני • שוב נכשל המכרז להקמת "מתחם הגולף" באילת, בצפון־מערב העיר • וגם: הופקדה תוכנית להרחבת היישוב כוכב יאיר-צור יגאל - כמה יח"ד צפויות להיבנות? • חדשות השבוע בנדל"ן

בסך הכול נלקחו בחודש אפריל 2025 משכנתאות בהיקף של 8.05 מיליארד שקל • מהנתונים הללו ניתן לראות, כי המשכנתאות הנדחות מוסיפות להוות חלק משמעותי מסך המשכנתאות וזאת משום שמבצעי המימון של יזמי הנדל"ן נמשכים