אריק מירובסקי

בעוד שבכלל המדינה מספר עסקאות היוקרה ב-2022 ירד ב-31% לעומת 2021, בתל אביב הוא ירד ב-48%, במידה רבה בגלל שאנשי ההייטק הורידו את מספר העסקאות שביצעו בשנה שעברה • וגם: מהו השכר הממוצע החודשי של רוכש דירה בתל אביב?

יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, נתן אלנתן, הגדיר את תוספת נציגות הממשלה להרכב המועצה "אירוע קשה", והודיע כי בכוונתו לארגן ישיבה מיוחדת שבה ידונו בהוספת נציגים של החברה האזרחית

הערכאה התכנונית העליונה בישראל אישרה את שילוב נציגי משרד ההתיישבות של השרה אורית סטרוק במועצה הארצית לתכנון ובנייה ובוועדות המחוזיות בצפון • בענף חוששים מהתחזקות מעמד הממשלה במוסדות התכנון, מפוליטיזציה של הוועדות ומנזקים תכנוניים בעתיד

בימים אלו מגובשת במשרד הבינוי והשיכון תוכנית שתצמצם את פערי ההנחות על דירות במרכז ובפריפריה • על הפרק: הגדלת ההנחות בערים הפריפריאליות ועריכת שומות נוספות

הפירמות ששוכרות משרדים בתל אביב לא יכולות עדיין להסתמך על הגעה לעבודה בתחבורה ציבורית: גם בחציון השני של 2022, ברוב מתחמי המשרדים בעיר מחירי החניות עלו • איפה משלמים הכי הרבה, וכמה משלמים מחוץ לתל אביב?

חיפה נמצאת במוקד ענייני הנדל"ן של השבוע • פרויקט של 1,300 דירות במקום בה"ד חיל הים בעיר • הוועדה המחוזית תדון בתוכנית החדשה לשדה התעופה הישן בחיפה • וגם: דיון בהסדרת תמ"א 38 בשטחי גבעתיים • השבוע בנדל"ן

יזמים ומתכננים טוענים כי בחודשים שלפני בחירות מוניציפליות ואחריהן, היתרי הבנייה לפרויקטים של התחדשות עירונית מעוכבים • קשה למצוא לכך עדויות בנתונים: "מדובר בתופעה חמקמקה, מפני שתוכניות מצויות בשלבים מתקדמים"

שוק השכירות מתודלק על ידי העלאות הריבית ובעצמו מתדלק את האינפלציה • למשקיעים שמשלמים משכנתה יש מוטיבציה להעלות את שכר הדירה כדי לפצות על ההחזרים שעלו

מבדיקת גלובס עולה כי נותרו כ־40 אלף יחידות דיור במלאי, כשמתוכן 20% יוגרלו באפריל • המכרזים הגדולים ביותר יערכו בקרית גת, קרית אתא ובישובים הערבים

משרד הבינוי והשיכון יוציא אחרי פסח סדרת הגרלות של "דירה בהנחה", שככל הנראה תהיה האחרונה שבה יינתנו הנחות של יותר מחצי מיליון שקל • בכוונת המשרד לצמצם את גובה ההנחות הניתנות, וזאת באמצעות שינוי שיטת השומה לדירות • בדיקת גלובס מעלה כי לממשלה יש מלאי גדול מאוד של דירות להגרלות נוספות במסגרת התוכנית

מכרז קרקעות מעניין ייערך בדרום-מערב העיר טירה • בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תמר ידונו בתוכנית חדשה ל"עקיפת" הבולענים באזור ים המלח • ועד כמה יזמים יהיו מוכנים לשלם על קרקעות לדירות להשכרה בתקופה של ריבית גבוהה? • השבוע בנדל"ן

בדיקת נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ל־2022 מראה כי משקל העסקאות בפריפריה גדל משמעותית, לעומת ירידה במשקל העסקאות שנחתמו בתל אביב ובמרכז • לעומת זאת, מחירי הדירות בתל אביב ממשיכים לשבור שיאים, וכך גם היחס בינם לבין מחירי דירות בערים גדולות אחרות

מספר המשכנתאות שנלקחו בינואר 2023 הגיע ל-6,738 - המספר הנמוך ביותר שנלקח בחודשי ינואר השונים מאז 2017 • המשכנתה הממוצעת שנלקחה הגיעה ל-943 אלף שקל, בדומה לזה של תחילת 2021 • המשקיעים נוטשים בהדרגה את השוק: מספר משקיעי הנדל"ן שלקחו משכנתה בחודש שעבר היה הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2020

מחודש מאי מזנק מדד מחירי השכירות של הלמ"ס ללא הפסקה, בהתאמה כמעט מדויקת לעליית ריבית בנק ישראל • זאת מכיוון שהעלאות הריבית מצננות ביקושים בכל התחומים, אך מקפיאות את שוק הנדל"ן משני צידיו - היזמים והרוכשים - ובאמצע נמצאים שוכרי הדירות

דוח ניומארק נת"ם למחצית השנייה של 2022 מראה כי האזורים שקפצו במחיריהם בשיעורים הגבוהים ביותר בתחילת 2022 – רשמו גם את הירידות הגדולות ביותר בסוף השנה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים תדון בהכשרת 11 מבנים בלתי חוקיים • מכרז בראש העין עשוי להעיד על מגמה חדשה בשוק • ומה עושים עם 13 צמודי קרקע שאף אחד לא רוצה? • השבוע בנדל"ן