אריק מירובסקי

בנובמבר נרכשו כ-18 אלף דירות - הנתון הגבוה ביותר מקום המדינה • בעוד שהעלאת מס הרכישה הגבירה את המוטיבציה של המשקיעים, התנהלות יתר הציבור מעידה על חוסר אמון ביכולת הממשלה למנוע את עליית המחירים

לפי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר, נובמבר רשם שיא היסטורי עם 18.2 אלף דירות שנרכשו • המשקיעים רכשו 6.7 אלף דירות, ושמינית מהעסקאות התבצעו בתל אביב • עלייה נרשמה גם בדירות שנרכשו על ידי זוגות צעירים ומשפרי דיור

חרף העליות החדות במחירי הדירות החדשות שנמכרות כיום בשוק החופשי, מדד מחירי הדירות החדשות של הלמ"ס משקף עלייה נמוכה יחסית של המחירים • ההחלטה מ־2017 לכלול את דירות מחיר למשתכן המסובסדות מצליחה לצנן את העליות במדד, אבל לא את העליות בשוק

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע כי מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% • מדד זה כולל את שינויי העלויות לקניית "סל" קבוע של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה ושיפוצים, הוא מוצמד למחירי הדירות, ועלייתו תורמת לנסיקתם בשנה האחרונה • מדוע זה קורה ועל מי זה משפיע במיוחד?

דירת 5 חדרים בשכונת נווה סביון באור יהודה, ודירת 4 חדרים ביהוד, בגני תקווה, או בפרויקט תמ"א 38 בקרית אונו

מדד מחירי הדירות באוקטובר-נובמבר זינק ב-1.4% - השיעור השלישי בגובהו בעשור האחרון • מאחורי העליות נמצאת החלטת הממשלה להעלות את מס הרכישה למשקיעים, שדחפה אותם לבצע עסקאות מהירות • והמרוץ עוד לא נגמר

לפני שני עשורים זינקו מחירי הדירות בתל אביב ביותר מ-40%, שעה שאנשי הייטק צעירים שטפו את השוק המקומי ורכשו דירות יקרות • השנה נפגשו אלפי עובדי הייטק עם מיליוני שקלים מאקזיטים, והשאלה היא איך הם ישפיעו על המחירים בעיר ומה יקרה אם החגיגה תיגמר

הוועדה למתקנים ביטחוניים פועלת לאישור שני מנחתי מסוקים ברמת השרון - ובעירייה טוענים שנודע להם על כך רק לאחר תלונות תושבים • העירייה עתרה כנגד הוועדה, שגוררת ביקורת של עשרות שנים בגין דרכי פעולתה החסויות

התנפלות משקיעי נדל"ן על שוק הדירות גרמה לכך שבנובמבר האחרון נקבע שיא של 6,155 דירות חדשות שנרכשו, כך עולה מנתוני הלמ"ס • בתוך 3.5 שנים זינקה הכמות החודשית הנמכרת של דירות חדשות כמעט פי 4 • אשקלון, שבתקופה האחרונה כיכבה כעיר שבה נרכשו הדירות הרבות ביותר, ירדה למקום השלישי ואת מקומה תפסה ת"א

ניצחון לראש העיר יהוד: ביהמ"ש המחוזי הפך את החלטת ועדת הערר וביטל תוכנית לפרויקט התחדשות עירונית שעלול היה לחדור לשטח ציבורי פתוח עירוני • מדובר בפרויקט במרכז העיר ששטחו 151 דונם, וראש העיר הבטיחה בבחירות שתילחם בפרויקט הזה

היקף המשכנתאות שנלקחו בשנה החולפת גבוה בכ-50% מהשיא הקודם שנקבע ב-2020 • בדצמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 12.2 מיליארד שקל

מחירי השכירות של משרדים בתל אביב עלו במהלך הרבעון האחרון ב-13% - כך עולה מנתוני חברת הייעוץ CBRE • מוקד הביקוש: שרונה, שם שולמו 160 שקל למ"ר • העלייה בהרצליה: 13% • מחברי הדוח: "הביקושים אמיתיים ולא תופעה חולפת"

במכרז, שבו השתתפו גם אזורים, אפריקה ישראל ותדהר, בחרו הדיירים הצעה של פרקש יזמות, דן נדל"ן ורוטשטיין להקמת 1,452 דירות ו-26 אלף מ"ר משרדים במתחם סלע בית"ר במערב חדרה • התוכנית טרם אושרה, והיא מופקדת בימים אלה בוועדה המחוזית של חיפה

פוליטיקאים שונאים להצטייר כרשעים שמפנים דיירים, ובגלל הפחד שלהם הפולשים לא מפונים מהקרקעות בהן התיישבו באופן לא חוקי • כפר שלם הוא דוגמה קיצונית לכך

מנתניה עד אום אל פאחם - תופעת הפולשים לקרקעות שוטפת את הארץ • כעת, ברשות מקרקעי ישראל משנים גישה, מעלים את היקף התביעות ואף נעזרים במערכת בינה מלאכותית • מספר החשיפות עלה משמעותית בשנה האחרונה, אך האכיפה בפועל נותרה זהה

מהסקר של הלמ"ס עולה עוד כי ירושלים היא העיר עם איכות החיים הנמוכה ביותר מבין 16 הערים הגדולות בארץ