באר שבע

האזור שרשם את השיעור הגבוה ביותר של מכירות בהפסד הוא הדרום, שבו כמעט רבע מהדירות שנמכרו ע"י המשקיעים, הניבו להם הפסד הון ריאלי - כך לפי סקירה של הכלכלן הראשי באוצר • אילו ערים במרכז הובילו את ההפסדים למשקיעים?

מנתוני הלמ"ס על עסקאות שנעשו בענף הדירות בחודש אוקטובר עולה כי נמכרו 5,100 דירות • מדובר במספר כפול מזה שנרכשו באוקטובר 2023, ואולם באוקטובר שנה שעברה פרצה המלחמה • ירושלים ממשיכה להוביל הן במכירת דירות חדשות והן בדירות יד שנייה

עפ"י התכנון שנבחר, בשלב הראשון ייבנה בית חולים כללי בשטח של 180 אלף מ"ר, בו חדר מיון וכ־600 מיטות • כמו כן, תוכנית האב והשטח בן 400 הדונם שהוקצה מאפשרים התרחבות עד 2,000 מיטות בעתיד • הצפי לפתיחת חדר המיון עומד על 6 שנים לפחות

הדירה נקנתה ב־620 אלף שקל ביוני האחרון, שופצה ונמכרה כעת ב־800 אלף שקל • הקונה היא משקיעה מירושלים שחיפשה נכס בעד מיליון שקל • המכירה כללה חוזה שכירות לשנה בשכר דירה חודשי של 3,600 שקל

סניף שני של רשת ספאר ההולנדית היה אמור להיפתח עד סוף השנה בישפרו באר שבע, אולם סכסוך עם הזכיין הישראלי הוביל לביטול ההסכם • שני הצדדים מאשימים זה את זה בכישלון המהלך ומדברים על טענות "מגוחכות" • במקביל, בספאר מתכננים לפתוח 5 סניפים חדשים

בית הדפוס שנפגע במתקפת החמאס ב-7 באוקטובר ערך כנס תקומה בהשתתפות בכירי המשק • במתחם ישפרו בבאר שבע נפתח מתחם בילוי בהשקעה כוללת של כ-40 מיליון שקל, ופסטיבל הסרטים הישראלי יתקיים בשבוע הבא בלוס אנג'לס • אירועים ומינויים

"כסף בקיר", פודקאסט השקעות הנדל"ן של גלובס, מארח את יונת מרטון ממינהלת המעבר לנגב, ואת מהנדסת עיריית באר שבע תמר פוריה, לשיחה על הפוטנציאל לעיר בעקבות עשרות אלפי המשרתים שיגיעו אליה • אלו האזורים והשכונות שצפויים לצמוח בעקבות הבסיסים החדשים

השכונות שווקו במסגרת מחיר למשתכן אך באחת מהן שיעור הרווקים גבוה משמעותית • "ייתכן והסיבה לכך נעוצה בתחושת הביטחון האישי"

מנתונים שפרסם הכלכלן הראשי באוצר עולה כי תל אביב הובילה ברבעון השני של השנה את שוק דירות היוקרה ללא עוררין • כמו כן, ברבעון השני נרכשו 111 דירות במחיר של 10 מיליון שקל ויותר, כמות דומה למספר הדירות הללו שנרכשו ברבעון המקביל של 2023

ההשקעה בסניף החדש של פקטורי 54 נאמדת ב-22 מיליון שקל, והוא יכלול גם מחלקת קוסמטיקה ובית קפה • מרכז קליימטק חדש נחנך לאחרונה במחניים, וצדוק בן דוד משיק תערוכה חדשה במוזיאון מגדל דוד • אירועים ומינויים

סקירת ענף הנדל"ן שפרסם היום הכלכלן הראשי במשרד האוצר לחודש יולי מעידה על המשך התאוששות בשוק הדיור, עם גידול של 29% במספר העסקאות, לעומת החודש המקביל אשתקד • כמות הדירות שנמכרו בבאר שבע היא בין הגדולות ביותר שנרשמו באזור ב-24 השנים האחרונות

בדיקת גלובס מעלה כי כיום פתוחים 15 מכרזים מסוג הרשמה והגרלה לבנייה נמוכה למשרתי מילואים, הכוללים 1,794 מגרשים - רובם המכריע ביישובים ערבים • וגם אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בבאר שבע • חדשות השבוע בנדל"ן

הוותמ"ל הפקידה תוכנית להקמת רובע עירוני חדש ביקנעם, על שטח של כ-660 דונם • 682 יח"ד בשכונת הרקפות בבאר שבע שווקו בהצלחה, במכרז שפורסם במסגרת "מחיר מטרה" - ההצעות משקפות פחות מ־40 אלף שקל בממוצע על קרקע לכל יח"ד • מעל 600 התנגדויות נרשמו לתוכנית להקמת שכונת ענק בבנימינה • חדשות השבוע בנדל"ן

הדירה שנמכרה ב־530 אלף שקל שוכנת בשכונה ה' במרכז העיר, וממוקמת ממש מול הגרנד קניון, ליד בתי ספר וגני ילדים • "הרוכשת היא בחורה צעירה בתחילת שנות ה־20 לחייה, משרתת בקבע, שחיפשה דירה להשקעה, ובכוונתה להשכיר אותה לאחר שיפוץ מלא"

הקבוצה רכשה 34 דירות מתוך 40 בבניין שמצוי בבנייה בשכונת הסיגליות בבאר שבע, כחלק מפרויקט שכולל שלושה בניינים • "זכינו בתנאים מרחיקי לכת ביחס לתנאי השוק - שכבר היום טובים לרוכשים. קיבלנו יותר מ־5% הנחה ותנאי תשלום טובים - 15%־85% ללא הצמדה למדד"

במאי, לראשונה מאז 2022, נשברו שני שיאים בשוק הדירות להשקעה • מצד אחד נרכשו בישראל יותר דירות להשקעה מאשר אלה שנמכרו, ובנוסף המשקיעים רכשו 1,297 דירות, המספר הגבוה ביותר מזה כשנה וחצי • למה זה קרה ולאן השוק הולך?