גב ים

מאז הוביל נחמיאס מהלך להשתלטות מחודשת על חברת הנדל"ן גב ים, הרגולטורים מוצפים במכתבים מבעלי מניות קטנים הטוענים שהשליטה שלו בדסק"ש בניגוד לחוק הריכוזיות • בינתיים הרגולטורים לא מתרשמים

חברת הנדל"ן שמתמחה בתחום פארקי ההייטק והמשרדים להשכרה רשמה ברבעון הראשון זינוק ברווח הנקי ל-197 מיליון שקל, כתוצאה מעלייה בשווי נכסיה • המנכ"ל: "קצב החזרה למשרדים מואץ, ונתוני התפוסה נמצאים בעלייה. ישראל היא מעצמה טכנולוגית וזה משליך על חברות הייטק ועל שוק הנדל"ן המניב שאנחנו חזק בתוכו"

איש העסקים אהרון פרנקל, המנסה להשתלט על גב-ים, השקיע השבוע 284 מיליון שקל בכ-5.4% נוספים מהחברה, והשלים השקעה אדירה של 1.5 מיליארד שקל ב-28.4% מהמניות • במקביל קיבלה יו"ר ועדת הריכוזיות מיכל הלפרין מכתב נוסף הטוען להפרת חוק הריכוזיות בידי דסק"ש וחברת מגה אור

היום הודיע פרנקל לחברת הנדל"ן המניב כי מימש חלק מהאופציות שברשותו ורכש עוד 5.35% ממניותיה בתמורה כוללת של 284 מיליון שקל • עם זאת, פרנקל אינו בעל המניות הגדול בחברה, לאחר שנכסים ובניין רכשה בשבוע שעבר עוד 2.5% ממניות גב-ים

המהלך העסקי הראשון של צחי נחמיאס כיו"ר דסק"ש היה רכישת כ-15% מחברת הנדל"ן גב-ים ב-937 מיליון ש' • הדבר התאפשר בעקבות הגדרתה החדשה של דסק"ש כחברה ללא גרעין שליטה, בהתאם לחוק הריכוזיות • בשוק ממתינים לתגובתו של אהרון פרנקל, שרכש אשתקד פוזיציה משמעותית בגב-ים

נכסים ובניין, שמחזיקה כיום ב-29.9% ממניות גב-ים, סיכמה עם חברת כלל ביטוח ועם בית ההשקעות מיטב דש על רכישה של עוד 13%-14% ממניות גב-ים תמורת 800-850 מיליון שקל

הכנסותיה של חברת הנדל"ן המניב מהשכרת מבנים גדלו בשנה שעברה ב-4.7% ל-534 מיליון שקל, בזכות אכלוס פרויקטים חדשים ועלייה ריאלית בדמי השכירות בנכסים קיימים

ה-NOI של גב-ים גדל ב-2020 ב-5.3% ל-516 מיליון שקל בזכות העלייה בהכנסות מהשכרת מבנים • ה-FFO (תזרים מזומנים נקי מנכסים מניבים) המיוחס לבעלי המניות עלה בשיעור מתון יותר של 3.9% ל-240 מיליון שקל, בשל עלייה בהוצאות המס

ג'נרל מוטורס תשכור את השטח במרכז גב-ים הרצליה לתקופה של 5 שנים ובתמורה כוללת של כ-63 מליון שקל • ג'נרל מוטורס תפנה את חללי העבודה שלה

פארק התעסוקה הוותיק מת"ם שבחיפה מאכלס כמה מענקיות ההייטק העולמיות כמו אמזון, גוגל ומיקרוסופט • אתמול דווח כי אפל מרחיבה בו את פעילותה ותשכיר מגב־ים מבנה בשטח 28 אלף מ"ר, עליו תשלם 210 מיליון שקל ב–7 השנים הקרובות • החברה צפויה להעסיק במקום כ–1,500 עובדים

ענקית הטכנולוגיה אפל, שמפעילה בישראל שני מרכזי פיתוח, תשכור מגב ים את השטח בפארק מת"ם שכולל גם 620 מקומות חניה תת קרקעיים • לפי הודעת גב ים לבורסה, תקופת השכירות תתחיל לאחר השלמת הקמת החלק הראשון בפרויקט, במהלך הרבעון השלישי של 2022

מניות חברות הנדל"ן המניב היו חביבות המשקיעים ב-2019, עד שהגיע משבר הקורונה וחבט בחברות הענף • אפילו שהחיסון המסתמן לא יחזיר דברים לקדמותם, בבית ההשקעות אי.בי.אי מזהים אפסייד במרבית המניות בתחום, בשיעורים ממוצעים של כ-10%-15%

לאחר שהפתיע שוב את שוק ההון המקומי, עם השקעת ענק בחברת הנדל"ן גב ים, טוען המיליארדר פרנקל בראיון בלעדי ל"גלובס" כי "מדובר בהשקעה לטווח ארוך" • לגבי חברות ההייטק שמאכלסות את נכסי גב ים: "לרובן הולך מצוין גם עכשיו, כך שלא רואה שינוי משמעותי בדפוסי העבודה"

אהרון פרנקל הפך לבעל המניות הגדול בחברת הנדל"ן המניב כחלק ממאמציו להפוך לבעל השליטה בה • המניה נסחרת ב-93% יותר משווי ההון העצמי שלה

טרם הובהר האם מדובר במימון מלא או חלקי והאם בכוונת הראל לשאת במימון העסקה לבד או להקים לשם כך קונסורציום מממנים • פרנקל סיכם לאחרונה על רכישת 15.1% ממניות חברת הנדל"ן מידי מגדל תמורת כ-939 מיליון שקל

המחיר הגבוה של מניית גב ים אינו מרתיע את איש העסקים, שהבטיח לעצמו החזקה של 25% בחברת הנדל"ן המובילה ופועל לרכישת מניות נוספות שיהפכו אותו לבעל המניות הגדול בה