הלוואות

האם דירה שנרכשה על שם הבעל בלבד, במימון מלא מאביו, נחשבת לרכוש משותף של בני הזוג? • פסיקה שניתנה לאחרונה מדגישה את הצורך לבחון עסקאות מקרקעין של בני זוג לא רק בעיניים נדל"ניות, אלא גם בעיניים "משפחתיות"

השבוע הדגיש נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, עד כמה הוא מוטרד ממבצעי הקבלנים, ונראה כי כרבע מהעסקאות, על פי ההערכות, שלא עברו חיתום מלא, הן עיקר הדאגה • גם במקרים מן העבר ישנה בעיה, כפי שמתריע אחד המומחים: "מ–2023 ועד אמצע 2024, באלפי עסקאות לא נעשה חיתום מלא"

בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות אמר מנכ"ל מזרחי טפחות, משה לארי כי "היזמים הניעו את שוק הנדל"ן על ידי מבצעי המכירה" • לארי הדגיש כי לא כל רוכש מקבל אישור להלוואת קבלן: " יש מסורבים, כאלו שלהערכתנו לא יוכלו לעמוד בתנאי ההלוואה"

חברת האנרגיה חתמה על מזכר הבנות לאספקת הגז לשתי תחנות הכוח לתקופה של 18 שנים • עדכנה אנרג'יאן על עסקת מימון משמעותית עם בנק לאומי, במסגרתה תקבל הלוואה של 750 מיליון דולר לתקופה של 10 שנים

המסלול הצמוד למדד הפך לאחת ההוצאות הבעייתיות במשכנתא, עם עלייה הדרגתית אך כואבת בתשלומים • מיחזור חלקי או פירעון חלקי יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים ולשפר את הוצאות המשכנתא, גם בתקופה של אינפלציה וגידול בריביות • המחשבון, מדור חדש 

ארבעה מנהלים בכירים השתתפו בפאנל "מייצרים, חוקרים, עובדים וממשיכים קדימה", שנערך בכנס חוזרים לצפון של גלובס, על מנת לדון באתגרים ובהזדמנויות שמביאה עימה התקופה • דוד זיגדון, מנכ"ל מיגל: "40% מהסטודנטים נשארים בצפון אם יש להם מקומות עבודה. המקום הזה חייב לחיות, ואין לו ברירה אחרת"

לפי נתוני בנק ישראל, גובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר 2024 עמד על 1.088 מיליון שקל - עלייה של כמעט 100 אלף שקל, בהשוואה לדצמבר 2023 • גם המשכנתה הממוצעת שלקחו המשקיעים בשיא כל הזמנים: 1.105 מיליון שקל – קפיצה של יותר מ־9%, בהשוואה לנובמבר

בדצמבר האחרון נרשם שיא חדש בהיקפי המשכנתאות רגע לפני עליית המע"מ, וכן שיא במסלולים של ריבית קבועה לא צמודה • מי מהבנקים שם ברקס ומי לא מתרגש מאזהרות בנק ישראל?

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 13.8 מיליארד שקל, שגבוה אף מחודשי השיא של 2021-2 • ההערכה היא שהפעם רוכשי דירות רצו להקדים את המשכנתאות להעלאת המע"מ, כך שיוכלו לשלם ליזמים כמה שיותר על הדירה לפני העלאת המס

חמישה מלווים הגישו בקשה לאכיפת שיעבוד ולמינוי כונס נכסים למניות של קבוצת "דנקנר 38" בחברת הפרויקט בחולון • עדכון: במסגרת הסדר פשרה בין הצדדים הוסרה הבקשה למינוי כונס נכסים

טל תפוחי, מנכ"ל חברת גמלא הראל שנרכשה לאחרונה ע"י הראל ביטוח ביותר מחצי מיליארד שקל, מספר בראיון לגלובס איך הכיר במקרה את הבעלים והמייסד אפי שפיטלני, כיצד חינכו את השוק להאמין באשראי חוץ־בנקאי, ולמה הוא לא חושב שהחברות מצויות בסיכון גבוה במיוחד

בנק ישראל משיק מערכת חדשה שתאפשר ללקוחות הבנקים לקבל החלטות מושכלות ולברור בין השירותים של הבנקים השונים • בין השאר יוכל הציבור להשוות בין העמלות, הריביות על האוברדראפט, הפיקדונות וההלוואות • המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי רואה בכלי פוטנציאל להגברת התחרות בין הבנקים

למרות הביקורת, המשכנתאות הנדחות, "בולט" ו"בלון", ממשיכות לככב • בנובמבר היקף המשכנתאות הללו הגיע ל-1.43 מיליארד שקל, השני בגובהו אי-פעם - מדובר ב-18% מכלל המשכנתאות שנלקחו בחודש זה • מנתוני בנק ישראל, ההלוואות הללו ניתנות לפרק זמן של כשנתיים, והסיכונים נובעים מחוסר הוודאות שבה הרוכשים יעמדו עם תום התקופה

כבר שנתיים שבשוק צופים שחורות לסקטור האשראי החוץ־בנקאי • העלאות הריבית והמלחמה הגבירו את הסיכון במשק, ואיתו את החשש שהחברות שמספקות הון ללווים המסוכנים יותר יהיו הנפגעות הראשונות • אבל בינתיים, מניות הענף מככבות בבורסה, ההפרשות להפסדי אשראי לא זינקו, והחברות הגדולות שומרות על רווחיות נאה • בכיר בענף: "מה שלא הורג, מחשל"

בני זוג רכשו דירה תמורת 1.8 מיליון שקל, כשסך של 300 אלף שקל שולם ע"י הורי האישה • כשזו התגרשה, הוריה תבעו שהבעל לעבר ישיב להם את הסכום שהשקיעו בדירה, לטענתם במסגרת "מתנה על-תנאי" • כיצד הכריע בית המשפט?

בבנק ישראל מבקרים את "היד הקלה" של חברות המימון החוץ בנקאי, ואת הסיכון שטמון בהלוואות שהן נותנות: "חלק מהעלייה בשיעור הפיגורים נובע מעלייה בתאבון הסיכון שלהן, ומהקלה בתנאי החיתום להלוואות שניתנו ב-2021-2022" • הריבית בהלוואות לרכב בחברות אלה נושקת ל-10% - גבוה משמעותית מבבנקים