יובל ניסני

70 שנה אחרי רכישת הקרקע במרכז תל אביב, פרויקט המגורים במתחם היוקרתי מתקדם סוף־סוף לשלב הביצוע • עקב הקושי הטכני של הבנקים להעמיד הלוואה עבור 250 בעלי הקרקע, עסקת הענק תמומן ע"י גוף חוץ־בנקאי בסיוע הלוואות כלל ביטוח ומגדל

כלל ומגדל העניקו לחברת המימון החוץ־בנקאי ברקת הלוואה המכסה כמעט את היקף המימון כולו – כ־2.05 מיליארד שקל, שנחשב למימון החוץ־בנקאי גבוה ביותר אי־פעם לפרויקט מגורים בישראל

179 גמלאים הגישו כתב תביעה הצהרתי המבקש לפסוק כי עסקת מכירת נצבע לאיירפורט סיטי ב־2006 מבוטלת, זאת בעקבות "מסמכים חדשים שהתגלו" • טוענים כי גובה העסקה האמיתי הוסתר מהם וש-66 מיליון שקל שולמו כשוחד

בהתאחדות האדריכלים ובוני הערים דרשו מעיריית ת"א למשוך את מסמך המדיניות לשכונת נווה שאנן, ובארגון הקבלנים והבונים בוחנים משפטית את המשך צעדיהם • עיריית ת"א: "המדיניות מידתית ושקולה; נערכה במסגרת תכנון משתף בשנתיים האחרונות"

מועצת העיר חיפה, בהובלת האופוזיציה, החליטה על פטור מלא מהיטל השבחה בכל חלקי העיר לפני שלושה שבועות • אלא שלפני ימים אחדים זימנה ראשת העיר, עינת קליש-רותם, ישיבת מועצה לטובת דיון מחודש בנושא

מתוך כמעט 120 אלף נרשמים להגרלת "דירה בהנחה", ייבחרו הזוכים ב־10,053 דירות שייבנו ב־150 פרויקטים, ב־31 יישובים • הרישום להגרלה הבאה ייפתח ביוני הקרוב, ובחירת הזוכים תתבצע ביולי

הקרן החדשה של בלנק תחזיק ב־49% ממניות החברה-הבת יעז התחדשות עירונית • השליטה והניהול בחברה הנרכשת ייוותרו ללא שינוי • ההשקעה "תסייע לחברה להתפתח בת"א ובערים נוספות" • לגלובס נודע כי מדובר בעסקה בהיקף של מאות מיליוני שקלים, אך לפי שעה הצדדים מסרבים לחשוף את הסכום המדויק

עוד ועוד עיריות מודיעות על שיעור ההיטל שיונהג בפרויקטי פינוי-בינוי בתחומן • חלק מהיזמים סבורים כי הטלת היטל מקסימלי תביא לסופם של פרויקטים רבים, אבל אחרים סבורים כי דווקא הוודאות תעודד פינוי-בינוי בתחום הרשויות

לפני כשנה וחצי נבחר מנכ"ל עמידר אלי בנשימול - בתום תהליך איתור שנמשך כמה חודשים, אלא שכשבועיים לאחר הזכייה הודיע המנכ"ל החדש באופן מפתיע כי הוא מוותר על התפקיד • המנכ"ל שייבחר ימונה לכהונה של חמש שנים בתפקיד, "עם אפשרות להארכה נוספת כאמור בחוזר רשות החברות, הכול לפי שיקול-דעת דירקטוריון החברה"

ברחוב תקוע בתל אביב ובעיר רמלה נעשו הליכי שיתוף ציבור בעלי השפעה • לשאלה מהו שיתוף מוצלח יש כמה תשובות • פרויקט חג

עסקת מכירת חברת הנדל"ן משהב מעוררת ביקורת בקרב חברי ההנהלה הבכירה • הסיבה: העסקה מקודמת ללא מכרז מסודר, למרות שהמוכרת, הסתדרות הפועל המזרחי, היא גוף ציבורי • יו"ר הסתדרות הפועל המזרחי, אבי סולימן: "אין בשלב זה שום מכירה. אנחנו בוחנים את המצב"

פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בהרצליה בנוגע לשכר הטרחה של מנהלי הגוש הגדול מעורר אמוציות רבות, משני הצדדים • המנהלים מתכננים לערער על ההחלטה שלא יקבלו תשלום על קרקעות המדינה • האם ישנה באמת דרך לקבוע מהו שכר טרחה ראוי במקרה ייחודי שכזה?

עיריית רמת גן מגדילה את הדרישות שלה מהיזמים בפרויקטים של פינוי בינוי • בכל פרויקט בעיר יתבקשו לשלם היטל השבחה של 50%, המקסימום האפשרי בחוק • המהלך עשוי להוות מכשול בקידום מיזמים חדשים • העירייה: "רמת גן הייתה הפראיירית של המדינה, שהקבלנים עשו בה כבשלהם, והחגיגה הזו נגמרה אחרת העיר הייתה נגמרת"

מדוח הכלכלנית באוצר עולה כי יותר מ־20% מהדירות בבאר שבע נמכרו בהפסד הון ריאלי, לעומת כ־10% בחיפה (כמו השיעור הארצי, כאמור), וכ־5% בתל אביב והמרכז • בעוד בתל אביב רווח ההון הריאלי ברבעון האחרון של 2021 היה כ־918 אלף שקל, בבאר שבע הוא עמד על כ־179 אלף שקל בלבד

החברה מתכננת להקים במקום מתחם מסחר, מלונאות, משרדים, מרפאות ועוד • לפני כשלוש שנים מכרה קרקע ברחוב הרכבת בת"א לישראל-קנדה, שנמכרה לאחרונה לאפי קפיטל נדל"ן ולשובל נחשון תמורת כ־468 מיליון שקל

היוזמה להארכת הטבות המס המוענקות במסגרת תמ"א 38 בסכנה. המשמעות: כל הפרויקטים מכוח תמ"א 38 עלולים להפוך ללא כלכליים • מה הפגיעה הצפויה ליזמים? על פי ההערכות, ללא הפטור ממע"מ מדובר על תוספת של 200 עד 350 אלף שקל לכל דירה בבניין קיים • ההשפעה על השוק עשויה להיות דרמטית