מחיר למשתכן

מניית אזורים זינקה בארבעת ימי המסחר האחרונים בכ-26% • מלבד עתידה המעורפל של תוכנית המגורים שקידם השר כחלון, תרם לעליות גם רוד-שואו שמקיימים ראשי אזורים בקרב המוסדיים, במסגרת הנפקת אג"ח מתוכננת

מניות חברות הנדל"ן בבורסת ת"א המריאו מתחילת השנה ב-26% • האופוריה בתחום בנייני המשרדים החדשים, הכובשים את שמי העיר ת"א רבתי, מקבלת ביטוי בתפוסות גבוהות ושכר דירה שהיה עד לא מזמן דמיוני • השיתוק הפוליטי בישראל הביא לקבורת חמור של תוכנית "מחיר למשתכן" ומכאן לציפיות לחידוש מגמת עליות המחירים עקב מחסור צפוי בהיצע

כך אמר הבוקר מנכ"ל אפריקה מגורים אורן הוד בכנס הנדל"ן השנתי של ארנסט אנד יאנג ומשרד עוה"ד שטיינמץ הרינג גורמן ושות' • מנכ"ל קבוצת לוינשטיין שאולי לוטן: "לא ברור למה החליטו שאדם שגר בעפולה יזכה בדירה בדימונה, ואדם שגר בדימונה יזכה בעפולה. זה טימטום"

עם זינוק של 37% בהיקף רכישת הדירות לעומת אפריל שנה שעברה, נראה שהציבור נהר לרכוש דירות לפני שהלך להצביע, ושוב בלטה השליטה של הזוגות הצעירים בשוק זה

ועוד תופעה: מחיר למשתכן הגדיל את רכישת הדירות יד שנייה אצל זוגות צעירים • סקירת הכלכלנית הראשית מתייחסת לרבעון האחרון של 2018, והיא מפורסמת באיחור ניכר, ואולם יש בה לא מעט ניתוחים שחשובים גם לאמצע 2019

יאיר רביבו דורש גם לבצע הגרלות בעירו רק על דירות שקיבלו היתרי בנייה • היועץ המשפטי לממשלה המליץ בעבר דברים דומים • המשמעות של דרישותיו של רביבו היא עיכובים ניכרים במימוש ההגרלות בלוד

לפי נתוני הלמ"ס, בין פברואר לאפריל השנה נמכרו 5,618 דירות חדשות • "מחיר למשתכן" ממשיך להכתיר ערים קטנות בצמרת רכישת הדירות החדשות בארץ, שם מתמקד חלק גדול מעסקאות הדירות החדשות • יבנה בראש הטבלה עם 371 דירות חדשות שנרכשו בה

עד היום שווקו במסגרת מחיר למשתכן קרקעות לכ–108 אלף דירות - עשירית מהן על אדמות קק"ל • לדברי יו"ר הקרן דני עטר, הארגון ימשיך מעתה לתמוך בפרויקטים ממשלתיים לדיור בר-השגה רק באזורי הנגב והגליל • לטענת קק"ל, היא ספגה עד היום אובדן הכנסות בסך 1.7 מיליארד שקל כתוצאה משיווקי הקרקעות בתוכנית

הבחירות החוזרות לכנסת הציבו סימן שאלה גדול בכל מה שקשור לעתידו של שוק הנדל"ן המקומי • זאת לאחר שהממשלה היוצאת, או לפחות שר האוצר שלה, הציבו את המלחמה במחירי הדיור בראש סדר היום • "גלובס" בוחן את מצבן של התוכניות המרכזיות בתחום הדיור, ובודק עד כמה הן ימשיכו להיות רלוונטיות גם לאחר הקמת הממשלה הבאה

באוצר ישמחו לבטל את מחיר למשתכן • צעד כזה מסייע לקופה פעמיים: גם בהגדלת ההכנסות משיווק קרקעות וגם בצמצום מספר העסקאות המוזלות, שפטורות ברובן ממיסי נדל"ן • פרשנות

הצוללת |

שר האוצר משה כחלון מהתהדר לא מעט בתוכנית מחיר למשתכן - פרויקט הדגל שלו שמטרתו להוריד את מחירי הדיור בישראל • איך קרה שהתוכנית שהייתה אמורה ליצור מציאות יותר טובה, לא הצליחה להוריד את המחירים וגרמה נזקים לתעשיות בפריפריה? • האזינו לפרק החמישי בפודקאסט "הצוללת של גלובס"

חני נחמיאס |

בסופ"ש ארוך מהרגיל אתם חייבים לעצמכם קצת זמן מרגיע עם פודקאסט מעניין באוזניים • מגרסת הנדל"ן של "בחדר של חני" ועד "המחיר למשתכן" • מה תשמעו בחג? • פודקאסט לשבת – מהדורת ביכורים • האזינו

היזמים שרים את פזמון חוסר הוודאות כל הזמן, אבל נראה שכשיזם אומר שהוא בחוסר ודאות, הוא מתכוון לא פעם לומר שהוא נמצא בוודאות - אבל לא כזו שמוצאת חן בעיניו • דעה

מ"מ ראש עיריית קריית שמונה מספר על פיזור כספי ממשלה ליעדים נקודתיים: משרד השיכון מממן חיזוקי מבנים אך ללא ממד"ים, פיקוד העורף משקיע 80 אלף שקל לדירה למיגון אך ללא חיזוק כלל המבנים • בצפת הבעיה העיקרית היא חוסר היתכנות כלכלית להיכנס לפרויקטים של התחדשות • "הצפון לא קיבל, בעוד שהדרום פורח"

הפוליטיקאים הבודדים שדיברו על מדיניות דיור לפני הבחירות, ובראשם כחלון, נכוו מהבוחרים • כעת סמכויות הדיור המרובות שריכז שר האוצר במשרדו בקדנציה הנוכחית עומדות "לנדוד" למשרדים אחרים, אבל נראה כי אין באמת מי שיודע מה לעשות בתחום, למעט הסיעות החרדיות • פרשנות

מהסקירה של הכלכלנית הראשית עולה כי הרבעון הראשון של 2019 המשיך את המגמה של גידול משמעותי בעסקאות הנדל"ן • בין ינואר למרץ בוצעו 27,700 עסקאות לרכישת דירות, כשמחצית מהעסקאות בוצעו ע"י צעירים